至论坛里的某一小撮人你们为了自己的利益恨不得房价飞上天。这一小撮人中包括和房地产上下游相关的行业的人，也有个别是刚刚买房子恨不得房价马上翻番的人，更有的是靠房地产买卖吃饭的人。当触动他们切身利益的时候，他们能不跳起来和你拚命嘛？！因为你们从来不考虑一点：风险。
你们这一小撮人想过没有，如果你们鼓动那些还没有买房的人买房，他们可能用很大一笔积蓄甚至不惜向银行贷款作这笔投资。一旦房价大幅下跌的话，那么他们不单单是要把之前的积蓄耗费进去，而且还要为了还贷而整日奔波。也许未来10，20年房价还会涨的更多，但是未来3-5年房价肯定会有更便宜的机会。如果权衡风险和收益的话，当前买房风险更大。你们这些人却为了自己一私之利而摇唇聒噪 ，你们是何居心？！
[纵横博弈 (10-5 12:40, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]1楼
照你这样说来大家都听你的不买房子，那些从事房地产中介的，在银行从事房地产贷款销售的，还有装修房子的，还有搬家公司的，甚至卖家具等等依靠房屋买卖租赁吃饭的人岂不是都要喝西北风？！你这样坑了一大批人是何居心？！=P
ANYWAY,模仿你的口气开个玩笑，我只是路过而已，表气哈！知道你之前博弈博的很辛苦，不少人反对你。但是不能一棍子把人都打死，凡事皆有两面，淡定淡定。反正房价不是几个人在这里吵吵就能控制得了的。
不过我今天很认真的看完全部的跟帖，因为在家无聊。。。汗！原来男人吵架也这么厉害的。=）[凡人 (10-5 13:37, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]2楼
(引用 凡人:照你这样说来大家都听你的不买房子，那些从事房地产中介的，在银行从事房地产贷款销售的，还有装修房子的，还有搬家公司的，甚至卖家具等...)其实华新对新加坡的楼市股市影响很小因为对于整个房地产行业来说，我们个人的力量很渺小，几乎影响不到市场；但是对我们自己来说，我们的自身利益最大，因为个人买房的抉择会影响人的一生。
就算我不说，经济规律也决定了房地产需要调节。我只是在自己的能力范围内，给在新加坡的中国人作出风险提示，避免一定的风险，我就满足了。
[纵横博弈 (10-5 13:48, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]3楼
(引用 纵横博弈:其实华新对新加坡的楼市股市影响很小因为对于整个房地产行业来说，我们个人的力量很渺小，几乎影响不到市场；但是对我们自己来说，我们的...)你都说影响很小了，那担心什么呢？有需求的再贵还是会买的，就好像大米再涨人不能不吃饭。像我这样迟了一年一样的房子比同学买的贵了七八万不还是一样买，我们两个一年的积蓄都没七八万。因为有强烈的购房欲望，反正涨也好，跌也好我都是自己住的。就好像我之前曾经买过一条很心仪的裙子，那时候读书没什么钱，打8折时候咬牙买了，结果隔几天去看居然对折了！一开始郁闷，想想也没啥损失，反正裙子穿在我身上呢，又不可能再拿去卖钱。
至于投资的人，既然买得起公寓（组屋很难投资第二套吧）也就不会在乎房价上涨的那几个小钱。任何投资都有风险，回报越高一般风险越大，能在这里读书工作的都不是笨蛋，这个道理自然谁都懂。如果有人蠢到拿全部身家去当赌注放手一搏，要么是疯子要么是高手。是高手就算失败了也会东山再起，是疯子那跟疯子还有啥道理可言呢？
大家来灌水是寻个开心和放松，没必要搞的面红耳赤的。之前有个博士跳楼不是有人说了么，经常到华新灌水就不会想不开了。如果灌水灌到自己郁闷，发火，吵架，那就不叫灌水了，那是真的无聊！不无聊那么多正事不做，不好好工作跟不知姓名的人灌水吵架干嘛呢？老板花钱请你不是让你在工作时间灌水吵架的，读书的就更不应该了，学费不是白交的啊？！该干啥干啥去。。。
别跟我学，因为我现在没工作没读书在家吃闲饭呢！当然无聊的紧 =P
[凡人 (10-5 14:06, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]4楼
(引用 凡人:你都说影响很小了，那担心什么呢？有需求的再贵还是会买的，就好像大米再涨人不能不吃饭。像我这样迟了一年一样的房子比同学买的贵了七八...)刚需群众说话了，顶一下。部长说了有泡沫，也说了会尽一切努力阻止泡沫破裂...
