房子没看，不好说一般你得了解屋主为什么想卖，看看有多大的诚意。如果是待价而沽的人，可卖可不卖的人，那除非你打算做冤大头，你非EM不买，不然，就不要接受。不靠近地铁站，这个溢价哪怕是去年火热的行情也是偏高的。 公民家庭在这种情况下应该不急的，难道你手上HLE要到期了？