为什么二手99公寓价格贬值厉害，HDB哪怕30年的还是可以卖个好价钱？[何方神圣 (7-9 10:48, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]1楼

大家都是只看不回阿[何方神圣 (7-9 15:29, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼

银行贷款问题, 现金够支付的话可以买的.http://blog.iproperty.com.sg/60-year-old-condominiums-old-but-not-gold/[格布 (7-9 16:50, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼

你这个题开得有点大不好回答啊。
贬值是相对什么而言了？30年前的价格？[-_-|| (7-9 17:10, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼

恩，大概是因为市场的问题1. 现在公寓越建越多，连changi 那里今年也新开了Ripple Bay...还分海景房和非海景房...
如果你有心去一下Geylang，那里到处都在开发，很多小得一咪咪大的地方，还要建10层以上的楼
至于River Valley一带，更是开发到热火朝天，靠Shanghai Rd 不到一个车站，就有3个大型工地。
2. 公寓一般私有制，不论是99还是999到最后政府都是在你死了很多年后从你的子孙后代手里交接，而不像HDB还有可能在你手
上Eblock
3. 从舒适度来说，个人觉得很多HDB都比Condo好，HDB至少都很亮堂，难得有压抑的，而Condo因为本身的格局，多数都会有
空间狭小，压抑的感觉。 平时的费用HDB还是比较合理的，Condo七七八八加起来每个月还得有近200多的杂费，遇到下雨
天，如果运气不好，排水不顺，水淹电梯也是有的。
4. 还有个原因，是我朋友说的，据说是新加坡政府不断收缩人才战略，导致很多单身人士觉得没有意思都离开了。
剩下的就是过日子的，绝大多数就选择经济合适的HDB

[南海飞鱼 (7-9 20:46, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼

(引用 南海飞鱼:恩，大概是因为市场的问题1. 现在公寓越建越多，连changi 那里今年也新开了Ripple Bay...还分海景房和非海景房... 如果你有心去一下G...)有道理[何方神圣 (7-9 23:53, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼

(引用 格布:银行贷款问题, 现金够支付的话可以买的.http://blog.iproperty.com.sg/60-year-old-condominiums-old-but-not-gold/)看来房地产学问不少阿, 对谢分享[何方神圣 (7-9 23:54, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼

Hdb 比condo舒适度高？第一次听说。。。市场新推出的项目多倒是一个原因，但只要地理位置便利，比如近地铁，价格都不会怎么跌。。[爱新觉罗--小宝 (7-10 9:12, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼

(引用 南海飞鱼:恩，大概是因为市场的问题1. 现在公寓越建越多，连changi 那里今年也新开了Ripple Bay...还分海景房和非海景房... 如果你有心去一下G...)HDB怎么可能比condo舒服？我住过的5年的新HDB也不过如此，显然condo住的爽啊~[奔三的小妇人 (7-10 9:21, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼

condo最近价格有降吗？[奔三的小妇人 (7-10 9:22, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼

condo起价就贵啊hdb你跟原始价格相比，当然是好价钱了，进入二手市场以后，价格也就是那样。同样的房子，肯定是condo比较贵吧[pancakepancake (7-10 16:51, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼

30多年的旧组屋。好卖的多少因为地理位置不错。比方说或queens town, toa payoh。第一代组屋市镇，房子好多30+ 40+了。但是因为占据了好位置，没有选择的情况下。依然很受欢迎。再加上政府不断的翻新，也是增值不少。
30多年的公寓，如果不是好地段。由于环境老旧，设计风格过时的确在市场上不受欢迎。如果地段好，即使30+年了，依然会有很大的机会被enblock。新的公寓越建越小，也让旧公寓受青睐。

不知道楼主的贬值是怎么定义的。像lakepoint，虽然很久，但是这几年一样升值不少。[-_-|| (7-10 16:59, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼

(引用 奔三的小妇人:HDB怎么可能比condo舒服？我住过的5年的新HDB也不过如此，显然condo住的爽啊~)我看过很多很压抑的CONDOHDB采光不好的还比较少数[凡人 (7-11 15:34, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼

99年后，公寓肯定被收回了，而HDB呢建屋局安排更好的替代组屋给你。当然这是你后代的事了，你看不到。[小眼儿 (7-11 16:26, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼

(引用 小眼儿:99年后，公寓肯定被收回了，而HDB呢建屋局安排更好的替代组屋给你。当然这是你后代的事了，你看不到。)政府en-block HDB也得这个HDB还有vlaue我们买的组屋是一个long lease。99年过去了，这个lease的估值也就是0了。
政府给替代组屋是按市场估值买回。然后新房补贴价卖新的替代组屋给屋主。
所以满了99年的组屋跟公寓没多大区别。

还有，公寓的屋主本身也是地主。组屋的屋主并不是地主，每年还要付象征性的一块钱的土地租金。这就是为什么组屋没有围墙，而公寓有围墙了。[-_-|| (7-11 18:26, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼

公寓你交不起贷款会被赶出来，HDB不会。谁叫俺穷呢[小眼儿 (7-11 19:30, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼

求问是哪里的二手公寓降价了[即使燕麦片 (7-11 19:52, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼

(引用 -_-||:你这个题开得有点大不好回答啊。 贬值是相对什么而言了？30年前的价格？)我也觉得楼主的题开得有点大[小诺基亚 (7-17 21:46, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