而且房价还是被定位在了目标群众的能力范围之内。
只是说有了跟以前低房价的比较，心理不平衡罢了。
看大形式的话，新加坡的组屋价钱只有在96-98年间往下走了一点点。
还有，hdb跟国内的经济适用房是同性质的。
要讲投资，就拿私人公寓来讲吧。
围绕hdb讲来讲去没有实质性的意义。[蔡厝港有组屋 (10-5 14:19, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]5楼
(引用 凡人:你都说影响很小了，那担心什么呢？有需求的再贵还是会买的，就好像大米再涨人不能不吃饭。像我这样迟了一年一样的房子比同学买的贵了七八...)比喻比较形象第一个比喻：
吃大米是刚性需求的话，但是大米的价钱不会一直涨。没有任何投资方式都是只涨不跌，稳赚不赔的。
第二个比喻：
买裙子的时候，你那时候的财产可以买上百件裙子，而且以后你可以赚的钱可以远远不止买几百条裙子。哪怕你买的这个裙子打折降价，你也觉不出来什么。
但是房子不同，单纯靠工资的打工人士的话，一生积蓄也买不了几套房子。如果房价打折降价，你是不可能有对待裙子相似的态度了。
还是那句话，某些投资行为对整个房地产行业，个人的力量是渺小的；但是对我们自己的切身利益来说，是可以影响终身的。[纵横博弈 (10-5 14:36, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]6楼
(引用 凡人:你都说影响很小了，那担心什么呢？有需求的再贵还是会买的，就好像大米再涨人不能不吃饭。像我这样迟了一年一样的房子比同学买的贵了七八...)ding what 凡人said~~We just bought a flat right before 830 policy. since it is for own stay, although we think the price may go down due to government control, we still exercised the purchase.
just want to have own home, hate to move around and share kitchen with others. chinese trandition bah~~ [differ1210 (10-5 14:56, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]7楼
大家不要吵了，华新过几天会举办一个房产相关的讲座，欢迎大家来观摩交流呵呵[功夫熊猫 (10-5 15:03, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
(引用 纵横博弈:比喻比较形象第一个比喻：
吃大米是刚性需求的话，但是大米的价钱不会一直涨。没有任何投资方式都是只涨不跌，稳赚不赔的。
第二个比喻�...)裙子的比喻是说花钱的时候看中的是物件本身，不是其标价多少你真的想要一样东西的时候，是不会在乎打多少折，只要买得起还是会买。一直记得开始咬牙走开不买那条裙子的时候心里跟虫子咬的一样，都快上了回去的车了还是跑回头买了，觉得不买我回去都睡不着。。。可能女生恋物癖比较严重一点，觉得我自己还不算物质需求严重的人。相信某些APPLE发烧友漏夜排队买IPHONE的感受也是如此。即使后来出了新款更便宜，第一批买的人也不会后悔的。
就像楼下说的，我们是刚需群众。买房子一个很重要的原因是租金上涨的太离谱了，谁也不想过居无定所颠沛流离的日子，谁也不想因为房东一句涨价就要再出血，或者一句卖房子就被扫地出门。说到底还是租金惹的祸。德国80%的人一辈子租房子，据说房子一旦出租14个月内不准涨房租，要涨价10%房东要打一大堆报告给出十八般理由等政府批示。如果是这样的情况相信很多人都不急着买房子。
说实话我买了房子之后半年房价一直在下跌，每天早上看见门口中介的广告单上的价格心里还是会不舒服的，可是想想跌了又怎样？就算重买便宜了可是卖价也跌了啊，跟房价上涨一个道理。等到可以换房子的时候就算通膨率房价都不会跌到哪里去，怕什么呢？就算一分钱没涨难道这些年交的贷款不是自己的存款么？
HDB跟公寓是两个不同概念，在此不放在一起讨论。我说买房只特指买HDB，公寓目前的价格不是我们这些穷人考虑的。[凡人 (10-5 15:44, Long long ago)]
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(引用 凡人:裙子的比喻是说花钱的时候看中的是物件本身，不是其标价多少你真的想要一样东西的时候，是不会在乎打多少折，只要买得起还是会买。一直记...)自住性买房要好得多，因为房价涨跌都已经无所谓了。不过不过还是要考虑到买点问题，同样一件东西你是选择5块钱买还是10块钱买？刚才你说过：
“等到可以换房子的时候就算通膨率房价都不会跌到哪里去，怕什么呢？就算一分钱没涨难道这些年交的贷款不是自己的存款么？”
其实是一种误区，通胀率并不是一直都是正的，在经济衰退或者经济缓慢的时候都是负数。也就是说同样一块钱，在经济好得时候purchase power相当于0.9元的水平，在经济不好的时候purchase power相当于1.1元的水平。此外交的贷款不是自己的存款，因为在买房的时候向银行贷款。如果按照20年还清的话，这20年累计下来的贷款利息是很可怕的。如果在房价高点买的话更糟糕，因为基数大，所以需要额外偿还的利息更多。
