大家帮帮我分析下这两个房贷配套吧都是80%, 35年。
银行A: (Fixed, 3年lock-in)
Year 1 - 1.99%
Year 2 - 2.09%
Year 3 - 2.19%
After that - SIBOR + 1.25%
银行B: (Floating, 没有lock-in)
Year 1 - 3M SIBOR + 0.88%
Year 2 - 3M SIBOR + 0.88%
Year 3 - 3M SIBOR + 0.88%
After that - 3M SIBOR + 1%
现在3M SIBOR是 0.69左右
哪一个配套好些呢？如果是你会选哪一个,所采取的refinance策略是什么？
多谢了！[G_Higuain (3-15 18:16, Long long ago)]
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后者可能好一些吧三年以后SIBOR 加1％。 前者加1.25％。 35年差好多钱呢[jessyzhangxnx (3-15 18:51, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
我会选第一个就算你借40万，每年多出来那千多块就当买保险
三年之后直接refinance[逃课专家 (3-15 22:50, Long long ago)]
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我会选第二个利息越低，每个月还的越少（不是正比，是成倍的），每个月还的interest占的比例就越小，本金就越多
查查过去几年的3M SIBOR,记得没有很高的时候，基本都是零点多。
等新加坡经济过热，大幅加息？等吧，连中国都不敢轻易加息呢[clouds (3-16 9:53, Long long ago)]
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(引用 clouds:我会选第二个利息越低，每个月还的越少（不是正比，是成倍的），每个月还的interest占的比例就越小，本金就越多
查查过去几年的3M SIBOR,...)你确定有查过去几年的3M SIBOR吗？自己去链接看看吧。。。http://www.moneycafe.com/library/3monthlibor.htm
http://www.wsjprimerate.us/libor/libor_rates_history.htm[delay (3-16 10:52, Long long ago)]
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请问这两个都是哪个银行啊？似乎利率不错！[lotus (3-16 16:17, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
今年拿了一门课，说估计经济好转后利率会升高，第二个虽然看着低，但是可能有风险[xiguamei (3-16 21:22, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
(引用 delay:你确定有查过去几年的3M SIBOR吗？自己去链接看看吧。。。http://www.moneycafe.com/library/3monthlibor.htm
http://www.wsjprimerate....)那个是 LIBOR，不是 SIBORSIBOR 看这里
https://secure.sgs.gov.sg/apps/msbs/domesticInterestRatesDisplay.jsp?tableName=domesticInterestRatesForm.jsp&startYear=2009&startMonth=00&endYear=2010&endMonth=02&frequency=M&displayType=Table&columns=03[duck (3-16 22:07, Long long ago)]
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一年前选二，现在选一马来西亚和印度都提息了，市场预计新加坡提息应该就在今年年底左右，尽管幅度可能会比较小，但是一旦进入提息通道之后，情况就复杂多了。
我的$0.02
PS：银行A很象Maybank的风格，银行B很象HSBC的风格，:P[sqtalk (3-17 11:43, Long long ago)]
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(引用 逃课专家:我会选第一个就算你借40万，每年多出来那千多块就当买保险
三年之后直接refinance)我也会选第一个我也会选第一个, 之前看报纸有个本地的司机大叔, 就是因为浮动利率的关系几年后月供几乎翻一翻.
实在没有能力支付结果找HDB 求助..............
还是固定的好, 至少睡个安稳觉.[yidiyuehan (3-17 12:42, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]10楼
(引用 duck:那个是 LIBOR，不是 SIBORSIBOR 看这里
https://secure.sgs.gov.sg/apps/msbs/domesticInterestRatesDisplay.jsp?tableName=domesticInt...)没差。。除了2009年在1%以下，经济好时平均都在2%以上，我列出2005 至今的数据。。End of
Period Interbank
3-Month
2005 Jan 1.75
Feb 1.94
Mar 2.13
Apr 2.13
May 2.06
Jun 2.06
Jul 2.00
Aug 2.06
Sep 2.38
Oct 2.63
Nov 3.19
Dec 3.25
2006 Jan 3.38
Feb 3.38
Mar 3.44
Apr 3.44
May 3.44
Jun 3.56
Jul 3.56
Aug 3.50
Sep 3.44
Oct 3.50
Nov 3.44
Dec 3.44
2007 Jan 3.44
Feb 3.38
Mar 2.94
Apr 2.63
May 2.38
Jun 2.50
Jul 2.56
Aug 2.75
Sep 2.63
Oct 2.50
Nov 2.56
Dec 2.38
2008 Jan 1.69
Feb 1.56
Mar 1.31
Apr 1.44
May 1.25
Jun 1.19
Jul 1.00
Aug 1.19
Sep 1.88
Oct 1.25
Nov 0.81
Dec 1.00
2009 Jan 0.69
Feb 0.69
Mar 0.69
Apr 0.69
May 0.69
Jun 0.69
Jul 0.69
Aug 0.69
Sep 0.69
Oct 0.69
Nov 0.69
Dec 0.69
2010 Jan 0.69
Feb 0.69 [delay (3-17 15:47, Long long ago)]
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我选2没有lock－in， 有点风吹草动就换。。。[一米阳光 (3-17 22:27, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
现在肯定是第一个了， 马上加息了绑定10年才好呢[friendli (3-18 17:37, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
(引用 lotus:请问这两个都是哪个银行啊？似乎利率不错！)第一个是DBS第二个是citi或者standard chartered？[friendli (3-18 17:38, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