请问：大家都是怎么选择自己的购房中介的？有没什么好的可以推荐？肯站在买家的立场的？
另，一般是只有一个房屋中介，还是一般有多个房屋中介？
再另，现在COV的形势？
作为购房的小白，谢了！[saltwater (9-4 22:31, Long long ago)]
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现在买家自己代表自己和卖家的中介谈价格，买家不用付中介费！现在HDB的买卖，中介只能代表一方，买方或卖方。中介不可以像以前那样同时代表两方，吃两份中介费。所以买家可以不找中介，直接找房源（海峡时报，propertyguru，nationalproperty，等等）和对方谈价格，不用出一分钱的中介费。
可惜，这也是我发现的对买方有利的唯一因素。现在还是有房子卖的中介牛，基本上还是好地点房子一出，大批买家去看房，谈价格。COV 25-65K，看房源情况和大家心理战的最终结果了。一般房子30k基本成交。
最近大家都看衰新加坡经济走势，据说私人公寓价格有下降的趋势（数据代考）。公寓价格是一个风向标，如果真是这样，组屋价格也撑不住太久了。看个人需求了，我问了很多有意向买房的，如果不是太急，还可以持币观望。形势总是在变化的，只是没人知道具体什么时间出现拐点。呵呵。买房顺利！
[HPprinter (9-6 10:43, Long long ago)]
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(引用 HPprinter:现在买家自己代表自己和卖家的中介谈价格，买家不用付中介费！现在HDB的买卖，中介只能代表一方，买方或卖方。中介不可以像以前那样同时�...)请问一下“一般30K左右成交”是指的哪个地区呢？谢谢指教！[香陵居士 (9-6 11:11, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
(引用 香陵居士:请问一下“一般30K左右成交”是指的哪个地区呢？谢谢指教！)谈不上指教，我自己最近去看了不少房。一个星期前，金文泰339一间3房 屋主要25K COV。 当然房子是第一任房主，很破，就因为是个学区房才有人一下就要了。
上个星期六，teban garden 一间4S组屋。 我去的时候last offer 25K。看得人不少，很少有人愿意再往上加了。估计30k差不多了。
上个周末西海岸700多号也有几间在卖，3房4房都有。卖家的中介说30k COV都有的谈。大家基本上都在30k和28k中间纠结。当然不排除突然跳出个人一下给到50k。我是没有等到最后，房子都挺差的了。[HPprinter (9-6 12:03, Long long ago)]
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(引用 HPprinter:谈不上指教，我自己最近去看了不少房。一个星期前，金文泰339一间3房 屋主要25K COV。 当然房子是第一任房主，很破，就因为是个学区房才�...)嗯，我也是最近在看，好像3W都是挺差的房不过我看的是北边的。[香陵居士 (9-6 15:58, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
(引用 香陵居士:嗯，我也是最近在看，好像3W都是挺差的房不过我看的是北边的。)现在北边状况如何？我也在看北边。你看几房式的？[saltwater (9-6 21:33, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
(引用 HPprinter:现在买家自己代表自己和卖家的中介谈价格，买家不用付中介费！现在HDB的买卖，中介只能代表一方，买方或卖方。中介不可以像以前那样同时�...)谢谢。自己找房是件力气活...唉，08年就以为是顶峰了，结果猛涨。
随遇而安吧。COV 30K不容易啊...[saltwater (9-6 21:35, Long long ago)]
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(引用 HPprinter:现在买家自己代表自己和卖家的中介谈价格，买家不用付中介费！现在HDB的买卖，中介只能代表一方，买方或卖方。中介不可以像以前那样同时�...)Pioneer 那边 600多号 COV ask 55k[Don (9-6 21:49, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
(引用 HPprinter:现在买家自己代表自己和卖家的中介谈价格，买家不用付中介费！现在HDB的买卖，中介只能代表一方，买方或卖方。中介不可以像以前那样同时�...)现在HDB的买卖，中介只能代表一方，买方或卖方不过现在很多的放出来的房源都已经co-broke了，也就是人家已经为你准备好了买房的中介了...[洋葱头 (9-6 22:20, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
