买房子遇到了不良中介事情是这样的，那个房子是我自己看广告找上门，跟屋主中介谈价钱。初步达成一个价钱后，屋主中介坚持要收我1%的中介费，一分钱折扣都不让。也怪我鬼迷心窍了，就是对那个房子非常感兴趣。心想大多数人其实也是给足了1%，自己只是没讨到便宜而以，就跟他签了buyer exclusive contract. 我更笨的是，当时签的时候他说第二天立即会上交到hdb申请1st appt,这样整个交易可以尽早完成，所以力劝我当场执行otp.这些我都信了，全部签了。顺便提一下，这个房子我给了1万多的现金，后来才知道自己实在给太高了，可能也是他们要求我执行otp的原因。这样的肥羊，可不能放跑了。
没想到的是，签了之后他就不理会我了。过了一个星期我打电话问中介，1st appt日期定了没，他说还没出来，叫我等等，还信誓旦旦的说早就交到hdb了，可能最近排不过来。 又过了差不多一个星期，又是我主动打电话过去， 问他居然说日期还没有出来。我非常生气，觉得他肯定没有submit，在我一再逼问下，他只好承认了。简直把我当小孩骗啊。他跟我解释，屋主自己的房子要做对敲，还没有买好，所以先要等一起submit，还要我签同意对敲的合同。我当场拒绝了，甚至说我要反悔，这时候那个中介说我已经执行了反悔法律上要吃官司，输定的。然后又跟我保证，一定会尽快完成，争取4到6周内move in. 在这种情况下我只有再相信他，签了对敲和约。然后几天之后终于拿到了第一个日期。
之后一个多月这个中介没跟我打过一次电话，连1st appt之前和当天早上都没给我一个reminder，我也就算了，买房子这么大的事情，自己当然得记住了准时到。协商2nd appt的时候，，他们居然要我同意延迟完成。我当然不干了，明明之前跟我保证可以6周内完成，last min又告诉我屋主买另一间房子需要装修。由于我的坚决不让步，hdb决定2nd appt在足足8个星期当天。现在我才看清楚这个中介有多糟糕，一点都不责任，签了和约之后再也不管了，而且一再隐瞒欺骗我。最最郁闷的是，我每次都让步了接受了。
借这里的人气想问一下大家，如果他的服务不好的话，中介费我可以不给吗。可是我又已经跟他签了1%的合同，想去他的公司complain,可是每次交谈或者电话我都没有录音做证据，当时也没想到可能会遇到这么不开心的事。这四千多块，出的非常不爽。他算是白白捡的。有没有办法对付他一下。
好像有点啰嗦，耽误大家时间，不好意思。[pyron (5-7 18:25, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]1楼

哎。切记切记万分注意，尽量的除了HDB 要求的东西，其他的文件一概不要签。听说过签 seller exclusive contract没听说过还有签buyer exclusive contract的。 你这个case挺麻烦的，字也签了，定金也付了，现在只有配合把contra做完，尽早拿到自己的房子。 房子是哪一带的？ [ilovebeer (5-7 18:46, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼

其实有时候有一个自己能信任的中介帮自己处理是很省事放心的这个同行真的非常不道德, 也不敬业. 卖方要CONTRA是要在谈价钱的时候就提出来的,不可以等签了OTP后在提的.那不是强逼吗. 答应你的事也做不到,还一再撒谎就更不应该. 鄙视一下[把酒祝东风 (5-7 21:16, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼

(引用 把酒祝东风:其实有时候有一个自己能信任的中介帮自己处理是很省事放心的这个同行真的非常不道德, 也不敬业. 卖方要CONTRA是要在谈价钱的时候就提出来...)是的,早知道还不如固定一两个中介,让他们帮忙找还更好现在的关键是没有白纸黑字的写下来,什么时候submit 1st appt,什么时候complete,都是口头承诺，完全可以翻脸不认帐。我自己也觉得多半得自认倒霉了，只是心有不甘[pyron (5-7 21:38, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼

(引用 ilovebeer:哎。切记切记万分注意，尽量的除了HDB 要求的东西，其他的文件一概不要签。听说过签 seller exclusive contract没听说过还有签buyer exc...)当然有buyer的bukit merah一带，4房，其实已经overvalue了，3月份之后现金掉挺厉害[pyron (5-7 21:41, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼

也怪自己做事鲁莽，考虑不周，过于轻信别人的承诺之间其实很多细节都不太稳妥，但我都想得太美好。只可惜买房子这样的事，一辈子也就那么一两次，犯错了就没什么机会再改进了。这个事情写在这里，也算是拿自己的教训给后来者提个醒吧， 不要犯类似的错误
再次想起有人说过的一句话，中介这个行业，门槛真是太低了，良莠不齐 [pyron (5-7 21:47, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼

(引用 ilovebeer:哎。切记切记万分注意，尽量的除了HDB 要求的东西，其他的文件一概不要签。听说过签 seller exclusive contract没听说过还有签buyer exc...)may i know what is "seller exclusive contract"?[四季豆 (5-7 21:59, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼

上交到hdb申请1st appt,那HDB应该把1st appt的信寄给你才对啊，然后应该是你通知agent阿，不知道我的理解对不对？[劳碌命 (5-7 22:58, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼

说了半天, 那个中介到底是谁啊?[duncan1201 (5-7 23:13, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼

(引用 劳碌命:上交到hdb申请1st appt,那HDB应该把1st appt的信寄给你才对啊，然后应该是你通知agent阿，不知道我的理解对不对？)一般是中介submit,中介当天或最多一个工作日就知道日期,这个是后来才懂买卖双方都会收到书面信,不过一般是3到5个工作日之后.[pyron (5-7 23:20, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼

(引用 duncan1201:说了半天, 那个中介到底是谁啊?)这个事情还没close暂时不宜公开[pyron (5-7 23:38, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼

建议楼主公开这个中介的公司和名字，以免有更多朋友遇到这种人。我也是自己网上找的房子打给中介，但是这个中介是直接做为我买方的中介，卖家的中介是他的朋友。听起来有点复杂，不过无所谓，至少现在还没有出现任何欺骗隐瞒的情况。
我4.1号放的订金，贷款昨天才批下来，他们等了１个多月也没有催我们，而且昨天EXERCISE OTP还说尽量帮我提前，已经BOOK了1ST APP的时间６月初。

所以找到一个服务好的中介也挺放心的，１%的中介费也给得开心点。[dorisfong (5-8 9:05, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼

(引用 pyron:当然有buyer的bukit merah一带，4房，其实已经overvalue了，3月份之后现金掉挺厉害)3月份以来红山的5方低于cov好几万的卖很多看了些房子，本人看中的好房子很少。你那个房子主要好在哪里？我想知道大家心目中的好房子是怎么样的？[小小宝宝 (5-8 10:24, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼

(引用 pyron:是的,早知道还不如固定一两个中介,让他们帮忙找还更好现在的关键是没有白纸黑字的写下来,什么时候submit 1st appt,什么时候complete,都是...)你要是固定一两个中介，也有不好的地方那就是房源你看到的不全面，未必能买到自己最满意的阿，看房得时间长不说，还浪费许多时间再看房子上[劳碌命 (5-8 11:09, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼

你跟中介签了字,就很麻烦了.[watercooler (5-8 13:09, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼

吃一堑，长一智！楼主就当花钱买了个教训吧，呵呵！在新加坡买卖房屋最好还是找中介来办，就算是自己寻到了合适的房子，也该找个信得过的中介来帮你处理，除非是你自己的闲暇时间很多而且又非常懂买卖房屋的这套手续。其实整个事情的关键点在于你看中了这套房子，你很想买下它，所以在你自己完全没有经验的情况下，你才冒然的去签那些自己不熟悉的法律文件。所以，整个事情，错还在你自己。至于你的那个不太负责任的中介，他从他的利益出发，既要做成生意，还要让房主满意（他首先是卖家的中介），他也只能这样应付你。建议楼主不必太把此事放心上，就当给自己长经验值了，就像你自己说的，1%的中介费总是要给的，你也没多花钱，买到自己中意的房子才是最重要的事情。

顺便说一下，买房时找个好中介会给自己省掉很多麻烦的，1%的中介费还是值得花的。像我买房时，我的中介带我看了差不多五十套房子，从Jurong west, Jurong east，看到Chua Chu Kang, Yew Tee, 每次都是中介开车到Clementi地铁站来接我，带我去看，看完后又把我送回来，有时还送回家。看了两个月的房子，我才看到想买的房子，在我出手要买房的时候，也是像你这样想要尽快拿下，所以出了很高的现金价（两万七），当时在签协议的时候，我的中介要下楼去车里拿一份文件，她离开前特意嘱咐我说，这个卖房的中介很狡猾，有可能会在她离开后让我出更高的价来买。果然，在我的中介刚出门，这个卖房的中介就从里屋出来，说刚和房主通过电话了，房主要求最低得两万八的现金才卖。当时鉴于我对房屋的满意程度，如果我中介事先没交待我，我肯定会同意出两万八的。还好我中介提前跟我交待了，我断然的拒绝他了，并说最高出到两万七，要不然就不买了。呵呵，果然卖房中介就装作去打电话和房主交涉了一番，回来告诉我说房主同意两万七成交了。在我整个的买房和去HDB办手续的过程，我觉得很顺利，自己只是花时间跟着中介去看房而已，其它的事情都是中介打理的。包括向银行贷款时，中介告诉了我三家银行（DBS,UOB,OCBC）的联系人的电话，让我自己和他们联系，比较这几家银行的贷款利息，反正不管我向哪家银行贷款，对她是一样的，她都能有一些回扣，但这样却方便我了，其码我用不着自己跑去银行询问贷款事宜了。所以说，在新加坡买卖房屋最好还是找中介来办，当然一定要找让客户放心，尽职尽责的中介。[喜欢吃火锅 (5-8 13:43, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼

HDB会管么这种事情，HDB应该是比较偏买房，而不是卖方[icky (5-8 19:56, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼

(引用 劳碌命:你要是固定一两个中介，也有不好的地方那就是房源你看到的不全面，未必能买到自己最满意的阿，看房得时间长不说，还浪费许多时间再看房子...)那是那个中介没把心思放你身上,如果认真找, 房源都是一样的[把酒祝东风 (5-8 22:58, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼

(引用 把酒祝东风:那是那个中介没把心思放你身上,如果认真找, 房源都是一样的)那种exclusive和cobreak的房源就不可以分享吧[劳碌命 (5-9 13:52, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼

(引用 喜欢吃火锅:吃一堑，长一智！楼主就当花钱买了个教训吧，呵呵！在新加坡买卖房屋最好还是找中介来办，就算是自己寻到了合适的房子，也该找个信得过的...)多谢安慰。只能这样想了，失误无法挽回，希望给别人提个醒了当时主要是很想买那间，以致很多细节太想当然，没有做到稳妥谨慎。后来吃亏了，却只能够自认倒霉。[pyron (5-10 19:05, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