目前合适入市投资私人condo 或 shophouse？手上有些闲钱，放在银行只能贬值，投资股市以前被烧到怕，私人condo价格已在高位，看不准能否进场。投资HDB shophouse 没经验，有没大侠指点一二什么可投？[dalilian (7-24 23:17, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]1楼
不推荐买HDB的ShophouseHDB的Shophouse有太多限制。
外国人是不允许买卖的。
如果是PR，需要咨询HDB，但是以后买家也只能是新加坡人和PR。
顾客群会减少很多
你可以考虑投资私人商业地产，目前商业地产不用付买家额外印花税，和卖家印花税。
可以今天买，明天就卖。
总体来说，目前商业地产比住宅地产值得投资。
希望可以帮到你[顶贴不懈 (7-25 16:00, Long long ago)]
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(引用 顶贴不懈:不推荐买HDB的ShophouseHDB的Shophouse有太多限制。 外国人是不允许买卖的。 如果是PR，需要咨询HDB，但是以后买家也只能是新加坡人和PR�...)没记错的话，HDB的Shophouse一年的交易量大概2-300如果有实力（可以准备几个M的贷款和首付）的话，可以去发掘，说不定可以找到一些潜力很大的（非HDB）Shophouse（屋主还不知道现在超高的行情），一转手，就是1到几个M的利润[Erick (7-27 10:30, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
(引用 顶贴不懈:不推荐买HDB的ShophouseHDB的Shophouse有太多限制。 外国人是不允许买卖的。 如果是PR，需要咨询HDB，但是以后买家也只能是新加坡人和PR�...)不过好像最近的商业屋价格也一直在上啊如果每个月没有固定的positive现金流，只是期待短期的房价上涨，不知道多少人会进场？ [年轻真好 (7-27 10:40, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
(引用 年轻真好:不过好像最近的商业屋价格也一直在上啊如果每个月没有固定的positive现金流，只是期待短期的房价上涨，不知道多少人会进场？ )那是肯定的商业地产的价格肯定是会一直往上涨的。
所以才会有很多人进场。
在目前还没有太多限制的时候，个人是觉得越早进场越好
到以后涨到一个高位，GV又出来干涉的时候
就可以考虑长期持有赚租金，或者退场了。
现在就像几年前的住宅市场，你看看现在那些几年进场买房的人
那个不是赚了将近一倍？才几年时间而已···！！！！
真是觉得心里不平衡啊！T_T
[顶贴不懈 (7-27 11:24, Long long ago)]
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(引用 顶贴不懈:那是肯定的商业地产的价格肯定是会一直往上涨的。
所以才会有很多人进场。
在目前还没有太多限制的时候，个人是觉得越早进场越好
到以后�...)shophouse颇有同感。不知投HDBshophouse 还是free hold 私人shophouse较好？ 我的理解是外国人、PR，，SC都可以买以上的2 种，均属commericial section。一些成熟老区的HDB shophouse价位尚可（1.5-2.5M)且租金回报在5% 以上，而且此类shophouse
ZF不会增建，比condo回报好，比私人freehold shophouse便宜。。。目前大部分还有65－75年release，就是不知年限（99 年）少了后，zf会不会贱买回去，有如gcd的强制性拆迁。。。[dalilian (7-30 22:10, Long long ago)]
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(引用 dalilian:shophouse颇有同感。不知投HDBshophouse 还是free hold 私人shophouse较好？ 我的理解是外国人、PR，，SC都可以买以上的2 种，均属commer...)永久地契？我个人是偏好私人的FH的Retail和F&B这两种，FH的会比较保险一点。如果你有这样的担心，我会建议你选择商住两用的project，上面住人，下面商铺，十分保险啊！哈哈，我的中介给我推荐了一个快要开盘的project,就在马里士他路，附近是高密度住宅区，又靠近Novena,商住两用，永久地契，价格貌似是1.2M起，我觉得还不错。你要有兴趣我可以把我的中介介绍给你，蛮靠谱的一个人，我公寓就是找他买的。[顶贴不懈 (7-31 10:44, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
(引用 顶贴不懈:永久地契？我个人是偏好私人的FH的Retail和F&B这两种，FH的会比较保险一点。如果你有这样的担心，我会建议你选择商住两用的project，上面...)永久地契？”好啊。 请联系我。我正在香港，可SMS我 +852-66436152，或91142110 （新加坡） [dalilian (8-2 1:56, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
(引用 dalilian:永久地契？”好啊。 请联系我。我正在香港，可SMS我 +852-66436152，或91142110 （新加坡） )好啊好啊好的，号码记下了，我叫他联系你。[顶贴不懈 (8-2 10:56, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
(引用 顶贴不懈:好啊好啊好的，号码记下了，我叫他联系你。)还不知道尊姓大名聊了这么多，还不知道阁下尊姓大名，怎么称呼？[顶贴不懈 (8-2 10:59, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
(引用 dalilian:永久地契？”好啊。 请联系我。我正在香港，可SMS我 +852-66436152，或91142110 （新加坡） )尊姓大名聊了这么多，还不知道阁下怎么称呼？[顶贴不懈 (8-2 11:00, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