8月份PUNGGOL HDB 交易 2/3 低于cov，COV中位数 -13000全国cov18000，相比7月份再次下降2000。
8月份HDB resale price 下降0.7%。
HDB resale price 已经连续4个月下降。
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该帖荣获当日十大第2，奖励楼主18分以及27华新币，时间：2013-09-06 22:00:01。
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该帖荣获当日十大第5，奖励楼主10分以及15华新币，时间：2013-09-07 22:00:01。[flyover2010 (9-6 13:54, Long long ago)]
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昨天看联合早报一个老伯伯就对租屋转售价下降表示了强烈不满。[trim (9-6 14:22, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
(引用 trim:昨天看联合早报一个老伯伯就对租屋转售价下降表示了强烈不满。)很多年轻人则表达了强烈赞同。。。不同人有 不同的利益，很正常。
未来是属于年轻人的。[flyover2010 (9-6 15:50, Long long ago)]
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假如房价50万，那么8月份就多赚了3500元。可以吃很多次大餐了。
听从了我的建议而大赚特赚的卖房和买房的同学们，有人要请我吃饭吗？
或者跟我学学巴菲特也不错啊，才一顿饭的钱。
残酷的现实就是，对者恒对，错者恒错，至少概率上是如此。[flyover2010 (9-6 16:00, Long long ago)]
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(引用 flyover2010:假如房价50万，那么8月份就多赚了3500元。可以吃很多次大餐了。
听从了我的建议而大赚特赚的卖房和买房的同学们，有人要请我吃饭吗？
或...)我觉得如果真有人听从你的见解没有及时买房的部分人，会想要问候你的这部分就是攒着钱在观望又买不起公寓的未满三年的PR。。。这三年房贷和三年租金的差别可是远超过几千块的。
房产走势不可能永远是一个方向，可是人的基本需求几乎是一个方向：简单来说就是有饭吃，有衣穿，有房住。
我朋友刚刚跟我说了她的一对朋友夫妻的事情：三年前公寓价格还在他们负担得起的范围，也没有ABSD的时候让他们买房，说等等,PR下来买组屋；然后等到了ABSD,再继续等PR；然后等到了PR三年不能买组屋，至今PR也没下来，公寓价格却涨了很多。现在她都不知道说什么去安慰这俩人。
中国古话说：智者千虑必有一失，真不能理解你说的对者恒对，错者恒错是通过什么概率分析来的。我的个人观点还是那一句：有自住刚需的话，什么时候买都不叫亏。住自己房子的心理慰藉，安全感和舒适度是无法用钱去衡量的。
但有个前提是即便刚需也要在负担得起的范围里置业，我不建议还没毕业或者刚刚毕业的年轻人迫不及待的拿父母一辈子的积蓄去买一套月供自己都供不起的房子。所以政府现在各种贷款收紧限制真不能说是坏事。[凡人 (9-6 16:19, Long long ago)]
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(引用 凡人:我觉得如果真有人听从你的见解没有及时买房的部分人，会想要问候你的这部分就是攒着钱在观望又买不起公寓的未满三年的PR。。。这三年房贷...)听从我的见解没有及时买房的部分人，他们同样要感谢我。否则他们就明明白白的损失了3500元，并且将来还要接着损失。
他们走的路不一定就是你指给他们的路，还有其他捷径，并且是大赚其赚的捷径。为何故意漏掉呢？
你指给他们的路倒是可能让你大赚其赚了。这个正常，人性嘛。[flyover2010 (9-6 16:28, Long long ago)]
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(引用 flyover2010:听从我的见解没有及时买房的部分人，他们同样要感谢我。否则他们就明明白白的损失了3500元，并且将来还要接着损失。 他们走的路不一定就...)好像我一直在说的是自住刚需，跟投资赚钱关系不大吧另外我也不过刚刚从业房地产中介，要说让我大赚特赚还真不敢当。[凡人 (9-6 16:36, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
(引用 凡人:我觉得如果真有人听从你的见解没有及时买房的部分人，会想要问候你的这部分就是攒着钱在观望又买不起公寓的未满三年的PR。。。这三年房贷...)新加坡hdb resale price 已经连续4个月滑落了，房产中介应该都知道的吧？
怎么没看到任何人提到这个事情啊？
几个可能性：
1。因为不知道，所以没有说。这样就表现得太不专业了。很多人还指望着你指点迷津呢。
2。因为不想说，所以没有说。好吧，拿你没辙了。大家眼巴巴地希望在这里获得些有用的，真实的数据，但是却有人“有料不爆”。似乎有人在以前还激情澎湃，义愤填膺的指责别人不共享信息，原来自己也会偷偷的耍这一套啊。人性阿，我算是看透了。
[flyover2010 (9-6 16:39, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]8楼
(引用 flyover2010:新加坡hdb resale price 已经连续4个月滑落了，房产中介应该都知道的吧？
怎么没看到任何人提到这个事情啊？
几个可能性：
1。因为不知�...)所以这才是买家入场的好时机啊，这个不是一直都在说么？现在是买方市场啊当然你也可以反过来说：别买，已经跌价了，现在买干嘛？再等等会继续跌！！
