想买Tamah Jurong这边的EM本人中国人ltvp，老公是新加坡公民。想买一套EM，因为婆婆住Tamah Jurong旁边，所以我们也附近买。但是这边EM的房源少，要卖的更少！最近看到一个大牌154，这个大牌会不会不吉利？哈哈。12楼顶层。房龄已经23了，但是我们知道类似的房子都是老的了，没办法！我们比较钟意它就是它的房型，全部四方，大，通风。想买。估价55万，溢价8万。但是这房子离地铁站很远，现在周边也没太多设施，主要是里面完全没装修，我们得全部重新打掉装修，这也是一大笔钱吧！和屋主说6万溢价我们就买了，可就是谈不下来。。楼主，有什么建议给我吗？谢谢！ [本文发送自华新iOS APP] [Q284580446 (8-30 13:41, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]121楼
(引用 Q284580446:想买Tamah Jurong这边的EM本人中国人ltvp，老公是新加坡公民。想买一套EM，因为婆婆住Tamah Jurong旁边，所以我们也附近买。但是这边EM的...)我出-8万溢价给他。。。现在这个时候还敢喊8万溢价，并且还是jurong那边的，并且还正对着工厂。。。想钱想疯了 。。。[flyover2010 (8-30 14:04, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]122楼
(引用 flyover2010:我出-8万溢价给他。。。现在这个时候还敢喊8万溢价，并且还是jurong那边的，并且还正对着工厂。。。想钱想疯了 。。。)噢？苍老师也在卖房子？ [本文发送自华新iOS APP] [功夫熊猫 (8-30 14:06, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]123楼
(引用 Q284580446:想买Tamah Jurong这边的EM本人中国人ltvp，老公是新加坡公民。想买一套EM，因为婆婆住Tamah Jurong旁边，所以我们也附近买。但是这边EM的...)这个溢价确实有点离谱ls再等等吧，他要真的要卖8万肯定坚持不了很久。 [本文发送自华新手机Wap版] [haidaoyu (8-30 15:00, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]124楼
(引用 flyover2010:我出-8万溢价给他。。。现在这个时候还敢喊8万溢价，并且还是jurong那边的，并且还正对着工厂。。。想钱想疯了 。。。)好多要价更高呢:-(BLK460+，470+靠近Lake Side MRT附近的EM都是溢价12万-15万，房子估价60+万。其实我们最理想是靠近MRT的，但是更贵，而且通过中介联系屋主想看房，他们都还要理不理，不回复5555，所以我们才看到154那边去了！主要是EM这边的房源少，大家也不急卖，所以都乱开溢价。可我们急买呀5555 [本文发送自华新iOS APP] [Q284580446 (8-30 18:15, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]125楼
(引用 Q284580446:好多要价更高呢:-(BLK460+，470+靠近Lake Side MRT附近的EM都是溢价12万-15万，房子估价60+万。其实我们最理想是靠近MRT的，但是更贵，而...)先租房一年，到时候你会睡觉笑到醒~~地瓜萝卜满地是，随便你挑。[flyover2010 (8-30 18:24, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]126楼
(引用 flyover2010:先租房一年，到时候你会睡觉笑到醒~~地瓜萝卜满地是，随便你挑。)房价只会越来越高吧？去年我们就想买，资金不足，就想到会跌的会跌的，可是......555555 [本文发送自华新iOS APP] [Q284580446 (8-30 19:00, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]127楼
(引用 flyover2010:先租房一年，到时候你会睡觉笑到醒~~地瓜萝卜满地是，随便你挑。)围观一下一年后再来[小考拉 (8-30 20:02, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]128楼
(引用 Q284580446:房价只会越来越高吧？去年我们就想买，资金不足，就想到会跌的会跌的，可是......555555)形势不同了，大环境在改变，小蚂蚁们是无可奈何的。
1.QE收紧，利率会上串。
2.zf前几年大规模建房，现在已经到了收获的季节了。
3.外劳政策收紧，没那么多人抢房子了。
耐心点，好处多多。[flyover2010 (8-30 20:34, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]129楼
(引用 flyover2010:先租房一年，到时候你会睡觉笑到醒~~地瓜萝卜满地是，随便你挑。)你就接着吹吧从你去年开始唧唧歪歪到现在，HDB resale price index涨了6.5%，ABSD for PR多了5%，上个星期的新措施又再拖你三年租金18%。钱银上你已经损失了接近30%，再加上三年居无定所，居然还能笑得出来，堪称奇芭。[逃课专家 (8-30 23:10, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]130楼
(引用 Q284580446:想买Tamah Jurong这边的EM本人中国人ltvp，老公是新加坡公民。想买一套EM，因为婆婆住Tamah Jurong旁边，所以我们也附近买。但是这边EM的...)谈不下来一般两种情况屋主不急着卖或者屋主缺少必须要卖的理由，所有很有底气去慢慢等一个让他满意的价钱。。。而这两个原因买家是无法解决的。