[纵横博弈 (10-5 16:04, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]10楼
(引用 纵横博弈:自住性买房要好得多，因为房价涨跌都已经无所谓了。不过不过还是要考虑到买点问题，同样一件东西你是选择5块钱买还是10块钱买？刚才你说�...)我实在觉得这种觉得自己是明灯苦口婆心要引领大家教化众人的态度很烦买不买，什么时候买，这个是很个人得事，怎么分析需求，价格，也是个人的事情。买得起，开心， 就算买贵了关你什么事情呢。
一幅自己是救世主来拯救大家的嘴脸，又没有任何实质的证据证明你比大家高明，有啥说服力？！
各人自扫门前雪，等你自己资产达到一定数目了再来教化大家吧。
汗[2m16s (10-5 19:38, Long long ago)]
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(引用 2m16s:我实在觉得这种觉得自己是明灯苦口婆心要引领大家教化众人的态度很烦买不买，什么时候买，这个是很个人得事，怎么分析需求，价格，也是个...)很犀利！顶！=P[凡人 (10-5 19:40, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
(引用 凡人:很犀利！顶！=P)看看姜还是老前辈辣吧？不过你也已经很犀利了。[香陵居士 (10-5 19:52, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
(引用 香陵居士:看看姜还是老前辈辣吧？不过你也已经很犀利了。)汗，居士才是前辈，咱们是虾米[2m16s (10-5 19:58, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼
(引用 香陵居士:看看姜还是老前辈辣吧？不过你也已经很犀利了。)呵呵，绝对网龄来说当然凡人ＭＭ是你前辈了不过你经常上线掺和嘛，所以经验上你反而是她前辈了。:)[香陵居士 (10-5 20:09, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
(引用 凡人:很犀利！顶！=P)把我想说而不知道怎么表达的都说出来了....当然2m16s犀利多了..[differ1210 (10-5 20:28, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼
(引用 香陵居士:看看姜还是老前辈辣吧？不过你也已经很犀利了。)我一口气潜水多年啊[凡人 (10-5 20:40, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼
(引用 蔡厝港有组屋:刚需群众说话了，顶一下。部长说了有泡沫，也说了会尽一切努力阻止泡沫破裂...
而且房价还是被定位在了目标群众的能力范围之内。
只是说�...)刚好买在830之前的也来顶一下我不能让我的孩子出生就租房子住， 所以， 把所有的积蓄都花了也要买。 买了之后， 还是觉得比租房子便宜。 ：）
不过， 没钱买股票了， 呵呵
能吵架的， 去买欧元去吧。 还在长着呢。 趁美元贬值， 准备一下通货膨胀是真理。
个人看法， 下跌是有限的， 因为， 印钞票是无限的。 [victorama (10-5 20:52, Long long ago)]
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(引用 2m16s:我实在觉得这种觉得自己是明灯苦口婆心要引领大家教化众人的态度很烦买不买，什么时候买，这个是很个人得事，怎么分析需求，价格，也是个...)俺之前就已经说过了买不买是自己的事情，别人只是给一个建议，毕竟钱是自己的。
当然了，如果能因为买房买股票而跳楼或者家庭破裂，那是自己咎由自取。想买就买呗，不信就试试[纵横博弈 (10-5 22:52, Long long ago)]
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(引用 victorama:刚好买在830之前的也来顶一下我不能让我的孩子出生就租房子住， 所以， 把所有的积蓄都花了也要买。 买了之后， 还是觉得比租房子便宜。 ...)恭喜你买在相对高点假设你买的房子价值400k,首付20%，贷款20年还清。在不考虑你房子99年使用权日益减少的情况下，你的贷款利息还要多付100多k。如果真是不巧房价下跌30%，那么你的实际财产就相当于缩水400k*0.3+100k=220k，这部分钱是你透支20年的工资所得。而且还没有算上你给孩子的奶粉钱，医疗费，孩子教育，养老费等。所以到时候你最最盼望的是什么？是盼望你不要失业。如果有是不巧全球经济持续没有明显出现复苏，新加坡就业市场受到冲击，那么good luck to you。
等到你宝宝长到懂事的时候，他会抬起天真的小脸问你：妈妈，为啥咱家不敢消费，为啥你和爸爸天天加班，为啥你和爸爸周末假期没时间陪我。。。。。
本来不想打击你的，但是看过你以前的发帖记录后，觉得还是要给你点刺激才行。没有刺激，就没有动力嘛[纵横博弈 (10-5 23:13, Long long ago)]
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