千万不要买低层这是这次买房的最大遗憾, 虽然是中层, 还是很不爽.
中层不爽在哪里，可以具体说一下嘛
请教有经验的同学们，买房子的时候，是否高层是不是很重要呢？
05年之前的组屋是否是premium差别较大，但05年之后的除了室内地板就没什么差别了以榜鹅为例，一般Standard的BTO，所有房间的窗都是离地50公分的大窗，卫浴间的上下水管线全部封闭，全间电线都是暗线，冷热水管也都在墙内。就连以前组屋不多见的地下停车场及封闭式花园小区，现在也都随处可见。HDB给你做好地板，其实也是有好有坏，对要有个性装修的来说，有现成的反倒是麻烦，要敲掉重做，会更花钱。
但是我们来说，到现在基本没看到05年后的组屋，就一两套还要的特贵
从我们看的10年+/-3年的组屋来说，确实如你所说有差别。说实话我也很粗心，你说的卫浴间的封闭线，电线是暗线什么的我开始都没留意，我就注意到大窗，地下停车场和封闭式花园小区。不过为什么我去HDB查这几栋premium的成交价，十一月份的价格都比我要买的便宜好多呢，最贵的也比B要价便宜两万，从大小来看是一样的。是因为过去两个月涨价了，还是这家因为装修价格上去了呢？
我们买房子的时候跟lz有过同样的纠结
主要是看中的马上就被别人买走了, 所以最后选了一个其它都不错就是楼层低的(5楼). 我现在几乎天天后悔, 天天盼着买新房子.
楼层低不通风, 阴暗, 家具很容易发霉, 闷热等等. 看房的时候客厅的开着空调, 然后开着大灯, 哪里看得出来啊. 我以前住9楼, 西晒房都很凉快, 现在我家客厅比外面高至少3度.
楼层低不通风, 阴暗, 家具很容易发霉, 闷热等等. 看房的时候客厅的开着空调, 然后开着大灯, 哪里看得出来啊. 我以前住9楼, 西晒房都很凉快, 现在我家客厅比外面高至少3度.
你提醒了我，居然没去HDB看过价格！求教一下，看到B周围几栋同样的楼Nov2012以及之前的成交价，同样大小房型，就算价格最高的也比B现在的估价+COV便宜2万左右，这到底是因为B要价高了，还是因为Nov成交的现在价格已经涨了？
HDB上的价钱是估价+COV，而且记录更新有延迟...而且
估价和COV也是看房子的具体条件，我们当时买房子的时候，第一是先列自己的条件和预算，哪些是必须的，哪些是可选条件的，然后看了一段时间后，基本就能缩小范围，再看一阵，基本就能选出自己心仪的区甚至某几个BLK...这样一段时间后你的中介也会更了解你的要求，找的房也会越来越靠谱（当然这样一段时间后，你的中介还是迷迷瞪瞪或开始不耐烦，就可以直接考虑炒掉他了），这样以后，我就会把HDB上的信息找出来，这个BLK一年之内成交的价钱怎么样，走势怎么样，高层低层成交量怎么样，成交价差多少等等，横向纵向比较，这样你心理就会比较有谱了，等看房的时候，对方会给你看估价报告，然后加上COV和记录一比就心理有数了，这样你做取舍就比较容易了...
而且看房的话，除了你自己列的刚性条件，还有个小窍门，从到了房子那层看周围邻居，到卫生到外面摆放，再到进屋看的第一感觉很重要，然后想像一下你们自己在这个屋子里生活，舒不舒服，那个感觉骗不了人的...
而且看房的话，除了你自己列的刚性条件，还有个小窍门，从到了房子那层看周围邻居，到卫生到外面摆放，再到进屋看的第一感觉很重要，然后想像一下你们自己在这个屋子里生活，舒不舒服，那个感觉骗不了人的...
中层不爽在哪里，可以具体说一下嘛
视线和噪音
现在还是觉得高层开阔, 虽然中层也还行.
但只要靠马路, 噪音问题不可忽视. 我的房子门前是个两车道的小路, 本来不觉得怎么样, 但现在觉得噪音还是很大, 所以安装了双层玻璃来改善下.
但只要靠马路, 噪音问题不可忽视. 我的房子门前是个两车道的小路, 本来不觉得怎么样, 但现在觉得噪音还是很大, 所以安装了双层玻璃来改善下.
