(引用 今天注册:千万不要买低层这是这次买房的最大遗憾, 虽然是中层, 还是很不爽.)中层不爽在哪里，可以具体说一下嘛[jiujiu2222 (12-11 11:39, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]41楼
(引用 tdy:05年之前的组屋是否是premium差别较大，但05年之后的除了室内地板就没什么差别了以榜鹅为例，一般Standard的BTO，所有房间的窗都是离地50...)但是我们来说，到现在基本没看到05年后的组屋，就一两套还要的特贵从我们看的10年+/-3年的组屋来说，确实如你所说有差别。说实话我也很粗心，你说的卫浴间的封闭线，电线是暗线什么的我开始都没留意，我就注意到大窗，地下停车场和封闭式花园小区。不过为什么我去HDB查这几栋premium的成交价，十一月份的价格都比我要买的便宜好多呢，最贵的也比B要价便宜两万，从大小来看是一样的。是因为过去两个月涨价了，还是这家因为装修价格上去了呢？[jiujiu2222 (12-11 11:45, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]42楼
我们买房子的时候跟lz有过同样的纠结主要是看中的马上就被别人买走了, 所以最后选了一个其它都不错就是楼层低的(5楼). 我现在几乎天天后悔, 天天盼着买新房子.
楼层低不通风, 阴暗, 家具很容易发霉, 闷热等等. 看房的时候客厅的开着空调, 然后开着大灯, 哪里看得出来啊. 我以前住9楼, 西晒房都很凉快, 现在我家客厅比外面高至少3度.[一米阳光 (12-11 11:49, Long long ago)]
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(引用 jiujiu2222:你提醒了我，居然没去HDB看过价格！求教一下，看到B周围几栋同样的楼Nov2012以及之前的成交价，同样大小房型，就算价格最高的也比B现在的...)HDB上的价钱是估价+COV，而且记录更新有延迟...而且估价和COV也是看房子的具体条件，我们当时买房子的时候，第一是先列自己的条件和预算，哪些是必须的，哪些是可选条件的，然后看了一段时间后，基本就能缩小范围，再看一阵，基本就能选出自己心仪的区甚至某几个BLK...这样一段时间后你的中介也会更了解你的要求，找的房也会越来越靠谱（当然这样一段时间后，你的中介还是迷迷瞪瞪或开始不耐烦，就可以直接考虑炒掉他了），这样以后，我就会把HDB上的信息找出来，这个BLK一年之内成交的价钱怎么样，走势怎么样，高层低层成交量怎么样，成交价差多少等等，横向纵向比较，这样你心理就会比较有谱了，等看房的时候，对方会给你看估价报告，然后加上COV和记录一比就心理有数了，这样你做取舍就比较容易了...
而且看房的话，除了你自己列的刚性条件，还有个小窍门，从到了房子那层看周围邻居，到卫生到外面摆放，再到进屋看的第一感觉很重要，然后想像一下你们自己在这个屋子里生活，舒不舒服，那个感觉骗不了人的...[懒小宝 (12-11 11:49, Long long ago)]
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(引用 jiujiu2222:中层不爽在哪里，可以具体说一下嘛)视线和噪音现在还是觉得高层开阔, 虽然中层也还行.
但只要靠马路, 噪音问题不可忽视. 我的房子门前是个两车道的小路, 本来不觉得怎么样, 但现在觉得噪音还是很大, 所以安装了双层玻璃来改善下.[今天注册 (12-11 11:52, Long long ago)]
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(引用 jiujiu2222:小半年呀，我们才看了一个月，汗颜，就觉得好累了，快点买下来吧！Agent觉得有希望，就开始催我们了，一直给我们吹风，我一直提醒自己要�...)真的要冷静！agent是要快点close deal拿中介费，当然要催你们了我们当时看的时候，有一个中介，每介绍一个房子恨不得都是最好最适合的。
拉下脸来，无视。房子是你自己住，哪能顺着中介走。不能不好意思。
关于大白天开灯，光线不好的家一定是这样做的，我觉得我看的那个二楼就没经验，没开灯，黑咕隆咚的，有人喜欢才怪呢。
如果不存在这个问题，那么中介会使劲吹这家光线有多好多好，呵呵呵[走走 (12-11 11:52, Long long ago)]
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买房子千万别对条件妥协,只要是能承受的范围内.[今天注册 (12-11 11:53, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]47楼
(引用 jiujiu2222:小半年呀，我们才看了一个月，汗颜，就觉得好累了，快点买下来吧！Agent觉得有希望，就开始催我们了，一直给我们吹风，我一直提醒自己要�...)才看一个月，着啥急啊，我能告诉你我有个朋友先后看了将近100套房子，然后买了个谁去他家谁都赞不绝口的房子吗？[懒小宝 (12-11 11:54, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]48楼
(引用 懒小宝:HDB上的价钱是估价+COV，而且记录更新有延迟...而且估价和COV也是看房子的具体条件，我们当时买房子的时候，第一是先列自己的条件和预算�...)谢谢！我本来很偷懒的想看到喜欢的就买了，没想那么多。说起你的小窍门昨晚我们一起走到那个三楼去看看的时候，虽然那件屋子是角头，但是发现走道上那几家邻居有好几户印度人，晚饭的味道非常重，一直飘到电梯口都有，老公对这屋子一下没那么爱了，说每天晚上回家都要闻这咖喱味吃不消啊！