但是别忘了贷款一直在收紧，COV是跌了，但你贷不到足够的款，估价在继续涨，相对来说你还是在多出现金，只有那些收入很高贷款完全没问题的人才不受影响。
你只知其一，不知其二，只知道说房价跌了买的越晚越好，不知道有没有考虑贷款的影响呢？假如政府哪天再宣布PR不可以买组屋了，你又想对那些还没有房的PR说什么呢？
爆料与否，这是个人选择吧。我要是天天跑来爆料，估计你又会反过来说我危言耸听。人性啊，我也算是看透了，有的人永远认为自己有理，反过来调过去都是别人的不是。[凡人 (9-6 16:53, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]9楼
2/3低于COV啥意思？是低于COV均数吗？[JohnnyEnglish (9-6 17:30, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
(引用 凡人:我觉得如果真有人听从你的见解没有及时买房的部分人，会想要问候你的这部分就是攒着钱在观望又买不起公寓的未满三年的PR。。。这三年房贷...)frjj 表激动。房产和其它产品一样，总有人劝买，有人唱反调。价格有升有降，正常的吗。
所谓的房子，有市场的时候宝贝的不得了，没有市场的时候，不就是一堆水泥砖钢筋吗！[清晨细雨 (9-6 17:43, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]11楼
(引用 JohnnyEnglish:2/3低于COV啥意思？是低于COV均数吗？)那里的2/3的交易是以低于cov的价格成交的，耳目一新吧，呵呵。[flyover2010 (9-6 17:43, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
(引用 清晨细雨:frjj 表激动。房产和其它产品一样，总有人劝买，有人唱反调。价格有升有降，正常的吗。 所谓的房子，有市场的时候宝贝的不得了，没有市场...)不是激动啦，房子从自住和投资的角度来考虑的东西完全不一样我看到苍老师写的对者恒对，错者恒错忍不住又手贱了。。。。果然修养还未到家[凡人 (9-6 17:48, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
全靠苍老师了。。。[功夫熊猫 (9-6 18:06, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼
(引用 凡人:我觉得如果真有人听从你的见解没有及时买房的部分人，会想要问候你的这部分就是攒着钱在观望又买不起公寓的未满三年的PR。。。这三年房贷...)支持凡人姐姐。自住刚需最重要啊。就算每个月降三千，
一套50万的hdb可能月租也是三千。
又有什么差别？
自己住的舒服，有生活质量才最舒服。
当然了有人也许只看重价钱，那就让他继续观望省钱赚钱吧。
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[小妖霖霖 (9-6 18:13, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]15楼
(引用 小妖霖霖:支持凡人姐姐。自住刚需最重要啊。就算每个月降三千，
一套50万的hdb可能月租也是三千。
又有什么差别？
自己住的舒服，有生活质量才最�...)要买房的人一般唱反调啊买过的人唱正调。
中介正反调都可以唱。
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[大帅哥 (9-6 18:31, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]16楼
(引用 大帅哥:要买房的人一般唱反调啊买过的人唱正调。
中介正反调都可以唱。)所以仓老师一直喊跌的原因是为了大家看跌都不买
越不买就越跌
最后他可以低买了
有苍老师这么强大的喊话，我随便唱唱不会影响苍老师的威力的～
真的！房价会继续跌哦！大家都不要买房了！尤其是hdb哦！等着吧！
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[小妖霖霖 (9-6 18:34, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]17楼
(引用 凡人:我觉得如果真有人听从你的见解没有及时买房的部分人，会想要问候你的这部分就是攒着钱在观望又买不起公寓的未满三年的PR。。。这三年房贷...)凡人jj别再搭理某个人了。这个，我没触犯啥法律吧，我好怕怕。8过，某个人以前被人肉的时候好像连pr都不是吧。还是先操心操心这个吧。 [本文发送自华新iOS APP] [violet1207 (9-6 18:36, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
(引用 小妖霖霖:所以仓老师一直喊跌的原因是为了大家看跌都不买 越不买就越跌 最后他可以低买了 有苍老师这么强大的喊话，我随便唱唱不会影响苍老师的�...)对啊我的意思是你不是要买房了嘛,拼命喊跌啊，等你买过了，再来喊涨 [本文发送自华新手机Wap版] [大帅哥 (9-6 18:38, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼
(引用 JohnnyEnglish:2/3低于COV啥意思？是低于COV均数吗？)他都不知道cov是什么东西原文的意思是2/3 cov 为负数。说明puggol的组屋开始降价。
其他地方组屋还是升值的，因为cov为正数，只不过升值速度在收窄。不过碧山的公寓式组屋cov中位数：12万元。就让他继续yy吧。
《联合早报》记者李静仪报道，SRX的数据显示，上月溢价最低的是榜鹅的公寓式组屋，转手的三个单位有两个以低于估价的价格出售。溢价最高的则是碧山的公寓式组屋，溢价中位数高达12万元。
[hula (9-6 18:42, Long long ago)]
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