(引用 大帅哥:对啊我的意思是你不是要买房了嘛,拼命喊跌啊，等你买过了，再来喊涨)你还是太天真了！其实苍老师是我雇来的托儿～
因为我要买房，所以雇他喊跌，已经喊了一年了，果然有效！
同时还给华新增加点击率～
发一帖五毛钱噢～～～
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[小妖霖霖 (9-6 18:42, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]21楼
(引用 hula:他都不知道cov是什么东西原文的意思是2/3 cov 为负数。说明puggol的组屋开始降价。
其他地方组屋还是升值的，因为cov为正数，只不过升值...)另外，puggol降价的不是普通组屋，而是公寓式组屋。就是双层大面积那种的。
同理碧山12万溢价也是公寓式组屋。[hula (9-6 18:44, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]22楼
(引用 小妖霖霖:你还是太天真了！其实苍老师是我雇来的托儿～
因为我要买房，所以雇他喊跌，已经喊了一年了，果然有效！
同时还给华新增加点击率～
发一�)哎呀怕说出来就不灵了～等下要把这帖删帖才好～～～
其实最近因为各种政府降温政策，hdb确实是买房市场。可以慢慢看慢慢挑了
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[小妖霖霖 (9-6 18:45, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]23楼
(引用 hula:他都不知道cov是什么东西原文的意思是2/3 cov 为负数。说明puggol的组屋开始降价。 其他地方组屋还是升值的，因为cov为正数，只不过升值...)还是hula解释的明白！！！！！flyover连自己说的是什么都不知道哦，就开始借题发挥了，果然是大湿[JohnnyEnglish (9-6 19:37, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]24楼
个人感觉现在买hdb确实可以慢慢挑。毕竟是买方市场，能买hdb的人就那么多了。hdb应该还有降价的空间，再等等说不定价格更低。买涨不买跌，还是有点道理的 [本文发送自华新iOS APP] [trim (9-6 20:25, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]25楼
(引用 小妖霖霖:你还是太天真了！其实苍老师是我雇来的托儿～
因为我要买房，所以雇他喊跌，已经喊了一年了，果然有效！
同时还给华新增加点击率～
发一�)说好是5块的啊，还是SGD的哦，不要想骗我！！！
想付钱，请到android上付账~~
顺便还附送巴菲特宝典！[flyover2010 (9-6 20:36, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]26楼
(引用 功夫熊猫:全靠苍老师了。。。)要请顿饭吗？5SGD而已，还附送巴菲特穿过的“内裤”。
请到android 付款~~[flyover2010 (9-6 20:40, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]27楼
(引用 trim:个人感觉现在买hdb确实可以慢慢挑。毕竟是买方市场，能买hdb的人就那么多了。hdb应该还有降价的空间，再等等说不定价格更低。买涨不买跌�...)同意有心人去比较下08年和13年组屋和公寓的价格差别吧[x4 (9-6 20:43, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]28楼
(引用 hula:他都不知道cov是什么东西原文的意思是2/3 cov 为负数。说明puggol的组屋开始降价。 其他地方组屋还是升值的，因为cov为正数，只不过升值...)所谓2/3。。。一共才成交了三套啊，⊙﹏⊙b汗标题党啊[凡人 (9-6 20:50, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]29楼
(引用 trim:个人感觉现在买hdb确实可以慢慢挑。毕竟是买方市场，能买hdb的人就那么多了。hdb应该还有降价的空间，再等等说不定价格更低。买涨不买跌�...)相对而言而已，好的房子还是不愁卖的，但是价格会比以前容易谈一些[凡人 (9-6 20:55, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]30楼
(引用 凡人:相对而言而已，好的房子还是不愁卖的，但是价格会比以前容易谈一些)说明好房子价格也开始跌了如果我没理解错的话。 [本文发送自华新iOS APP] [trim (9-6 21:29, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]31楼
(引用 trim:说明好房子价格也开始跌了如果我没理解错的话。)更主要是估价在上涨举个例子：我之前跟同事一起卖的一套房子，开始估价49万，屋主要4万COV，三个月后重新估价，51万，屋主还要2万5 COV，你说这个COV看着是减少了吧？可其实要价还增加了。
而且现在供应大量增加，买家有更多选择，没必要死磕一两套房子，不像两三年前房子不够，卖家大可吊起来卖，物以稀为贵。现在这个行情，新的BTO不断建好，大批被迫卖房的屋主涌现，房子再好，吊起来卖也是卖不动的.[凡人 (9-6 21:44, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]32楼
(引用 hula:另外，puggol降价的不是普通组屋，而是公寓式组屋。就是双层大面积那种的。 同理碧山12万溢价也是公寓式组屋。)您也不要想当然了。punggol怎么可能有EM.最后一个EM batch是1994还是1997年。[黑花 (9-6 21:57, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]33楼
仓老师拿到PR了啊，gxgx[FinalWings (9-6 22:05, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]34楼
房价肯定还会跌。尤其是非成熟区比如punggol, sengkang, bukit panjang这种地方，新房5年漫天要COV的现在会明白少赚也是赚，该卖还得降价卖。 成熟区比如bishan, toa payoh, queenstown, clementi, tanjong pagar这些地方，也不要指望跌太多，那地方的屋主虽然从现在开始也不会漫天乱要COV，不过10万以上的COV也不是不可能。
不是必须要买房结婚生孩子的，现在也不需要急急忙忙冲进市场。你可以等房市稳定了有了下一个方向再下手。现在的大方向还是跌。HDB的8月份数据都是6-7月完成first appointment后的成交价，等着看11月的吧。
[黑花 (9-6 22:15, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]35楼
(引用 黑花:您也不要想当然了。punggol怎么可能有EM.最后一个EM batch是1994还是1997年。)那你说puggol上个月卖出3套的公寓式组屋是什么？[hula (9-6 23:20, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]36楼
(引用 功夫熊猫:全靠苍老师了。。。)歪楼一下，能告诉我为什么叫苍老师么？[月无痕 (9-6 23:22, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]37楼
(引用 黑花:房价肯定还会跌。尤其是非成熟区比如punggol, sengkang, bukit panjang这种地方，新房5年漫天要COV的现在会明白少赚也是赚，该卖还得降价...)你们难道真的不明白 房价=估价+cov吗？只要cov为正，估价就会一直涨。即使这个月cov跌了几千，只要你不买，几个月后就估价就涨上去几千。
你要等到cov跌倒接近0了，或者为负了，再来说房价跌了，也不迟。
碧山公寓式组屋cov 12w是什么概念，估计估价下个月就至少涨1w。估价不知道怎么估的，但是按照cov/12每月的价格上涨比较靠谱。
过去几个月cov从30k降到20k（这个数值只是大概），但是房价总价格指数仍然上涨。估价不会太低的，至少涨了10k。
[hula (9-6 23:26, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]38楼
(引用 hula:你们难道真的不明白 房价=估价+cov吗？只要cov为正，估价就会一直涨。即使这个月cov跌了几千，只要你不买，几个月后就估价就涨上去几千。...)你错了，一塌糊涂，凡人姐姐会耐心教你的。仔细爬楼，关注一下大师和凡人的过招。
HDB resale price 连续下降4个月。在此期间，cov都是正数。
凡人会解释给你听的，以及她为什么明明知道却深藏不露。
这是个人性试验场。[flyover2010 (9-6 23:53, Long long ago)]
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(引用 月无痕:歪楼一下，能告诉我为什么叫苍老师么？)可能是我太帅了，美女都想当我学生。没办法啊。。。[flyover2010 (9-6 23:55, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]40楼