加上大家说的，我越来越不倾向买这房子了。[jiujiu2222 (12-11 11:56, Long long ago)]
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选B我是从住户的角度来看：低层蚊虫真的很多，平时都不敢开窗；高层通风，蚊虫少，也凉快。[Pomodoro (12-11 12:06, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]50楼
得看周围的环境吧我买的五楼，前后都没有阻挡, 光线通风都很好。之前看过一个15楼的，周围都是高楼，房子还很密，一进去就觉得很热。照样不通风。
看你自己的感觉吧，感觉不好就别买了。
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[bbmm (12-11 13:56, Long long ago)]
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(引用 懒小宝:才看一个月，着啥急啊，我能告诉你我有个朋友先后看了将近100套房子，然后买了个谁去他家谁都赞不绝口的房子吗？)要是没有租房压力就慢慢看啦。有租房压力可伤不起一个月租金3k，能早买早买。。。。。。
看了两个星期就买了。。。[sunnysunnyrain (12-11 14:30, Long long ago)]
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(引用 sunnysunnyrain:要是没有租房压力就慢慢看啦。有租房压力可伤不起一个月租金3k，能早买早买。。。。。。 看了两个星期就买了。。。)哈哈，看MM怎么考虑啦，50多万和一个月3000还是有很大差别的不是...[懒小宝 (12-11 14:45, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]53楼
买房注意经验一：房屋朝向很重要，一定要有日照。之前我租住两年多房子，一直没搞清它的朝向。虽然是19层的新楼，橱柜里的衣服生霉不说，枕边一模都是绿的。后来买房，放弃了两套精装修，但采光通风不太理想的，选了一套没什么装潢，但所有房间都朝阳的。现在每天都会把窗帘拉开晒晒床。房间可能会热一点，但房间敞亮干爽，让人感觉很舒服。
经验二：去一个家住二楼朋友家小坐，正赶上垃圾房运垃圾，那个臭啊。所以选低楼一定要考虑垃圾房问题。[banhua (12-16 0:46, Long long ago)]
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高层如果view不好的话意义不大。我是一个恐高症，10楼以上坐电梯的时候就有点抖了。
去四川豆花饭庄那次差点给我坐哭了，好丢人。[峨嵋子颖 (12-16 1:54, Long long ago)]
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(引用 jiujiu2222:谢谢答疑啊，我查了很久，甚至agent也没能给我说清楚不过，就算是二手的吧，厕所的管子还是没被包住对吧，起码我看的是这样。普通的也有�...)也有可能你碰到了比较大胆的卖主不要认为对方开出来的价格一定是合理的。[flyover2010 (1-5 8:35, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]56楼
(引用 jiujiu2222:哈哈，心里因素吧，如果是3楼遇到故障就不恐怖了嘛？)电梯故障的话，低层可以爬楼梯，高层如何爬？并且坐电梯到低层的时间短，被卡在空中的机会会比较小。
即使被卡住了，即使自由落体了，也没什么大事。[flyover2010 (1-5 8:44, Long long ago)]
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(引用 大叔一名:我有N多朋友从小整变大整装修有种温水煮蛙的倾向。说我自己吧，正在装修，有个洗手盆有点裂痕，用没问题。可是想想已经搞很多东西了，一�...)非常好的一个建议！[flyover2010 (1-5 8:46, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]58楼
(引用 jiujiu2222:不打算买车，车太贵了现在。A的周围有个咖啡店和一个买蔬菜水果杂货的店15分钟的路程据说太远了，尤其和后面看的这些2-3分钟的比。所以我...)距离应该不是大问题现在公交系统增加了很多巴士，又有sbs的公交预测系统，不需要等车等很久。
距离应该不是个大问题。[flyover2010 (1-5 8:50, Long long ago)]
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(引用 junezz99:还是比较喜欢高层...之前出去看房子,发现楼层低的房子比较难卖,一般是家里有老人的家庭喜欢,年轻couple还是尽可能买高层...
楼层低一般来...)cov应该不是问题买的时候低，卖的时候低。
买的时候高，卖的时候高。
总的算下来应该不会有太大差别。
[flyover2010 (1-5 8:53, Long long ago)]
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