昨天看联合早报一个老伯伯就对租屋转售价下降表示了强烈不满。

8月份PUNGGOL HDB 交易 2/3 低于cov，COV中位数 -13000全国cov18000，相比7月份再次下降2000。 8月份HDB resale price 下降0.7%。 HDB resale price 已经连续4个月下降。 --- 该帖荣获当日十大第2，奖励楼主18分以及27华新币，时间：2013-09-06 22:00:01。 --- 该帖荣获当日十大第5，奖励楼主10分以及15华新币，时间：2013-09-07 22:00:01。

我觉得如果真有人听从你的见解没有及时买房的部分人，会想要问候你的这部分就是攒着钱在观望又买不起公寓的未满三年的PR。。。这三年房贷和三年租金的差别可是远超过几千块的。 房产走势不可能永远是一个方向，可是人的基本需求几乎是一个方向：简单来说就是有饭吃，有衣穿，有房住。 我朋友刚刚跟我说了她的一对朋友夫妻的事情：三年前公寓价格还在他们负担得起的范围，也没有ABSD的时候让他们买房，说等等,PR下来买组屋；然后等到了ABSD,再继续等PR；然后等到了PR三年不能买组屋，至今PR也没下来，公寓价格却涨了很多。现在她都不知道说什么去安慰这俩人。 中国古话说：智者千虑必有一失，真不能理解你说的对者恒对，错者恒错是通过什么概率分析来的。我的个人观点还是那一句：有自住刚需的话，什么时候买都不叫亏。住自己房子的心理慰藉，安全感和舒适度是无法用钱去衡量的。 但有个前提是即便刚需也要在负担得起的范围里置业，我不建议还没毕业或者刚刚毕业的年轻人迫不及待的拿父母一辈子的积蓄去买一套月供自己都供不起的房子。所以政府现在各种贷款收紧限制真不能说是坏事。

我觉得如果真有人听从你的见解没有及时买房的部分人，会想要问候你的这部分就是攒着钱在观望又买不起公寓的未满三年的PR。。。这三年房贷和三年租金的差别可是远超过几千块的。 房产走势不可能永远是一个方向，可是人的基本需求几乎是一个方向：简单来说就是有饭吃，有衣穿，有房住。 我朋友刚刚跟我说了她的一对朋友夫妻的事情：三年前公寓价格还在他们负担得起的范围，也没有ABSD的时候让他们买房，说等等,PR下来买组屋；然后等到了ABSD,再继续等PR；然后等到了PR三年不能买组屋，至今PR也没下来，公寓价格却涨了很多。现在她都不知道说什么去安慰这俩人。 中国古话说：智者千虑必有一失，真不能理解你说的对者恒对，错者恒错是通过什么概率分析来的。我的个人观点还是那一句：有自住刚需的话，什么时候买都不叫亏。住自己房子的心理慰藉，安全感和舒适度是无法用钱去衡量的。 但有个前提是即便刚需也要在负担得起的范围里置业，我不建议还没毕业或者刚刚毕业的年轻人迫不及待的拿父母一辈子的积蓄去买一套月供自己都供不起的房子。所以政府现在各种贷款收紧限制真不能说是坏事。

2/3低于COV啥意思？是低于COV均数吗？

你还是太天真了！其实苍老师是我雇来的托儿～ 因为我要买房，所以雇他喊跌，已经喊了一年了，果然有效！ 同时还给华新增加点击率～ 发一帖五毛钱噢～～～

全靠苍老师了。。。

你们难道真的不明白 房价=估价+cov吗？只要cov为正，估价就会一直涨。即使这个月cov跌了几千，只要你不买，几个月后就估价就涨上去几千。 你要等到cov跌倒接近0了，或者为负了，再来说房价跌了，也不迟。 碧山公寓式组屋cov 12w是什么概念，估计估价下个月就至少涨1w。估价不知道怎么估的，但是按照cov/12每月的价格上涨比较靠谱。 过去几个月cov从30k降到20k（这个数值只是大概），但是房价总价格指数仍然上涨。估价不会太低的，至少涨了10k。

歪楼一下，能告诉我为什么叫苍老师么？

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未来你是中年loser了年轻人的未来跟你没有毛关系。

你激动了吧。。个人见解不同而已，真没必要骂人吧。。不然辩论就成了吵架了！

拉偏架。。。大湿你把我看透了。。就是感觉华新圈子小，而且看了这么多凡人的帖子，她说话还是客观客气的，也没有啥人身攻击吧？直接站出来骂人家不妥吧？你说呢，大师？

表达意见就说意见，怎么还骂上了？人怎么拉偏架了，凡人jj有动不动说话就先脏话上嘴么？本来就是容许有不同的意见，意见相左就活该被骂么？别人给意见，听不听在你，凡人jj有拿刀强迫你还是咋了！

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不懂为什么攻击frjjfrjj是中介不错，房价在掉，他们少赚也不错，但是，房价掉了，买的人更多了，他们中介也是可以赚呀。每个人都有不同观点，不要骂人呀。