纠结啊！请大家给点意见好吗？

想买一套组屋的四房室或者五房。我们一开始了一堆条件，后来缩减为
1.靠近地铁站-10分钟步行
2.走廊的不要，必须是没有一个房间向着走廊
3.9楼以上
4.房间和客厅都必须是方形，不要斜的拐角的。
5.木有西晒。

就连这样，全部达到我们以上五点要求的房子价格又可以接受也很难找到，我们已经是在很偏僻的地区找了，现在把目标缩小某郊区地铁附近的几套了，但是发愁的是，没有一套全部满足我们的要求。现在有：


A 高层，距离地铁站15分钟路程，其它都还行，房子较新，价格在我们看中的房子里最低。
B 高层，面积不大，价格偏贵，据说是premium，所以valuation比较高，虽然是四房却和五房里大的价格差不多。距离地铁站5分钟，周围环境较好
C 各方面都算满足我们要求，距离地铁站大概8-10分钟，面积比B大20%，价格和它却一样，但是在4楼！
D 和C价格大小价格差不多，可是房子的布局我们俩都特别喜欢，我最喜欢宽敞长形的客厅，和直接连着房间，没有走道，就是那种没有浪费一点空间的设计，看起来特别开阔，但是在3楼，距离离地铁站5分钟不到。

BCD价钱其实都差不多，我觉得其实对我来说哪套都还行，也不知道还该不该继续看，反正看了两个月觉得好累啊！老公特别喜欢D，装修也不错，一看了就想拿下，回家就一直念啊念啊，说好喜欢，而我虽然也觉得D很好，就是楼层太矮了！
不了解在新加坡，住在三楼会有什么弊端？住在高层会有什么好处呢？求大家指点下。另外，所谓的premium，为什么比普通的贵那么多呢，这多花的钱我也没看出大区别，有没有人了解。

不过，就算是二手的吧，厕所的管子还是没被包住对吧，起码我看的是这样。普通的也有厨房没有厕所。

这么说来并不是特别值得咯？我一直很疑问这房子贵在哪里，因为同样面积的屋子比它便宜好几万，COV也便宜几万，这差别不小啊。我唯一看出的差别就是落地窗，还有和普通的组屋是隔离开的，独立的一片小区。虽然我还是蛮喜欢那套的的整体感觉的，就是这多好几万块，不知道花在什么上，所以有些纠结。

潮湿？吵？蚊子多？ 不通风？
这套房子客厅的窗户对着一条路，不过不是大路，站在窗口看见的风景就是行人过马路。。。

我们现在急于购买自住，不过几年后也许去BTO新的组屋或者EC，所以还是纠结，以后卖的问题的

如果要考虑低楼层，C,，D之中我们估计是会拿D。要不就是B，四房的我觉得够住了啊，B是10楼，说白了是premium的房子感觉好那么一点，装修也好，就是觉得B比D面积小20%，居然和D是一个价钱，COV还更高一点点，我就一直在想它为啥贵。
这些房子其实都在同一个地铁站附近。
其实我一开始看重的是A，A真是没啥缺点，但是离地铁站要走15分钟。。。然后看到B，就想买B，然后看了C，又觉得底层的底线也开始动摇，知道看到D，老公回到家就哭着喊着说他爱上了D

或者我们继续看下去，还有希望看到各方面都满足我们要求的房子？毕竟我们不是在热门地段看房，而是在一个很冷僻的地点，貌似几个月前看的房子也还在。。。

装修什么的，我一直觉得简单就好。BCD的装修都很可以了我们要入住都不需要大动干戈。B房龄不是很新，可是看起来是半年内刚装修的，不知道屋主不是为了卖装修好了多要钱？

B的agent一再和我们强调，他这屋子和周围几栋是独立的小区，和别的组屋是不通的，premium的买主整体素质比一般组屋高一点，所以邻居素质更好哦木有乱七八糟的人~~~我也不知道是不是，但是又觉得真有实力的还不去买公寓啊。

大叔好厉害的样子啊，什么都懂。B的话，不用装修也可以了，因为它空调地板什么的都是新的了。只是我总觉得，卫生间总得从新搞过吧，大叔觉得必要么？
顺便再问问，一个卫生间，包括地面马桶洗手盆墙全部重换要多少钱呢？

不给我分析你说的那些，我问他什么是premium他也解释不清 可能是新手吧。

今晚我们走到两个屋子去看看，两个离地铁都是三分钟不到 ，但是B楼下清净很多在一块独立的区域，D估计只要一两分钟，但是楼下比较吵一些。

刚agent来了电话，比较不爽的是，我们和agent说想再看这两个房子一次，他一直问我们更喜欢哪个，我们说不能两个都看么，他就说最好focus一个，我不懂是何道理啊。再说我们也没说一定要买，怎么觉得他就急于成交的样子呢，我还指望他继续给我看别的房子呢。会不会他就不给我们找了。

我两没经验，请问几个房子看第二次不想要没什么问题吧？如果以后想看第三次就不行了吗？

五年后bto新的hdb貌似不太可能了，曾经想的是过几年换新的EC，根据上次某位的说法，我们可以不需要五年之后再去BTO，只要EC交房的时间点离我们这次购买HDB超过五年就好。或者干脆不换了，多等几年再买公寓。哪个计划好，我们也没参详透呢，华新的前辈们能指点我们一下吗？

15分钟的路程据说太远了，尤其和后面看的这些2-3分钟的比。所以我们没有把A重点考虑，可惜A倒是19楼，房间很通透。B只不过是中层而已，算不上高层。CD就不说了。。。

的成交价，同样大小房型，就算价格最高的也比B现在的估价+COV便宜2万左右，这到底是因为B要价高了，还是因为Nov成交的现在价格已经涨了？

以那天的经验来说，没觉得特别昏暗的，原因可能是窗外是马路，对面的房子也不高，只有6层左右，还不是正对面，正对面是没有直接阻挡的。也有可能是开灯的错觉，要再看一次留心一下。看房我们是没什么经验，很多东西第一次就看个大概，都没留意细节。准备让agent给我联系下周末白天再去看一次，但是最近白天总下雨，也不知道能不能看到阳光。

我想问问大家，你们看房的时候，有没有发现他们总是大白天把所有的灯都开着了，我最近才悟到可能有点被误导。下次我是不是应该要求把灯都关了再感受下。

Agent觉得有希望，就开始催我们了，一直给我们吹风，我一直提醒自己要保持冷静啊!

从我们看的10年+/-3年的组屋来说，确实如你所说有差别。说实话我也很粗心，你说的卫浴间的封闭线，电线是暗线什么的我开始都没留意，我就注意到大窗，地下停车场和封闭式花园小区。不过为什么我去HDB查这几栋premium的成交价，十一月份的价格都比我要买的便宜好多呢，最贵的也比B要价便宜两万，从大小来看是一样的。是因为过去两个月涨价了，还是这家因为装修价格上去了呢？

昨晚我们一起走到那个三楼去看看的时候，虽然那件屋子是角头，但是发现走道上那几家邻居有好几户印度人，晚饭的味道非常重，一直飘到电梯口都有，老公对这屋子一下没那么爱了，说每天晚上回家都要闻这咖喱味吃不消啊！
加上大家说的，我越来越不倾向买这房子了。