也是要买房子，也请各位帮我们出出主意，多谢也说说我们家的情况，恳请各位指点：
我和老公是都是刚来一年多。没有特殊情况5年之内应该不会离开。
准备明年要宝宝，有了宝宝肯定要买房子，因为家人要过来照顾。
之前看房价在涨，所以准备今年买房子。现在租房子房租+水电900/月
从6月初开始看房子的，看的基本是盛港一带的，同样的房子，6月到现在估价涨1W+；高层有3W+的。
房子的情况：
现在看上的房子也是那里的，装修一般，我们也是打算只是粉刷一下，买家具即可。
房子是7月底估价的，房子的上一个买家没有拿到贷款，所以要cash 12K。(这也是我们买这个房子的原因之一，因为我们现金不多)。
已经提交OTP一个周。还有一周的时间。
如果明年底房子能跌掉3W,（明年底一定要买房子），现在33， 倒时候就算30W.
因为不知道这房子什么时候跌，会跌多少，还有现在买的话首付要借一部分（一年内还清），所以我算一年后年底时我们的情况，只有存款和贷款：
如果不买房子：这一年，除掉房租，继续攒钱，年底开始买房供房，预算买30W的房子,贷款20W；
年底，20W贷款，30年；
如果买房子 ：这一年，月供1000/月，第一件出两间，房租1000/月正好抵消；
年底，2W存款，25W贷款，30年；
我算过，贷款利息大约差还3W多。再加上上面两种情况的差值。好像这样一算，还是不该现在买阿:<
5年以后，房价应该有反弹吧，只要不必少于30W,当然这只是俺的希望 ：）
对目前形势一片茫然，不知道假设的靠普否？也没有什么理财观念，可能钱太少的原因吧，呵呵，
也不知道俺这个算法合理不？
这房子还买不买呢？请大家给点意见吧：）小女子将万分感激。
如果您也正在考虑买房子也请说说您的想法：） 谢谢先：）[snow365 (10-10 17:40, Long long ago)]
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建议先等等[icky (10-10 23:49, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
我个人估计, 明年前半年的组屋价格应该不会比现在低你看着自己的情况决定吧, 能不能等[aspernet (10-11 14:10, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
今天打听了一下，听说cash再降矛盾啊真是矛盾[snow365 (10-12 0:19, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
(引用 aspernet:我个人估计, 明年前半年的组屋价格应该不会比现在低你看着自己的情况决定吧, 能不能等)等是可以等了，但是到底要等多久，等到的结果又是什么？茫然啊[snow365 (10-12 0:20, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
(引用 snow365:今天打听了一下，听说cash再降矛盾啊真是矛盾)那val＋cov是不是stable了？[icky (10-12 0:43, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
(引用 icky:那val＋cov是不是stable了？)不知道那[snow365 (10-12 0:48, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
我跟你的情况一样也是来新一年多，也是刚刚签了OTP， 也是打算一年以后要小baby，房子也是不打算在5年内卖，我们的房子也是跟你们的价格差不多，我们是32w+
一同祈求不要跌吧，最近也是心情很差，本来买房子是一件高兴的事情，偏偏遇在这个时候。我们这些普通人从来就没有想炒房或者升值之类的，只是想有个地方住而已，不要跌太惨就好
而且看涨看跌各执一词，不知道究竟是什么情况，迷茫中，一同求告人指点[jane_8258 (10-13 19:10, Long long ago)]
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(引用 jane_8258:我跟你的情况一样也是来新一年多，也是刚刚签了OTP， 也是打算一年以后要小baby，房子也是不打算在5年内卖，我们的房子也是跟你们的价格�...)终于又遇到一个同道人:)是啊，同辛苦，同加油吧^_^
这几天就两个念头在脑袋里晃来晃去，买，不买，都快疯掉了~
上班都没心情。
都是没钱和经济危机惹的祸。。
[snow365 (10-13 21:04, Long long ago)]
