(引用 嘉兽:房产方面获利几十万了，还说不多，积累的经验还是有点的老师，请问收徒弟吗？ 我只要几万就觉得很多很多了。)俺还是先拜你为师，学习一下装修吧，您可是本坛的名人啊，呵呵。[mrfox (7-8 10:59, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]121楼
(引用 雪狐狸:你的论点听起来好熟悉阿，按照你的点我找到了双层楼，正在谈价^^ 祝我成功)嗯，a某掐点的本事向来是比较一流的即使大方向走错了，只要组屋跟公寓横向比较，就不会错。
这个方法同样适合在股市或者其他的投资领域， 记得A某当年还写过一个关于投资平衡的理论。
看来金狐狸应该会赚个满堂红。。。[aspernet (7-9 21:05, Long long ago)]
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(引用 housewife:哪里西瓜卖这么便宜？)shop N save 的也是2.5元。[applett (7-10 10:41, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]123楼
(引用 偶然冒泡:请用国民人均收入与平均房贷之比来说一下吧； 这样，更能反应事实些。 新加坡基本啥都靠进口；同样的东西原本就比国内贵，房子地皮之外�...)平均房贷？70%的中国公民在宅基地上自建房屋，无房贷[blank (7-10 12:46, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]124楼
(引用 blank:平均房贷？70%的中国公民在宅基地上自建房屋，无房贷)银行贷不到钱，不等于说不用向亲友们借钱盖屋吧？
就算中国农民已经个个都富裕到了无须向人借钱盖楼，土地也会有被人低价强行征收的风险吧？
——谁都不傻啊。中国农民的日子若真这样好过的话，新加坡穷人早排着队、吵着闹着要去移民了，对吧？
哈……
[偶然冒泡 (7-10 13:17, Long long ago)]
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(引用 嘉兽:中国的房子是贵，不过中国200-300万以上的房子和新加坡的同等价位的房子相比有以下区别：
1.厕所厨房看不到明显的管道
2.一梯不超过3户
...)那再说说down side呢1.中国的小区管理不好，环境通常都是脏乱差，甚至还有人把自家门口圈起来的
2.小区的物业不好，比如外墙过了几年就惨不忍睹了，另外物管费收不上来造成恶性循环
3.保安有些时候不负责，各种人都能出没，比如卖旧货的，和HDB没什么两样[龙蝇 (7-10 13:38, Long long ago)]
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(引用 龙蝇:那再说说down side呢1.中国的小区管理不好，环境通常都是脏乱差，甚至还有人把自家门口圈起来的
2.小区的物业不好，比如外墙过了几年就惨...)还有房屋质量，房产证有些房屋质量非常低下，不是外行人一开始是看不出来的；
有的房子甚至一直拖延给房产证，很是讨厌[anniechen (7-10 14:08, Long long ago)]
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(引用 嘉兽:中国的房子是贵，不过中国200-300万以上的房子和新加坡的同等价位的房子相比有以下区别：
1.厕所厨房看不到明显的管道
2.一梯不超过3户
...)中国的房子只有70年！而且大多没装修， 所以不能把中国的房子比作公寓。
因为没有游泳池， :P[walktree (7-10 15:38, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]128楼
(引用 偶然冒泡:银行贷不到钱，不等于说不用向亲友们借钱盖屋吧？
就算中国农民已经个个都富裕到了无须向人借钱盖楼，土地也会有被人低价强行征收的风险�...)这位mm应该是城市的吧农民建房不贷款不是因为太有钱了，而是银行不给贷。农民建房的土地是属于集体的，没有土地转让的手续，在政策上就无法作为抵押品。
中国的政策里太多灰色地带了，尤其是农村，在这里我们还是只谈城市比较好。
有些新加坡人会跑去印尼泰国建别墅，但没人傻到只是因为房子便宜就移民到这些国家。没有就业，光有房子谈啥移民？顶多度假。[sqtalk (7-10 15:52, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]129楼
(引用 Lium:千万别让国内开矿的人知道如果坡国政府不限制,新加坡这些豪宅都怕不够他们买的.)开玩笑，Far East之流能放过国内那些富豪？温州人早就扫过新加坡一遍了，只是新加坡的房地产市场一直比较稳定，没有大起大落，所以只能买来做长线，不适合目前国内投资的大风气而已。等到国内的房地产也趋于平缓，人民币海外结算更加自由，你就看着吧。[sqtalk (7-10 15:58, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]130楼
(引用 walktree:中国的房子只有70年！而且大多没装修， 所以不能把中国的房子比作公寓。 因为没有游泳池， :P)以我的了解，有各种各样的有带精装修/毛胚出售的，有室内/室外游泳池的，不能一刀切。[逛逛 (7-10 16:40, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]131楼
(引用 龙蝇:那再说说down side呢1.中国的小区管理不好，环境通常都是脏乱差，甚至还有人把自家门口圈起来的 2.小区的物业不好，比如外墙过了几年就惨...)这并不是目前大城市普遍的百万左右的商品房的普遍现象。[逛逛 (7-10 16:43, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]132楼