(引用 香陵居士:嗯，我也是最近在看，好像3W都是挺差的房不过我看的是北边的。)看来我1W COV搞定一个7年的3房室应该算是大海捞针咯~[洋葱头 (9-6 22:24, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
(引用 香陵居士:嗯，我也是最近在看，好像3W都是挺差的房不过我看的是北边的。)预祝找房成功。 呵呵[king (9-7 22:12, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
(引用 洋葱头:看来我1W COV搞定一个7年的3房室应该算是大海捞针咯~)严重怀疑这房子的＂质量＂。。。[On (9-7 23:55, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
(引用 On:严重怀疑这房子的＂质量＂。。。)嗯，要看你所谓的“质量”是什么标准咯这个房子的位置是central area, 1 min walk to MRT, 5 mins walk to shopping mall, NTUC and amenities, mid floor level. 这些对我足够了，可能对要求更高的人还不够吧，哈哈～～[洋葱头 (9-8 11:35, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
(引用 Don:Pioneer 那边 600多号 COV ask 55k)刚买的Pioneer五房给的cov3万，这一带cov要价基本是5万，6万，7万block 654x, 俺的是低层，所以可能便宜吧。不过我觉得低层比高层还好呢，下边是绿化带人行道，不走车，靠近地铁站却极其安静，高层是免不了要听地铁噪音的了。
这一带房子大多是PR不能买的，光新加坡人都出价到这么高了！！！65x的房子出了房源会被很快买掉，看来还很多人想来Pioneer附近。不过那个658c高层的西晒的估价465k，虽然没人买不过要价还是很坚挺，要价520k，那套房子一股发霉的味道（因为储藏室的出气筒在一个common room里边呢），整套房都是储藏室的味道，西晒太严重晚上热的连空调都降不下温，大家千万别买西晒的房子！！！！
其中block 606的一套高层要价12万cov，不过很久还没卖出去。
看了一些房子，发现贵又差的房子到处都是，好的房子很少见，好不容易看上一套656b中层，居然5万以下cov免谈，靠！
HDB网页上的resale price根本没有反映最近的行情，我还想着估价45万多的48-49万能买到呢，结果都要50万，51万，52万以上，明显比3个月前涨了很多。
hdb的first appointment的时间在以迅雷不及掩耳盗铃儿响叮当之势在被人订掉啊，买房的人还是很多啊！
[11:05pm (9-9 8:57, Long long ago)]
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(引用 香陵居士:嗯，我也是最近在看，好像3W都是挺差的房不过我看的是北边的。)你不是要买condo么?[2m16s (9-9 11:07, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
(引用 2m16s:你不是要买condo么?)想了想觉得以现在的情况而论，还是保留点钱比较好。[香陵居士 (9-9 14:45, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼
(引用 香陵居士:想了想觉得以现在的情况而论，还是保留点钱比较好。)hdb加上COV的话，估计首付更高吧。。。[2m16s (9-9 15:36, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼
(引用 洋葱头:嗯，要看你所谓的“质量”是什么标准咯这个房子的位置是central area, 1 min walk to MRT, 5 mins walk to shopping mall, NTUC and amen...)葱头儿，便宜没好货，好货不便宜啊
遇到这么个大便宜，多思[On (9-10 0:02, Long long ago)]
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(引用 On:葱头儿，便宜没好货，好货不便宜啊 遇到这么个大便宜，多思)嗯～那还有什么需要注意的呀？举个例子？总不能放着便宜不捡吧～～～[洋葱头 (9-10 0:20, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼
(引用 On:葱头儿，便宜没好货，好货不便宜啊 遇到这么个大便宜，多思)卖家一买一卖，必须在他买的房子的2nd appointment之前拿到卖房子的钱如果我在谈价钱之前掌握了这个信息，而且我的中介足够强大的让卖方中介推迟了其他看房的预约～ 压到1W的COV应该不是一件很难的事情吧～[洋葱头 (9-10 0:42, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