为什么二手99公寓价格贬值厉害，HDB哪怕30年的还是可以卖个好价钱？
为什么二手99公寓价格贬值厉害，HDB哪怕30年的还是可以卖个好价钱？
大家都是只看不回阿
银行贷款问题, 现金够支付的话可以买的.
你这个题开得有点大
不好回答啊。
贬值是相对什么而言了？30年前的价格？
贬值是相对什么而言了？30年前的价格？
恩，大概是因为市场的问题
1. 现在公寓越建越多，连changi 那里今年也新开了Ripple Bay...还分海景房和非海景房...
如果你有心去一下Geylang，那里到处都在开发，很多小得一咪咪大的地方，还要建10层以上的楼
至于River Valley一带，更是开发到热火朝天，靠Shanghai Rd 不到一个车站，就有3个大型工地。
2. 公寓一般私有制，不论是99还是999到最后政府都是在你死了很多年后从你的子孙后代手里交接，而不像HDB还有可能在你手
上Eblock
3. 从舒适度来说，个人觉得很多HDB都比Condo好，HDB至少都很亮堂，难得有压抑的，而Condo因为本身的格局，多数都会有
空间狭小，压抑的感觉。 平时的费用HDB还是比较合理的，Condo七七八八加起来每个月还得有近200多的杂费，遇到下雨
天，如果运气不好，排水不顺，水淹电梯也是有的。
4. 还有个原因，是我朋友说的，据说是新加坡政府不断收缩人才战略，导致很多单身人士觉得没有意思都离开了。
剩下的就是过日子的，绝大多数就选择经济合适的HDB
如果你有心去一下Geylang，那里到处都在开发，很多小得一咪咪大的地方，还要建10层以上的楼
至于River Valley一带，更是开发到热火朝天，靠Shanghai Rd 不到一个车站，就有3个大型工地。
2. 公寓一般私有制，不论是99还是999到最后政府都是在你死了很多年后从你的子孙后代手里交接，而不像HDB还有可能在你手
上Eblock
3. 从舒适度来说，个人觉得很多HDB都比Condo好，HDB至少都很亮堂，难得有压抑的，而Condo因为本身的格局，多数都会有
空间狭小，压抑的感觉。 平时的费用HDB还是比较合理的，Condo七七八八加起来每个月还得有近200多的杂费，遇到下雨
天，如果运气不好，排水不顺，水淹电梯也是有的。
4. 还有个原因，是我朋友说的，据说是新加坡政府不断收缩人才战略，导致很多单身人士觉得没有意思都离开了。
剩下的就是过日子的，绝大多数就选择经济合适的HDB
恩，大概是因为市场的问题1. 现在公寓越建越多，连changi 那里今年也新开了Ripple Bay...还分海景房和非海景房...
如果你有心去一下Geylang，那里到处都在开发，很多小得一咪咪大的地方，还要建10层以上的楼
至于River Valley一带，更是开发到热火朝天，靠Shanghai Rd 不到一个车站，就有3个大型工地。
2. 公寓一般私有制，不论是99还是999到最后政府都是在你死了很多年后从你的子孙后代手里交接，而不像HDB还有可能在你手
上Eblock
3. 从舒适度来说，个人觉得很多HDB都比Condo好，HDB至少都很亮堂，难得有压抑的，而Condo因为本身的格局，多数都会有
空间狭小，压抑的感觉。 平时的费用HDB还是比较合理的，Condo七七八八加起来每个月还得有近200多的杂费，遇到下雨
天，如果运气不好，排水不顺，水淹电梯也是有的。
4. 还有个原因，是我朋友说的，据说是新加坡政府不断收缩人才战略，导致很多单身人士觉得没有意思都离开了。
剩下的就是过日子的，绝大多数就选择经济合适的HDB
有道理
银行贷款问题, 现金够支付的话可以买的.http://blog.iproperty.com.sg/60-year-old-condominiums-old-but-not-gold/
看来房地产学问不少阿, 对谢分享
Hdb 比condo舒适度高？第一次听说。。。
市场新推出的项目多倒是一个原因，但只要地理位置便利，比如近地铁，价格都不会怎么跌。。
恩，大概是因为市场的问题1. 现在公寓越建越多，连changi 那里今年也新开了Ripple Bay...还分海景房和非海景房...
