District 3: The Interlace (Former Gillman Heights) launching soon
项目：The Interlace (former Gillman Height)

地址：Alexandra Road/Depot Road

发展商：Capitaland Residential & HPL

地契：99 年

总单位数：23幢楼高包括6层,12层, 18层,24层. 共1040 户 + 8 商铺

TOP: 2015年三月

2房 面积：807-1604 sqft

3房 面积：1259-3789 sqft

3+书房 面积：1593-5253 sqft

4房 面积：1938-5694 sqft

Town House面积：2874-3886 sqft

Penthouse0户 面积：3154-6308 sqft

如果上个拜六有看过straits times的人一定会注意到这个项目, 在项目发售之前就大肆报道宣传,报纸的消息比中介得到的消息还早 其实是同一天啦. 不过看到效果图时的确有点震到了, 像这样标新立异的设计,喜欢的人一定会是喜欢到要死,不喜欢的人也应该会不喜欢到要死! 出自设计公司OMA之手, 没听过是吧? 我说一句话你肯定就知道了, 张曼玉的法国男友….还真是够八卦的,呵呵…

报纸上已经披露了价格应该会控制在1000 psf以下,不过因为这个项目最小从2房起,所以总价最低也是80万左右. 不过这个价位,相比附近推出的几个热卖项目来说, $1000 psf的确是蛮合理的价格,如果喜欢这个区域,又不介意大型项目的话,的确可以考虑. 预售从17号开始, 但要 注意, 该项目样房要明年一月才能好, 所以等到17号其实只能看到模型和等价格出来而已.


[Conniesisu (9-11 10:04, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]101楼

(引用 Conniesisu:District 3: The Interlace (Former Gillman Heights) launching soon项目：The Interlace (former Gillman Height) 地址：Alexandra Roa ...)我昨天刚在想Interlace广告正热又是ERA的，connie怎么还没出来，今天就来了:)[housewife (9-11 11:15, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]102楼

(引用 Conniesisu:District 3: The Interlace (Former Gillman Heights) launching soon项目：The Interlace (former Gillman Height) 地址：Alexandra Roa ...)嗯。。。星期三就看到有人在anchorpoint拉人。新闻说过这个项目。偶可以八卦一下这个项目当时enbloc大概多少一spf?
[watercooler (9-11 16:44, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]103楼

(引用 housewife:我昨天刚在想Interlace广告正热又是ERA的，connie怎么还没出来，今天就来了:))完了 现在不能偷懒了大家开始监督我了：）[Conniesisu (9-12 21:10, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]104楼

(引用 watercooler:嗯。。。星期三就看到有人在anchorpoint拉人。新闻说过这个项目。偶可以八卦一下这个项目当时enbloc大概多少一spf? )google 了一下http://www.channelnewsasia.com/stories/singaporebusinessnews/view/356394/1/.html


[Conniesisu (9-12 21:24, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]105楼

(引用 Conniesisu:District 3: The Interlace (Former Gillman Heights) launching soon项目：The Interlace (former Gillman Height) 地址：Alexandra Roa ...)那个地方我住过，三面有路围着吵极了，高楼可看海，但电器易坏，烟尘大。这个价不如去买我现在住的公寓，永久地契，10年左右新。是ＣＤＬ所建的全新加坡占地最大的公寓项目。
现在好像才８００/ｓｑｆ左右。环境很好，保持不错，维持费从来不涨还降。因为我们小区管理得很好啊。是ＣＤＬ所建的全新加坡占地最大的公寓项目。
现在走８～９分钟到美世界那边已经开始修地铁，２０１５年建好。以后难跌易涨啊。
好像最近有不少人在卖屋呢：

http://www.singaporeexpats.com/housing-in-singapore/singapore-property/code3838719-apartment-condo-buy-SIGNATURE-PARK.htm
[芳林 (9-12 22:56, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]106楼

(引用 芳林:那个地方我住过，三面有路围着吵极了，高楼可看海，但电器易坏，烟尘大。这个价不如去买我现在住的公寓，永久地契，10年左右新。是ＣＤＬ...)留意过，有人说the Raintree后面的bukit timah山上有发射塔，看得见吗?是什么的发射塔顺便问一下，也是听说hillview一带有不少发射塔，知道在哪里？[housewife (9-12 23:41, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]107楼

(引用 芳林:那个地方我住过，三面有路围着吵极了，高楼可看海，但电器易坏，烟尘大。这个价不如去买我现在住的公寓，永久地契，10年左右新。是ＣＤＬ...)my point of view1. 国际知名项目，OMA事务所，capital land，会有很多投资的热钱进来
2. 价格低，如果按照报纸上说的，75平米大约70w左右，只有900psf, 即使是1k, 也远远低于附近的anchorage均价，那个噪音更大
3. 最先放出来的8幢楼应该是价格最低的,因为都是不太好的位置。噪音最大的位置都在西面和北面。剩下的再看市场反应放出来的第二拨，大都是噪音比较小的地段，应该会相对贵一点。gillman heights的里面还是很安静的，特别是低层
4. 绿化率110%，到处都是屋顶平台，很多楼架空，地面层都可以做绿化
5. 租金会很高。看看周围的大公司，science park，惠普，AIA。。。
6. 海景
7. 烟尘大这个没觉得哎
8. 周边全是park，放眼望去全是绿色
9. 精装修
10. 近queestown, 红山地铁站，即将建的环线也在1000米范围内。靠近IKEA，anchor point, gillman village之类的这个地段就不用说了

非专业非中介人士看法，如有不对，欢迎拍砖[pppppppiggy (9-13 0:06, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]108楼

(引用 菠罗包:对的,就是说你动用CPF买公寓后,CFP必须还剩余53K)hmm, 可是我卖完公寓CPF OA里几乎不剩钱了全用来付首付了。

还是说有HDB再买condo才有这个留53K的规定？[一米阳光 (9-13 0:25, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]109楼

