(引用 flyover2010:买到BTO的公民是否可以买二手组屋？以应付拿到新房子之前的住房需求？
如果可以，那么他们是不受住满5年限制的？)看了楼主几篇帖子了，实在没忍住，来回帖了楼主对一些很重要的政府规定，基本经济情况都不太清楚，为什么每次都敢敢敢的喊口号呢？
[tracyfyy (1-4 23:12, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]41楼
(引用 -_-||:太晚了，不能多说只是从最近半年来看，其实政府在审批PR上面，我个人感觉得是放宽了。 我数了下，12年下半年，刚刚拿到PR就买了房子的刚�...)顶， 理性分析。有啥好料给指导指导。 哈哈[king (1-4 23:14, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]42楼
(引用 solo_estoy:贡献点数据新加坡有大约510万人，4个人里有一个是外国人。 全岛110万套房屋： 组屋 901,971 (78%) 私宅 268,768 (22%) 2000年以来： �...)顶数据帝。 呵呵[king (1-4 23:14, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]43楼
(引用 tracyfyy:看了楼主几篇帖子了，实在没忍住，来回帖了楼主对一些很重要的政府规定，基本经济情况都不太清楚，为什么每次都敢敢敢的喊口号呢？ )集思广益，抛砖引玉，见笑了，呵呵有些回帖不错[flyover2010 (1-4 23:18, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]44楼
(引用 flyover2010:查查hdb网站的话，可以发现pr可以随便买不少地方的房子)你这句话说出来就知道你太不了解市场了。Queens town, Toa Payoh, Kallang, Bukit Merah, Marine parade都没满，因为很贵很贵。
Yishun还没满，因为那里正在大批翻新电梯。
Clementi很旧，很多3房。新点儿的很贵。
Bishan bedok ang mo kio又旧又贵，还存在翻新的问题。
Bukit Panjang 正在慢慢的满，用不了多久也都不能买了。
性价比相对好的地方，Jurong west, jurong east, CCK, Sengkang, woodlands 几乎全满。甚至很新的Punggol也在逐步满。
例如Pioneer地铁旁9xx刚刚满5年，没几个月配额就没了。
你这句轻飘飘的很多可以买，让多少PR情何以堪。
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[-_-|| (1-4 23:20, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]45楼
(引用 -_-||:LZ 主提供这个信息，值得讨论。但是，个人认为不应该笼统的理解为二手供应就会增加。
山人就是个例子。买了，不等于就要腾出来。
当然一...)其实我有时候再想, 手上的房子是卖还是留我大体算了一下：
27万买， 现在差不多能买个66-68万， 除去这几年的利息， 应该能赚34，5 万吧。
如果公寓下来了， 这个租出去，
一个月现在价格差不多3000，考虑到最差情况，2000， 一年出去税其他的， 应该平均能赚2w
所以不考虑time value of money， inflation, interest rate， opportunity cost 等， 要差不多20年能等到现在能赚的钱。 如果考虑以上情况， 我觉得30年能赚回现在能得到的利润。
所以我觉得现在卖， 就是提前30年把钱拿出来
不卖就是考虑赚30年后的那些租金。 呵呵
对不？？？[king (1-4 23:20, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]46楼
(引用 king:顶数据帝。 呵呵)我最喜欢这样的数据帝，可以了解很多有用的。自己就可以偷懒了。 [本文发送自华新手机Wap版] [-_-|| (1-4 23:23, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]47楼
(引用 -_-||:我最喜欢这样的数据帝，可以了解很多有用的。自己就可以偷懒了。)顶偷懒帝， 哈哈[king (1-4 23:26, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]48楼
(引用 flyover2010:你说的很可能是真的我也知道，有的人跟亲戚朋友借钱付公寓首付，为了还月供还要仰赖低利率和35年还贷年限。 有的人接连买了2套公寓。 有�...)不见得,据报道,新加坡家庭的负债率在亚太地区是算低的.每六户人家就有一户的可投资资产(按定义是除自住房不算在内)在100万美元以上.如拿一半来付首付,一般应当够了吧,生活中的钱也有余地吧?而且这样的家庭数量增长很快(华人传统比欧美人会存钱).新加坡的银行优先客户原来要求存款额20万以上,现在纷纷改为35万以上,因为符合条件的客户人数增加得太快了.而在英国,银行存款额5万英镑以上就可以是优先客户了,因为那里有钱人太少了.[沃西山人 (1-4 23:27, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]49楼
(引用 king:其实我有时候再想, 手上的房子是卖还是留我大体算了一下：
27万买， 现在差不多能买个66-68万， 除去这几年的利息， 应该能赚34，5 万吧...)不对呵呵
不卖，一年36000。按70万算5%的回报。前提是房价不变。涨跌都是纸面了。
卖了，拿70万。做投资，保证要5%的回报哈。
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[-_-|| (1-4 23:28, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]50楼
(引用 flyover2010:说到储备现房，我倒是有一个狠招只是不知道是否政治正确：规定买了公寓的就必须卖掉租屋！到时候就有组屋大海啸了。)这样买了公寓的就永远不会想卖出组屋了....怕以后没机会再买了.就像现在北\上\广在限购令出来后的情况一样:没人愿意卖房了,怕以后想买的时候买不回来.