如果你有心去一下Geylang，那里到处都在开发，很多小得一咪咪大的地方，还要建10层以上的楼
至于River Valley一带，更是开发到热火朝天，靠Shanghai Rd 不到一个车站，就有3个大型工地。
2. 公寓一般私有制，不论是99还是999到最后政府都是在你死了很多年后从你的子孙后代手里交接，而不像HDB还有可能在你手
上Eblock
3. 从舒适度来说，个人觉得很多HDB都比Condo好，HDB至少都很亮堂，难得有压抑的，而Condo因为本身的格局，多数都会有
空间狭小，压抑的感觉。 平时的费用HDB还是比较合理的，Condo七七八八加起来每个月还得有近200多的杂费，遇到下雨
天，如果运气不好，排水不顺，水淹电梯也是有的。
4. 还有个原因，是我朋友说的，据说是新加坡政府不断收缩人才战略，导致很多单身人士觉得没有意思都离开了。
剩下的就是过日子的，绝大多数就选择经济合适的HDB
HDB怎么可能比condo舒服？
我住过的5年的新HDB也不过如此，显然condo住的爽啊~
condo最近价格有降吗？
condo起价就贵啊
hdb你跟原始价格相比，当然是好价钱了，进入二手市场以后，价格也就是那样。同样的房子，肯定是condo比较贵吧
30多年的旧组屋。好卖的多少因为地理位置不错。
比方说或queens town, toa payoh。第一代组屋市镇，房子好多30+ 40+了。但是因为占据了好位置，没有选择的情况下。依然很受欢迎。再加上政府不断的翻新，也是增值不少。
30多年的公寓，如果不是好地段。由于环境老旧，设计风格过时的确在市场上不受欢迎。如果地段好，即使30+年了，依然会有很大的机会被enblock。新的公寓越建越小，也让旧公寓受青睐。
不知道楼主的贬值是怎么定义的。像lakepoint，虽然很久，但是这几年一样升值不少。
30多年的公寓，如果不是好地段。由于环境老旧，设计风格过时的确在市场上不受欢迎。如果地段好，即使30+年了，依然会有很大的机会被enblock。新的公寓越建越小，也让旧公寓受青睐。
不知道楼主的贬值是怎么定义的。像lakepoint，虽然很久，但是这几年一样升值不少。
99年后，公寓肯定被收回了，而HDB呢建屋局安排更好的替代组屋给你。
当然这是你后代的事了，你看不到。
99年后，公寓肯定被收回了，而HDB呢建屋局安排更好的替代组屋给你。当然这是你后代的事了，你看不到。
政府en-block HDB也得这个HDB还有vlaue
我们买的组屋是一个long lease。99年过去了，这个lease的估值也就是0了。
政府给替代组屋是按市场估值买回。然后新房补贴价卖新的替代组屋给屋主。
所以满了99年的组屋跟公寓没多大区别。
还有，公寓的屋主本身也是地主。组屋的屋主并不是地主，每年还要付象征性的一块钱的土地租金。这就是为什么组屋没有围墙，而公寓有围墙了。
政府给替代组屋是按市场估值买回。然后新房补贴价卖新的替代组屋给屋主。
所以满了99年的组屋跟公寓没多大区别。
还有，公寓的屋主本身也是地主。组屋的屋主并不是地主，每年还要付象征性的一块钱的土地租金。这就是为什么组屋没有围墙，而公寓有围墙了。
公寓你交不起贷款会被赶出来，HDB不会。
谁叫俺穷呢
求问是哪里的二手公寓降价了
你这个题开得有点大不好回答啊。
贬值是相对什么而言了？30年前的价格？
我也觉得楼主的题开得有点大
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