我觉得如果真有人听从你的见解没有及时买房的部分人，会想要问候你的这部分就是攒着钱在观望又买不起公寓的未满三年的PR。。。这三年房贷和三年租金的差别可是远超过几千块的。 房产走势不可能永远是一个方向，可是人的基本需求几乎是一个方向：简单来说就是有饭吃，有衣穿，有房住。 我朋友刚刚跟我说了她的一对朋友夫妻的事情：三年前公寓价格还在他们负担得起的范围，也没有ABSD的时候让他们买房，说等等,PR下来买组屋；然后等到了ABSD,再继续等PR；然后等到了PR三年不能买组屋，至今PR也没下来，公寓价格却涨了很多。现在她都不知道说什么去安慰这俩人。 中国古话说：智者千虑必有一失，真不能理解你说的对者恒对，错者恒错是通过什么概率分析来的。我的个人观点还是那一句：有自住刚需的话，什么时候买都不叫亏。住自己房子的心理慰藉，安全感和舒适度是无法用钱去衡量的。 但有个前提是即便刚需也要在负担得起的范围里置业，我不建议还没毕业或者刚刚毕业的年轻人迫不及待的拿父母一辈子的积蓄去买一套月供自己都供不起的房子。所以政府现在各种贷款收紧限制真不能说是坏事。