[沃西山人 (1-4 23:34, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]51楼
(引用 沃西山人:不见得,据报道,新加坡家庭的负债率在亚太地区是算低的.每六户人家就有一户的可投资资产(按定义是除自住房不算在内)在100万美元以上.如拿�...)你说的数据应该是真的，但是我说的情况也是确实存在的。
还有不能只看有钱人啊，普通人但是敢借钱的也是不少啊。[flyover2010 (1-4 23:35, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]52楼
(引用 flyover2010:你说的很可能是真的我也知道，有的人跟亲戚朋友借钱付公寓首付，为了还月供还要仰赖低利率和35年还贷年限。
有的人接连买了2套公寓。
有�...)LZ 你得改改。不能这么笼统。市场里面肯定有你说的这种人。
但是，到底比例多大。你不能总从主管感受去判断。
你说的这情况得去找找新加坡家庭的负债率方面的数据。这样更有说服力。
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[-_-|| (1-4 23:37, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]53楼
(引用 -_-||:不对呵呵 不卖，一年36000。按70万算5%的回报。前提是房价不变。涨跌都是纸面了。 卖了，拿70万。做投资，保证要5%的回报哈。)忘了说完。你不卖，之前赚的3，40万还是利润啊。只不过是资产而不是现金而已。 [本文发送自华新手机Wap版] [-_-|| (1-4 23:38, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]54楼
(引用 flyover2010:你说的数据应该是真的，但是我说的情况也是确实存在的。 还有不能只看有钱人啊，普通人但是敢借钱的也是不少啊。)呵呵,如果还要加上借钱买房的普通人,房子就更不够了.[沃西山人 (1-4 23:39, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]55楼
(引用 tracyfyy:看了楼主几篇帖子了，实在没忍住，来回帖了楼主对一些很重要的政府规定，基本经济情况都不太清楚，为什么每次都敢敢敢的喊口号呢？
)我也是没忍住，来回帖了.
楼主确实应当先做点功课.[沃西山人 (1-4 23:45, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]56楼
(引用 -_-||:不对呵呵
不卖，一年36000。按70万算5%的回报。前提是房价不变。涨跌都是纸面了。
卖了，拿70万。做投资，保证要5%的回报哈。)5%回报不难找了。 呵呵， 现在找个压得住膨胀的股不难。 哈哈但你想， cash cash 呀。 哈哈
可以在弄套首付的钱了。
前一段看中一个有地。 呵呵， 价格不错。 可惜没钱没钱呀
呵呵[king (1-4 23:46, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]57楼
(引用 flyover2010:2009年末，房产市场不被看好所以你看到那个季度下降很多。 10和11年末则没有这个问题。 12年4季度的数据比例如下： 9月份100分 10月份75...)你这是啥分数？啥根据？拍脑袋想出来的？您的理论全是自己创造自己设想的啊，我晕[solo_estoy (1-4 23:46, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]58楼
(引用 沃西山人:呵呵,如果还要加上借钱买房的普通人,房子就更不够了.)个人感觉就是因为胆子大的普通人都去买房了，所以造就了现在的楼市。这也是政府一直担心和极力避免的情况。[flyover2010 (1-4 23:48, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]59楼
(引用 -_-||:忘了说完。你不卖，之前赚的3，40万还是利润啊。只不过是资产而不是现金而已。)哈哈， 账面的利润。[king (1-4 23:49, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]60楼