(引用 housewife:留意过，有人说the Raintree后面的bukit timah山上有发射塔，看得见吗?是什么的发射塔顺便问一下，也是听说hillview一带有不少发射塔，知...)看日出日落的时候有发射塔座背景美死了。不觉得电器坏得快有合理的科学解释。
[freed0m (9-13 12:00, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]110楼

(引用 芳林:那个地方我住过，三面有路围着吵极了，高楼可看海，但电器易坏，烟尘大。这个价不如去买我现在住的公寓，永久地契，10年左右新。是ＣＤＬ...)呵呵，Gillman Heights我也住过，凑巧，芳姐现在住的地方我也在附近住了6年以前NUS就是租（还是买？）的Gillman Heights的一栋楼给学生住。

NUS为了省钱当然是最靠AYE，给里面的楼挡灰尘挡噪音。当然我们是很吵，不过里面的低楼还不错。

周围环境也很幽静，相对交通不是那么方便。出门只有坐BUS（穷学生也坐不起出租车）。

去乌节路和CBD还OK，BUS都直达，坐不了多久，去绿线MRT很远，坐BUS能到Queensway。也有直达BUS去NUS医学院和商学院。

而芳姐现在住的Signature Park那边也住了差不多6年。靠近Buikt Timah山和自然公园，老外举家在那里扎堆。

现在交通不方便，坐170进城，堵S。以后地铁修好了就不错，有增值潜力。[xian0047 (9-13 12:33, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]111楼

(引用 Conniesisu:District 3: The Interlace (Former Gillman Heights) launching soon项目：The Interlace (former Gillman Height) 地址：Alexandra Roa ...)设计不错啊, 偶喜欢这种搭积木的感觉, 呼呼[aspernet (9-13 22:58, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]112楼

(引用 菠罗包:如果要用CPF买公寓, 只能用你CPF ORD + SP AC 多过53K的部分)SP AC？听说只有ORD才可以啊。请问如果 SP AC多过53K，多出的部分可以用于买房？谢[清尘 (9-14 9:36, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]113楼

(引用 xian0047:呵呵，Gillman Heights我也住过，凑巧，芳姐现在住的地方我也在附近住了6年以前NUS就是租（还是买？）的Gillman Heights的一栋楼给学生住...)我们门口就有174,77到乌节路，还有970,985,66,61,157,173。没有觉得很不方便啊！１７０我倒没有坐过呢！
小区曾经有人提议要开通去金文泰的短程巴士，结果被居民们否决啦。１７３就到金文泰总站。
大发射台离我们好远，是在武吉知马上段的山上呢。
我这边离武吉巴督山更近些，饭后散步常去走山一个小时来回。
建议只买朝向里面游泳池绿化的楼。最好三楼以上。别买朝向里面小区道路的低楼。不然每天的校车进出大马达路过会吵醒你的美梦。
老外确实是Ｎ多。我的邻居换来换去都是老外多数：美国，加拿大，澳洲，韩国。。。可能是因为斜对面有个欧洲德国学校，隔壁还有加拿大学校。
总觉得风水好像是名望园更好些，没有路冲噪音煞气，连屋子转角都是内缩的，不会拿尖角对着别户。客厅是八角窗带花坛的，房间也多比较方正。
呵呵！有些建筑一看就知道是老外的设计了。懂风水的应该不会把居民楼设计成为搭积木状的样子。更不会搞出半倒不倒大裤衩来。
买屋子最重要要看个人喜欢。应该去实地多看多走访，不喜欢的千万别买。[芳林 (9-14 9:37, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]114楼

(引用 Conniesisu:后续之三：什么付款方式最适合你至于选购单位，什么地点周围有什么设施，什么朝向有风没风，西晒啊什么的，这里行家很多，我就不敷述了。...)请问connie，IAS方式 定金外的15% 首付是在TOP时付还是8周内啊中介跟我讲是在TOP时还，8周和5年差很多啊，十几万银子呢[kevin07 (9-14 9:48, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]115楼

(引用 Conniesisu:google 了一下http://www.channelnewsasia.com/stories/singaporebusinessnews/view/356394/1/.html )真是气愤啊。偶朋友住那里， 1600sqft, 结果还卖不到1m...现在回去买，也没有discount, 真是黑！！！[watercooler (9-14 14:06, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]116楼

(引用 watercooler:真是气愤啊。偶朋友住那里， 1600sqft, 结果还卖不到1m...现在回去买，也没有discount, 真是黑！！！)这不是亏了嘛，但是他们有优先权，探听一下什么均价？[housewife (9-14 16:39, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]117楼

(引用 housewife:这不是亏了嘛，但是他们有优先权，探听一下什么均价？)跟外面的一样。。。[watercooler (9-14 21:04, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]118楼

(引用 freed0m:看日出日落的时候有发射塔座背景美死了。不觉得电器坏得快有合理的科学解释。 )还是健康重要，那周围1公里有5个发射塔，1个相控阵雷达基地，密度太大了一点国内买房都不买靠高压线的，雷达可比高压线猛太多了 [zhaoyu45 (9-14 22:52, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]119楼

(引用 zhaoyu45:还是健康重要，那周围1公里有5个发射塔，1个相控阵雷达基地，密度太大了一点国内买房都不买靠高压线的，雷达可比高压线猛太多了 )不好意思，楼上说的是hillview通过我现场观察 +google earth总结的，那个雷达的平板大概有15-20平米，应该是军用的远程对空雷达，基本上比较象这个http://www.englishrussia.com/images/s300_inflatable/s300_1.jpg，只是不停旋转 [zhaoyu45 (9-14 23:08, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]120楼