(引用 把酒祝东风:2010年 8月30号的政策解答1. 已经拥有了HDB和公寓，不受政策影响。 2. 已经用于HDB， 想买公寓， 如果还有未还清的贷款，那么只能贷70%，...)我个人理解，还请指正。（1）已有的公寓3年内卖掉不必交seller stamp duty。
（2）已有组屋的，随时可以买公寓。
（3）已经同时拥有了HDB和公寓，（1）&（2）。
也就是您的第一条：已经同时拥有了HDB和公寓，不受政策影响。
[妈妈宝宝 (9-2 9:47, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]41楼

(引用 风过九州:那已经拥有HDB组屋的，想买公寓，受“5年内不能买私宅”的限制吗？如题。既然8.30后买HDB组屋的，5年内不能买私宅。那已经拥有HDB组屋的�...)确认一下这个答案确定了吧？已经有HDB的，不受影响，还是可以任意买公寓。
如果这样，感觉这个新的政策也没有什么太大影响。[harbour (9-2 11:21, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]42楼

(引用 把酒祝东风:2010年 8月30号的政策解答1. 已经拥有了HDB和公寓，不受政策影响。 2. 已经用于HDB， 想买公寓， 如果还有未还清的贷款，那么只能贷70%，...)关于第二套房的贷款的最新解释.(针对换房子住的)如果打算换房子又想拿80%的贷款.

最新解释是这样的.

在卖的房子未完成交易之前,如果想买第二套,又想拿80%贷款. 那么必须提供以下证明.

1. 如果现有房子是公寓,那么必须有买家签约的合约. 还必须提供印花税的证明.
2. 如果现在的房子是HDB, 那么必须有HDB在FIRST APPOINTMENT过后发出的批准信.
3. 除了以上两点,还必须提供现有银行的证明信,证明现在的房子贷款什么时候会被还清. (完成交易的日期)


这个政策对买家其实会有影响, 因为会加长完成交易的时间. 原因是卖家打算换房子的话,他必须先卖, 在买, 而且卖的时间和他买的时间要有一段间隔,他才能拿到贷款. 这个过程他很可能不愿意搬家, 会提出迟交钥匙的要求. 这个可以预见会越来越多. [把酒祝东风 (9-2 12:39, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]43楼

(引用 妈妈宝宝:我个人理解，还请指正。（1）已有的公寓3年内卖掉不必交seller stamp duty。 （2）已有组屋的，随时可以买公寓。 （3）已经同时拥有了HDB...)对的[把酒祝东风 (9-2 12:40, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]44楼

(引用 风过九州:那已经拥有HDB组屋的，想买公寓，受“5年内不能买私宅”的限制吗？如题。既然8.30后买HDB组屋的，5年内不能买私宅。那已经拥有HDB组屋的�...)不受限制[把酒祝东风 (9-2 12:41, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]45楼

(引用 akuan2001:请问一下，您对hdb和公寓接下去走势的看法？谢谢)短期小幅调整会很正常这个政策能控制房价的增长速度,但个人认为不会让房价出现大幅下降.
但是增长速度肯定大大减缓. 尤其是接下来一两个月,市场上的很多买家会观察情况而不急于出手. 对卖家来说,卖房子的时间肯定会需要更长. [把酒祝东风 (9-2 12:44, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]46楼

(引用 mac:夫妻一个PR一个公民一起买HDB，怎么算？还有PR的限制么？)not affected by PR ratio[把酒祝东风 (9-2 12:45, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]47楼

不断出台的房产新政实际是对那些迟买房、不买房、等下跌的人的惩罚！你不但要承担房价上涨的损失，还要忍受房产新政的煎熬，不许这不许那，会越来越苛刻。尤其是组屋。[yu2004 (9-2 13:05, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]48楼

这些新政策的空子也很多，根本拦不住啊比如买了组屋不能买公寓，我把公寓挂我妈名字下面比就行了。

[mkx (9-2 17:27, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]49楼

(引用 把酒祝东风:not affected by PR ratio)买房：PR+ 公民 = 公民+ 公民 ？就是说只要一个公民就可以了，以后HDB翻新什么的也不会受影响？[mac (9-3 17:43, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]50楼