小半年呀，我们才看了一个月，汗颜，就觉得好累了，快点买下来吧！Agent觉得有希望，就开始催我们了，一直给我们吹风，我一直提醒自己要保持冷静啊!
真的要冷静！agent是要快点close deal拿中介费，当然要催你们了
我们当时看的时候，有一个中介，每介绍一个房子恨不得都是最好最适合的。
拉下脸来，无视。房子是你自己住，哪能顺着中介走。不能不好意思。
关于大白天开灯，光线不好的家一定是这样做的，我觉得我看的那个二楼就没经验，没开灯，黑咕隆咚的，有人喜欢才怪呢。
如果不存在这个问题，那么中介会使劲吹这家光线有多好多好，呵呵呵
拉下脸来，无视。房子是你自己住，哪能顺着中介走。不能不好意思。
关于大白天开灯，光线不好的家一定是这样做的，我觉得我看的那个二楼就没经验，没开灯，黑咕隆咚的，有人喜欢才怪呢。
如果不存在这个问题，那么中介会使劲吹这家光线有多好多好，呵呵呵
买房子千万别对条件妥协,只要是能承受的范围内.
小半年呀，我们才看了一个月，汗颜，就觉得好累了，快点买下来吧！Agent觉得有希望，就开始催我们了，一直给我们吹风，我一直提醒自己要保持冷静啊!
才看一个月，着啥急啊，我能告诉你我有个朋友先后看了将近100套房子，然后
买了个谁去他家谁都赞不绝口的房子吗？
HDB上的价钱是估价+COV，而且记录更新有延迟...而且估价和COV也是看房子的具体条件，我们当时买房子的时候，第一是先列自己的条件和预算，哪些是必须的，哪些是可选条件的，然后看了一段时间后，基本就能缩小范围，再看一阵，基本就能选出自己心仪的区甚至某几个BLK...这样一段时间后你的中介也会更了解你的要求，找的房也会越来越靠谱（当然这样一段时间后，你的中介还是迷迷瞪瞪或开始不耐烦，就可以直接考虑炒掉他了），这样以后，我就会把HDB上的信息找出来，这个BLK一年之内成交的价钱怎么样，走势怎么样，高层低层成交量怎么样，成交价差多少等等，横向纵向比较，这样你心理就会比较有谱了，等看房的时候，对方会给你看估价报告，然后加上COV和记录一比就心理有数了，这样你做取舍就比较容易了...
而且看房的话，除了你自己列的刚性条件，还有个小窍门，从到了房子那层看周围邻居，到卫生到外面摆放，再到进屋看的第一感觉很重要，然后想像一下你们自己在这个屋子里生活，舒不舒服，那个感觉骗不了人的...
谢谢！我本来很偷懒的想看到喜欢的就买了，没想那么多。说起你的小窍门
昨晚我们一起走到那个三楼去看看的时候，虽然那件屋子是角头，但是发现走道上那几家邻居有好几户印度人，晚饭的味道非常重，一直飘到电梯口都有，老公对这屋子一下没那么爱了，说每天晚上回家都要闻这咖喱味吃不消啊！
加上大家说的，我越来越不倾向买这房子了。
加上大家说的，我越来越不倾向买这房子了。
选B
我是从住户的角度来看：低层蚊虫真的很多，平时都不敢开窗；高层通风，蚊虫少，也凉快。
得看周围的环境吧
我买的五楼，前后都没有阻挡, 光线通风都很好。之前看过一个15楼的，周围都是高楼，房子还很密，一进去就觉得很热。照样不通风。
看你自己的感觉吧，感觉不好就别买了。
看你自己的感觉吧，感觉不好就别买了。
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才看一个月，着啥急啊，我能告诉你我有个朋友先后看了将近100套房子，然后买了个谁去他家谁都赞不绝口的房子吗？
要是没有租房压力就慢慢看啦。有租房压力可伤不起
一个月租金3k，能早买早买。。。。。。
看了两个星期就买了。。。
看了两个星期就买了。。。
要是没有租房压力就慢慢看啦。有租房压力可伤不起一个月租金3k，能早买早买。。。。。。
看了两个星期就买了。。。
哈哈，看MM怎么考虑啦，50多万和一个月3000还是有很大差别的不是...