真的想买还是看看其他单位吧。因为EM本身就是限量版的房子，这个又是顶楼，如果周围再没什么其他人卖，会更加难谈。[凡人 (8-30 23:12, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]131楼
(引用 flyover2010:先租房一年，到时候你会睡觉笑到醒~~地瓜萝卜满地是，随便你挑。)楼上不是很明白EM是什么概念啊这种就是传说中的稀缺房型，只会越来越少，政府早就宣布不再继续建了。[凡人 (8-30 23:17, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]132楼
(引用 逃课专家:你就接着吹吧从你去年开始唧唧歪歪到现在，HDB resale price index涨了6.5%，ABSD for PR多了5%，上个星期的新措施又再拖你三年租金18%。...)你有两个前提假设，1.期待其他人不会转公民。
2.期待公寓不降价，公寓组屋租金不变。
你才是奇葩吧~~
继续yy你的房产暴富梦吧。[flyover2010 (8-31 7:57, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]133楼
(引用 凡人:楼上不是很明白EM是什么概念啊这种就是传说中的稀缺房型，只会越来越少，政府早就宣布不再继续建了。)买房子是要住的，而不是要符合什么概念。中国的“概念”多了去了，最终都是一堆傻子被一堆骗子骗得团团转。
被卖了还帮人家数钱。
[flyover2010 (8-31 8:00, Long long ago)]
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(引用 Q284580446:想买Tamah Jurong这边的EM本人中国人ltvp，老公是新加坡公民。想买一套EM，因为婆婆住Tamah Jurong旁边，所以我们也附近买。但是这边EM的...)房子没看，不好说一般你得了解屋主为什么想卖，看看有多大的诚意。如果是待价而沽的人，可卖可不卖的人，那除非你打算做冤大头，你非EM不买，不然，就不要接受。不靠近地铁站，这个溢价哪怕是去年火热的行情也是偏高的。
公民家庭在这种情况下应该不急的，难道你手上HLE要到期了？
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[-_-|| (8-31 10:10, Long long ago)]
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(引用 flyover2010:你有两个前提假设，1.期待其他人不会转公民。
2.期待公寓不降价，公寓组屋租金不变。
你才是奇葩吧~~
继续yy你的房产暴富梦吧。)日子过得比你好是一定的，“房产暴富”却也扣不到我头上我只有一间公寓自住，和一间永远不会卖的HDB。房价变化和我关系不大。
你要是还有理智，问问自己这个问题：如果再给我一次机会，我是不是应该在去年听大家的意见，买间resale HDB自住？
感觉你的偏执比以前又进了一步，说话也开始颠三倒四，向骂街方向发展了。我算服了你，再回你一句，我是猪。[逃课专家 (8-31 18:11, Long long ago)]
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(引用 凡人:谈不下来一般两种情况屋主不急着卖或者屋主缺少必须要卖的理由，所有很有底气去慢慢等一个让他满意的价钱。。。而这两个原因买家是无法解...)明天交定金啦结婚后已经租了一年的房子，现在实在不想等啦。好不容易全家都看中这套房子了，豁出去啦！ [本文发送自华新iOS APP] [Q284580446 (9-1 1:17, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]137楼
(引用 -_-||:房子没看，不好说一般你得了解屋主为什么想卖，看看有多大的诚意。如果是待价而沽的人，可卖可不卖的人，那除非你打算做冤大头，你非EM不...)我们就喜欢EM，因为和婆婆一起住，要大空间的啊。我们也想靠近地铁啊，靠近地铁的EM更贵啦，目前只有两个出售，估价60万初，溢价一个要12万，一个要15万！哎！都是这样掉着卖的！ [本文发送自华新iOS APP] [Q284580446 (9-1 1:20, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]138楼
(引用 Q284580446:明天交定金啦结婚后已经租了一年的房子，现在实在不想等啦。好不容易全家都看中这套房子了，豁出去啦！)恭喜恭喜[凡人 (9-1 11:01, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]139楼
(引用 逃课专家:日子过得比你好是一定的，“房产暴富”却也扣不到我头上我只有一间公寓自住，和一间永远不会卖的HDB。房价变化和我关系不大。
你要是还�...)你转公民了吧？别人不会转吗？你是PR的可能性太小了，很少人会把HDB空在那里养蟑螂的。
要是happenly你还是PR，那就是有点悲剧了，为什么不听大师的话呢。
卖房的多赚的就是买房的多亏的，反之则是买房的多赚的，不可调和。
狭路相逢勇者胜，对方不会轻易让你赚翻天的。真有本事就比事实，数据和推理。
另外不用太激动，华新上讨论出什么结果对大局没什么影响的。回答问题也不要牛头不对马嘴。[flyover2010 (9-1 21:10, Long long ago)]
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