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(引用 jane_8258:我跟你的情况一样也是来新一年多，也是刚刚签了OTP， 也是打算一年以后要小baby，房子也是不打算在5年内卖，我们的房子也是跟你们的价格�...)明知山有虎，还是有人爬山。这个大概就是所谓的刚性需求吧！！！看看还有多少PR急着买房子生baby，结婚或者别的用处的。
忘记说了，还有很多印度和东南亚同胞会做出你我同样的贡献。是我们傻？
记住，最终是逃不掉一跌的，要有心理准备。[炎鑫 (10-14 10:00, Long long ago)]
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(引用 aspernet:我个人估计, 明年前半年的组屋价格应该不会比现在低你看着自己的情况决定吧, 能不能等)顶一下，我也这么估计来者。2年打底。如果等的起的话，我也建议等等。我就是等不及了。已经等了大半年了。还要等半年。半年后价钱和现在一样，还要继续等，（估计准确的前提下）起码2年才能到达大家心目中的价格吧，有的中介说要等就等起码3年到5年才能到谷底。对组屋来说，这个谷底价格大概是最高时候的价钱跌去30%。大家都拿数据来说话，我这个也是根据数据推论来的。不过是平均价，有的地方跌得少，有的地方跌得多。
[炎鑫 (10-14 10:11, Long long ago)]
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(引用 炎鑫:明知山有虎，还是有人爬山。这个大概就是所谓的刚性需求吧！！！看看还有多少PR急着买房子生baby，结婚或者别的用处的。 忘记说了，还有�...)没有办法啊,我决定买了都做好一辈子不卖的打算了,任它跌吧[jane_8258 (10-14 13:05, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
(引用 炎鑫:顶一下，我也这么估计来者。2年打底。如果等的起的话，我也建议等等。我就是等不及了。已经等了大半年了。还要等半年。半年后价钱和现在�...)等两年是等不了了~顶多等一年~年龄大了得要宝宝阿。。。[snow365 (10-14 16:35, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
(引用 jane_8258:没有办法啊,我决定买了都做好一辈子不卖的打算了,任它跌吧)可能你对房子很满意把其实主要是我们对那个房子不是100%满意，所以才很难下定决心；
之前看过比这个好的，价钱差不多，甚至还便宜点，但是都没有买，谁知几个月却涨了那么多~
[snow365 (10-14 16:38, Long long ago)]
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(引用 snow365:等两年是等不了了~顶多等一年~年龄大了得要宝宝阿。。。)据说谷底在2010第二季度，（投资银行朋友说的）我最多等到那时候。差不多是2年。就是阿，等不了也没办法。大家运气都不好吧。
我对新加坡还是有信心的，2010年之后有赌场了，经济还是会好起来的。
说实话，让我等那么久我也不情愿。[炎鑫 (10-23 14:45, Long long ago)]
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再分享一下感受相信大家也都知道我的决定了。作决定是非常艰苦的事情。1k也不是那么好赚的。
我目前能租到500一个月朋友的房子，所以没有你烦恼那么大。就算多住一年也就6000元。而且如果我买房，我也不需要贷款20万，所以我们还是不太一样的，我只能给点小建议。
你们的情况就算是刚性需求了，你的帐算得是清楚，但是真正做起来是另外一码事情。如果能等就等等，等到明年过完年再说。
我建议你如果急着买的话，按你们的情况。不如买小一点的，少贷点款。你们都是PR，银行利息很高的，不要看这两年低，过几年你们的负担很重的。这是我中介朋友给我的建议，小房子就算跌也跌得少啊。两间房间因该也够住了。就别租出去了。实在不行，再出租一间，至少风险小很多。
最近发现，银行就是披着羊皮的狼，吃人不吐骨头的。晴天借伞，雨天收回。前几天去存钱，连哄带骗的让我存每个月200存10年，说什么利息有7%，还好我不吃这套，一看我不上当，马上变了嘴脸，刁难我。真不是东西。简直就是合法骗子。[炎鑫 (10-23 15:02, Long long ago)]
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