买房注意
经验一：房屋朝向很重要，一定要有日照。之前我租住两年多房子，一直没搞清它的朝向。虽然是19层的新楼，橱柜里的衣服生霉不说，枕边一模都是绿的。后来买房，放弃了两套精装修，但采光通风不太理想的，选了一套没什么装潢，但所有房间都朝阳的。现在每天都会把窗帘拉开晒晒床。房间可能会热一点，但房间敞亮干爽，让人感觉很舒服。
经验二：去一个家住二楼朋友家小坐，正赶上垃圾房运垃圾，那个臭啊。所以选低楼一定要考虑垃圾房问题。
经验二：去一个家住二楼朋友家小坐，正赶上垃圾房运垃圾，那个臭啊。所以选低楼一定要考虑垃圾房问题。
高层如果view不好的话意义不大。
我是一个恐高症，10楼以上坐电梯的时候就有点抖了。
去四川豆花饭庄那次差点给我坐哭了，好丢人。
去四川豆花饭庄那次差点给我坐哭了，好丢人。
谢谢答疑啊，我查了很久，甚至agent也没能给我说清楚不过，就算是二手的吧，厕所的管子还是没被包住对吧，起码我看的是这样。普通的也有厨房没有厕所。
这么说来并不是特别值得咯？我一直很疑问这房子贵在哪里，因为同样面积的屋子比它便宜好几万，COV也便宜几万，这差别不小啊。我唯一看出的差别就是落地窗，还有和普通的组屋是隔离开的，独立的一片小区。虽然我还是蛮喜欢那套的的整体感觉的，就是这多好几万块，不知道花在什么上，所以有些纠结。
也有可能你碰到了比较大胆的卖主
不要认为对方开出来的价格一定是合理的。
哈哈，心里因素吧，如果是3楼遇到故障就不恐怖了嘛？
电梯故障的话，低层可以爬楼梯，高层如何爬？
并且坐电梯到低层的时间短，被卡在空中的机会会比较小。
即使被卡住了，即使自由落体了，也没什么大事。
即使被卡住了，即使自由落体了，也没什么大事。
我有N多朋友从小整变大整装修有种温水煮蛙的倾向。说我自己吧，正在装修，有个洗手盆有点裂痕，用没问题。可是想想已经搞很多东西了，一起换了吧。那拆洗手盆会损坏边上的墙壁，也搞一搞吧。。。
那你这个房子，假如5年了，会建议换空调，换空调会动到屋里的管子，动这些管子也许会动到家具。。。只是举例而已，电线呢。
所以我建议要不就什么都不动，要不就预着大动。
非常好的一个建议！
不打算买车，车太贵了现在。A的周围有个咖啡店和一个买蔬菜水果杂货的店15分钟的路程据说太远了，尤其和后面看的这些2-3分钟的比。所以我们没有把A重点考虑，可惜A倒是19楼，房间很通透。B只不过是中层而已，算不上高层。CD就不说了。。。
距离应该不是大问题
现在公交系统增加了很多巴士，又有sbs的公交预测系统，不需要等车等很久。
距离应该不是个大问题。
距离应该不是个大问题。
还是比较喜欢高层...之前出去看房子,发现楼层低的房子比较难卖,一般是家里有老人的家庭喜欢,年轻couple还是尽可能买高层...
楼层低一般来说有几个缺点:
不通风,尤其是窗子对面有高楼挡住的话...
如果靠近马路,车来车往的噪音比较大,平时开窗灰也比较多,而且可能比较没有privacy...
以后想卖可以要到的cov比较低,楼主要作好不能cover装修费用的打算...
还有就是卖的时候需要等比较长时间,因为买家会各种考虑和比较,除非楼主要的cov很让买家动心...
有些地方五层以下和10层以上在其它条件一样的情况下cov差价可以达到5万，更有一些离谱的卖家因为房子在顶层30楼要12万的cov,虽然他们家装修很一般...我当时那个无语...
楼主为何不再找找啊？应该会有更好的选择...
cov应该不是问题
买的时候低，卖的时候低。
买的时候高，卖的时候高。
总的算下来应该不会有太大差别。
买的时候高，卖的时候高。
总的算下来应该不会有太大差别。
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