市场要降温了从明天开始, 除HDB 外, 所有银行只能提供最多80%的贷款.具体的请去金管局网页
http://www.mas.gov.sg/news_room/press_releases/2010/Measures_To_Ensure_a_Stable_and_Sustainable_Property_Market.html
COV要降了
[bullfrog (2-19 20:33, Long long ago)]
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终于有实质点的措施出笼了猜想，大选提前在今年的可能性增加了[clark (2-19 20:53, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
看了一下对于hdb来说，主要延缓一部分现金较少的买家的购买时间，主要是single income的家庭。
不过一般PR都是两个人做工的，都有公积金，所以影响不是很大。也很少听到朋友贷款80%以上的。
问题还是过去几年的供应量实在是太少了，造成了resale market供求关系完全失衡。但是这个问题近期也不可能解决，所以只能活马当死马医了。不过现在买家实在太多了些，要把有现金的买家消化掉也需要一段时间。
对于private property来说，speculation在一月份确实有抬头的趋势，因为大家都开始买中位价的公寓了，看得主要是政府今年的经济预测。不过对于现有的买家来说，这个措施是好事情，至少可以温水煮青蛙，捂着应该可以在明年或者后年赚一笔。不然泡沫真的破了大家都没好果子吃。
[flybird111 (2-19 21:16, Long long ago)]
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我觉的这个是打击投机的买家。要是真的降了，说明投机的还是很多的。[邓可 (2-20 2:21, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
(引用 flybird111:看了一下对于hdb来说，主要延缓一部分现金较少的买家的购买时间，主要是single income的家庭。 不过一般PR都是两个人做工的，都有公积金�...)对于买公寓来说，20％的要求的确会打击一部分人。[流动的寂寞 (2-20 8:50, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
卖家市场，买家又志在必得，COV是不会降的，只是苦了买家降估价才是治本的办法[鱼片粥 (2-20 10:47, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
一天之内， 99年地契的公寓的房源多了很多不信的话自己查[jessyzhangxnx (2-20 12:07, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
早报相关新闻：政府再为楼市降温
●私宅或地皮一年内转售须缴卖方印花税
●金融机构房贷顶限降至80％
（新加坡）联合早报 (2010-02-20)
● 吴慧敏 报道
为了防止房地产市场过热，政府昨天又再出招降温：一是对一年内转售的私人房屋或私宅地皮征收卖方印花税（Seller's Stamp Duty）；二是将金融机构的房贷借贷比率顶限，由现有的90％降低至80％。
这些措施将从今天起生效。这意味着，从今天起购买的私人房屋或私宅地皮，如果在一年之内转售，卖方就必须缴交印花税。税率跟目前人们买房子时，必须缴付的印花税率一样，即首18万元征收1％、接下来的18万元征收2％、剩余的金额征收3％。
国家发展部昨天傍晚发布的文告说：“这项新税务措施的目的是为了不鼓励短期的炒卖活动，防止它们扭曲真实的房价。它并非针对那些买来自住的自用户，或者是长期投资者。”
这项条例不会影响组屋屋主，因为在现有的建屋局条例下，所有的组屋屋主都必须至少住满一年，才能够出售房子。
从今天起，所有金融机构借给申请房贷者的贷款不准超过房价的80％。受影响的包括所有向金融机构借钱买房子的私人房屋、执行共管公寓（Executive Condominium）、中等入息公寓（HUDC），以及组屋屋主。
向建屋局贷款组屋不受影响
不过，向建屋局贷款的组屋屋主将不受影响，他们还是能够向建屋局借到多达90％的房贷。
国家发展部解释：“这是因为建屋局已经有其他条例来防止炒卖，并鼓励谨慎的财务管理态度，例如最低居住期限，以及一户家庭只能购买一间组屋。
“建屋局房贷也只借给第一次购买组屋者，或者第二次购买组屋的提升者。他们必须用完公积金普通户头内的全部存款，才能向建屋局贷款来还剩余的购屋款项。”
昨天受访的市场人士认为，这项宣布或许会对星期一的股市带来震荡，导致房地产股下跌，甚至造成房地产成交量在短期内下降10％至15％。不过，它主要是一种心理上的阻吓作用，目的在于防止投机者将楼市进一步炒热。真正需要买房者，及长线投资者，不会受这两项措施影响。
国家发展部昨天也在文告中指出，目前房地产市场上的炒气其实并不很严重，但是未来几个月却存在过热的风险。政府宁愿尽早采取一些小步骤来防止市场升温，而不是等到泡沫形成后才采取更激烈的方法来灭火。
它也重申，政府将继续确保有足够房屋供应来满足市场需求。它提醒人们，市场其实已经存在许多供应量。今年上半年的政府售地名单，将能为市场供应1万零550个私宅单位，这是政府售地名单中的潜在供应量历来最高的一次。若有必要，政府将在下半年售地名单中推出更多地段。
[偶然冒泡 (2-20 13:34, Long long ago)]
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(引用 jessyzhangxnx:一天之内， 99年地契的公寓的房源多了很多不信的话自己查)刚查，没多[etet (2-20 15:22, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
(引用 jessyzhangxnx:一天之内， 99年地契的公寓的房源多了很多不信的话自己查)刚一天而已， 下个星期， 可能抛的房子会更多http://www.propertyguru.com.sg/project/267/compass-heights[jessyzhangxnx (2-20 18:19, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