你们难道真的不明白 房价=估价+cov吗？只要cov为正，估价就会一直涨。即使这个月cov跌了几千，只要你不买，几个月后就估价就涨上去几千。 你要等到cov跌倒接近0了，或者为负了，再来说房价跌了，也不迟。 碧山公寓式组屋cov 12w是什么概念，估计估价下个月就至少涨1w。估价不知道怎么估的，但是按照cov/12每月的价格上涨比较靠谱。 过去几个月cov从30k降到20k（这个数值只是大概），但是房价总价格指数仍然上涨。估价不会太低的，至少涨了10k。