2010年 8月30号的政策解答1. 已经拥有了HDB和公寓,不受政策影响。
2. 已经用于HDB, 想买公寓, 如果还有未还清的贷款,那么只能贷70%, 而且至少10% 现金。
3. 已经拥有公寓,想买组屋, 那么必须在买了组屋半年内卖掉公寓。
4. 目前拥有了一套房子, 想换一间自住,(打算卖掉现在的,但是交易未完成), 那么只能贷70%, 而且至少10% 现金。
5. 目前拥有了一套房子,还清了贷款, 换房子或者再买一间,贷款不受限制。
6. 买HDB的居住年限的限制只针对在8月30号或者以后提交申请的,以前的还是按照过去的政策。
7. 家庭收入在8000到10000的公民可以买DBSS。
8. 买了公寓,3年内转售,需要交卖家印花税。
9. 第一次买屋子,该政策影响很小,但是需要注意最低居住年限。 在最低居住年限里不能买公寓。
关于第二套房的贷款的最新解释.(针对换房子住的)
如果打算换房子又想拿80%的贷款.
最新解释是这样的.
在卖的房子未完成交易之前,如果想买第二套,又想拿80%贷款. 那么必须提供以下证明.
1. 如果现有房子是公寓,那么必须有买家签约的合约. 还必须提供印花税的证明.
2. 如果现在的房子是HDB, 那么必须有HDB在FIRST APPOINTMENT过后发出的批准信.
3. 除了以上两点,还必须提供现有银行的证明信,证明现在的房子贷款什么时候会被还清. (完成交易的日期)
这个政策对买家其实会有影响, 因为会加长完成交易的时间. 原因是卖家打算换房子的话,他必须先卖, 在买, 而且卖的时间和他买的时间要有一段间隔,他才能拿到贷款. 这个过程他很可能不愿意搬家, 会提出迟交钥匙的要求. 这个可以预见会越来越多.
最新解释是这样的.
在卖的房子未完成交易之前,如果想买第二套,又想拿80%贷款. 那么必须提供以下证明.
1. 如果现有房子是公寓,那么必须有买家签约的合约. 还必须提供印花税的证明.
2. 如果现在的房子是HDB, 那么必须有HDB在FIRST APPOINTMENT过后发出的批准信.
3. 除了以上两点,还必须提供现有银行的证明信,证明现在的房子贷款什么时候会被还清. (完成交易的日期)
这个政策对买家其实会有影响, 因为会加长完成交易的时间. 原因是卖家打算换房子的话,他必须先卖, 在买, 而且卖的时间和他买的时间要有一段间隔,他才能拿到贷款. 这个过程他很可能不愿意搬家, 会提出迟交钥匙的要求. 这个可以预见会越来越多.