估价和COV也是看房子的具体条件，我们当时买房子的时候，第一是先列自己的条件和预算，哪些是必须的，哪些是可选条件的，然后看了一段时间后，基本就能缩小范围，再看一阵，基本就能选出自己心仪的区甚至某几个BLK...这样一段时间后你的中介也会更了解你的要求，找的房也会越来越靠谱（当然这样一段时间后，你的中介还是迷迷瞪瞪或开始不耐烦，就可以直接考虑炒掉他了），这样以后，我就会把HDB上的信息找出来，这个BLK一年之内成交的价钱怎么样，走势怎么样，高层低层成交量怎么样，成交价差多少等等，横向纵向比较，这样你心理就会比较有谱了，等看房的时候，对方会给你看估价报告，然后加上COV和记录一比就心理有数了，这样你做取舍就比较容易了...

而且看房的话，除了你自己列的刚性条件，还有个小窍门，从到了房子那层看周围邻居，到卫生到外面摆放，再到进屋看的第一感觉很重要，然后想像一下你们自己在这个屋子里生活，舒不舒服，那个感觉骗不了人的...