华新 - 熟悉HDB房子贷款进来看看，给给意见。

熟悉HDB房子贷款进来看看，给给意见。我家现在房子是OCBC ，我最近要求他们REVIEW我的贷款利率。这个是他们给我的新的OFFER, 大家觉得怎样，我应该选择FLOAT RATE，还是 FIXED RATE，还有人知道那个VR 是怎么算出来的吗？

[冷菜重热 (10-13 23:43, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]1楼

我现在的贷款利率是4.75%，3年锁定期，12月就到3年了。[冷菜重热 (10-13 23:45, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼

看起来马马虎虎，算是不好不坏。你需要付ocbc conversion fee吗[niubee (10-14 16:39, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼

(引用 niubee:看起来马马虎虎，算是不好不坏。你需要付ocbc conversion fee吗)conversion fee, waived了。跟他们谈，有什么要注意的吗？[冷菜重热 (10-14 22:57, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼

(引用冷菜重热:我现在的贷款利率是4.75%，3年锁定期，12月就到3年了。)我的也是锁定3年，利率3.58%，2010年10月才到期，可以跟银行商量review吗？我的是UOB的[子雨 (10-15 0:12, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼

(引用冷菜重热:conversion fee, waived了。跟他们谈，有什么要注意的吗？)多看几个银行的利率除非你能找到更合算的package，要不然也没什么可谈的，ocbc这个利率还可以了[niubee (10-15 9:32, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼

(引用 niubee:多看几个银行的利率除非你能找到更合算的package，要不然也没什么可谈的，ocbc这个利率还可以了)换银行,比较麻烦点,再说我的过12月才能做.不换的话,现在就可以做.还是省事先.换银行,
好像还要重新估价, 还有律师费,之类,

加起来,不一定比这个好.

我现在是35年, 4.75%
假如用这个OCBC 的, 我算料下,3年,我能省下利息18千多. 还是不错的.[冷菜重热 (10-15 9:49, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼

(引用 niubee:多看几个银行的利率除非你能找到更合算的package，要不然也没什么可谈的，ocbc这个利率还可以了)ocbc 这个VR RATE 好像变动也不是很频繁,上次变动时07年,一直到现在都没変[冷菜重热 (10-15 9:50, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼

(引用子雨:我的也是锁定3年，利率3.58%，2010年10月才到期，可以跟银行商量review吗？我的是UOB的)你试试看, 估计比较难. 相差太远.我的只有不到2个月而已.[冷菜重热 (10-15 9:51, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼

(引用冷菜重热:换银行,比较麻烦点,再说我的过12月才能做.不换的话,现在就可以做.还是省事先.换银行, 好像还要重新估价, 还有律师费,之类, 加起来,不一�...)如果你要换银行，一般来说需要提前3个月书面通知现在的银行，也是需要现在做的。ocbc的浮动利率看起来还不错，已经是很有竞争力了。
我用uob，不光要收我conversion fee，给我的package也不好，我就算换银行，算上律师费什么的，都比他给我的package要省。

可见DBS和UOB这两大银行是很店大欺客的。[niubee (10-15 10:01, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼

(引用 niubee:看起来马马虎虎，算是不好不坏。你需要付ocbc conversion fee吗)请问，conversion fee是什么？[conjurer (10-15 10:35, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼

(引用 conjurer:请问，conversion fee是什么？)在同一个银行换贷款的package，银行要收conversion fee，一般500dbs和uob这笔钱很难免掉[niubee (10-15 11:04, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼

(引用 niubee:如果你要换银行，一般来说需要提前3个月书面通知现在的银行，也是需要现在做的。ocbc的浮动利率看起来还不错，已经是很有竞争力了。我用...)今天换了那个2年浮动的配套, 下个月就用的利率.从开始换,到全部搞定,3天.还不多.就打了一个电话,一个邮件而已.
然后今天中午去银行签新的CONTRACT之类的,下个月就用的利率

同一个银行的, 没有那个STAMP FEE 之类.

没有其他附加费,
那个CONVERSION FEE 500给免了.我没要求,他们自己给免的.[冷菜重热 (10-15 13:25, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼

(引用冷菜重热:今天换了那个2年浮动的配套, 下个月就用的利率.从开始换,到全部搞定,3天.还不多.就打了一个电话,一个邮件而已. 然后今天中午去银行签新的...)Can you tell me the contact of ur OCBC banker?[adries (10-20 12:27, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼

(引用 adries:Can you tell me the contact of ur OCBC banker? )我是穷人，没有BANKER，我是登陆OCBC网上银行，给他们发个消息说我的房屋贷款LOCKING PERIOD 快到，我问什么时候可以要求REVIEW 利率，

他们一个客服第二天给我回电话，说会当天给我EMAIL 最新的配套，就是我上面贴的，
如果我同意那个OFFER,就可以办理，

我回复，我接受那个新的配套，他们就给办理了。挺省事的。

我的原来还有 2个月，才过锁定期，他们也不计较。[冷菜重热 (10-24 23:16, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼

(引用冷菜重热:你试试看, 估计比较难. 相差太远.我的只有不到2个月而已.)完全没问题啊，re-pricing似乎没啥我之前的房子锁定期2年，第一年结束我就要求re-pricing,然后他们写了几个email coordinate就搞定了[2m16s (10-26 16:19, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