(引用 watercooler:这个好像很久以前讨论过：）赫赫。三年前就这样做了。
上次填回去以后觉得cpf里面的钱已经太多了，今年又换回来了。哈哈，慢慢还着吧。)“于我心甚有戚戚焉”看来楼上的是类似想法的先行者。这么做心里更有底了。
主要是计划比较灵活，可以随时再启动 CPF 还贷。[NewOriental (9-18 11:18, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]41楼
(引用 NewOriental:“于我心甚有戚戚焉”看来楼上的是类似想法的先行者。这么做心里更有底了。
主要是计划比较灵活，可以随时再启动 CPF 还贷。)如果你已经打定了那部分钱是还这个房子的话那就可以。
只要不要让它束缚住你做其他的就行了。
有人觉得一正一反是双倍的利息，这个应该就要看你从哪个角度去看了。[watercooler (9-18 11:22, Long long ago)]
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(引用 micomama:各人情况不同.可能LZ国内已经粮马充足了. )嘿嘿嘿嘿。。。。不幸被这位兄弟猜中了。。。[NewOriental (9-18 11:44, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]43楼
(引用 NewOriental:嘿嘿嘿嘿。。。。不幸被这位兄弟猜中了。。。)卖糕的.有兄弟自称妈妈的么?打PP.
顺求跟土豪做朋友.
[micomama (9-18 11:49, Long long ago)]
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(引用 NewOriental:这位兄弟说的十分有道理。其实我的情况前提是“多余出来的cash 暂时确实没有别的用处”，才去填补CPF OA 户头的。 如果兄弟非要我解释，�...)看来这是真正意义的闲钱啊，哈哈那么一切都是浮云啊，:-)[Roberto_Baggio (9-18 11:57, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]45楼
(引用 micomama:因为昨晚看了这一贴,今天电话了CPF.1.如果卖掉目前住的这一套才要还回去.哪怕是八十岁才卖出去.不卖不用还.
2.如果我手理有现金,可以买私...)这个帖子真心得顶打电话去CPF 询问，取得官方权威说法，给众多朋友们（包括我自己）释疑。
这才是科学严谨的读者态度啊。[NewOriental (9-18 12:05, Long long ago)]
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我的理解是用CPF还房贷，它的利息最终还是进你本人的帐户，会有损失吗？其最终差别是，填补：你交的是本金，不填补：你交的是本金加利息。如果你的Cash有2.6%以上的收益，当然是不要Cash填补的好。[tdy (9-18 13:31, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]47楼
(引用 tdy:我的理解是用CPF还房贷，它的利息最终还是进你本人的帐户，会有损失吗？其最终差别是，填补：你交的是本金，不填补：你交的是本金加利息�...)如果你用CPF 还贷，本身是没有利息产生的可以把Cash 和 CPF OA 户口比作左口袋和右口袋。假设你的左右口袋都有钱还贷：
CPF 只有放在CPF 户口里（右口袋），政府才会发给你利息，你右口袋的钱就会进一步增加；CPF 你拿去还房贷了，政府就不会发给你利息。你右口袋数额就不会额外增加。
这时候你左口袋的钱又没有更好的升值渠道，所以左口袋的钱也不会获得额外增加（把银行存款利息看成 0）。
当你卖房子的时候，售房款中，你所用掉的CPF 部分，需要流回你的CPF 账户，也就是左口袋要往右口袋补足用掉的钱（本金）。并且你还得把使用CPF这段时间，政府理论上给你的CPF 发放的利息，补充回CPF 账户。同时期你的左口袋的钱是不赚利息的，所以当CPF 户口满足政府要求的时候，CPF 户口（右口袋）好像从来没动过一样，而左口袋是多掏了钱去补充右口袋（就是CPF 和银行的利息差）。
所以，与其说“损失”，不如说“少赚”。CPF 放在OA 户口，是政府发额外的钱到你的口袋）；CPF 去还了房贷，回头你需要自己给自己发利息（左口袋要掏更多的钱补充回右口袋）。你少赚了政府给你的利息。
有这么难解释吗？[NewOriental (9-18 13:51, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]48楼
(引用 NewOriental:如果你用CPF 还贷，本身是没有利息产生的可以把Cash 和 CPF OA 户口比作左口袋和右口袋。假设你的左右口袋都有钱还贷： CPF 只有放在CPF ...)所以我说的有错吗？左口袋的Cash有高过2.6%的收益，你会用它来还债吗？就像现在银行的利息低过CPF的利息，你向银行借房贷，虽然你的CPF帐户有足够的钱还房贷，你会一笔过用CPF还完吗？这道理是一样的。[tdy (9-18 14:26, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]49楼
(引用 tdy:所以我说的有错吗？左口袋的Cash有高过2.6%的收益，你会用它来还债吗？就像现在银行的利息低过CPF的利息，你向银行借房贷，虽然你的CPF帐...)楼上说的细节完全没有错。我是针对你“会有损失吗？”这句话，字面意思理解是楼上觉得“没有损失”，我才那么回答。
或许我开始误解了楼上的意思。[NewOriental (9-18 15:39, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]50楼
(引用 NewOriental:比如我CPF OA 首付 + 月供一共用掉了大约70K那么我填补回70K，并且停掉CPF 月供，那么我每年多赚取的利息大概是3% 也就是2K 多新币，加上...)那如果卖房子需要还回cpf的钱的利息也是按月息计？而不是说简单的算做你需要还回的本金*2.5%？ [本文发送自华新iOS APP] [coquelicot (9-18 16:57, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]51楼
(引用 coquelicot:那如果卖房子需要还回cpf的钱的利息也是按月息计？而不是说简单的算做你需要还回的本金*2.5%？)是的。因为CPF 就是这样给你利息的（按月计复利）。
这一点请参考 http://ask-us.cpf.gov.sg/efa/answer/index.htm?faqName=EFA_001377
第一句话就是：
CPF interest is computed monthly, then compounded and credited annually to your respective accounts. [NewOriental (9-18 17:08, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]52楼
如果从利息考虑可以放钱去SA吗?好像那个利息比OA还要高吧?
去看了CPF网站,说是往CPF所有accounts里一起加钱有一年3万多的限额,分配也是定好的?请问lz若你的填补是一次性只填进OA是怎么操作啊?我好像没有在网站上看到可以直接操作的地方.
还有,可以选择不填补所有首付只填一部分么?比如首付若是用了10万OA,我可以先只放5万回去么?
不知道你是不是在比较了填OA还是填SA之后才做的选择?当然除了进OA比进SA更灵活这是个考虑以外[闻影 (9-18 17:19, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]53楼
(引用 闻影:如果从利息考虑可以放钱去SA吗?好像那个利息比OA还要高吧?
去看了CPF网站,说是往CPF所有accounts里一起加钱有一年3万多的限额,分配也是�...)我的情况是“填补”（Refund），不是“Top Up”是指的填补我用掉的OA。在这种情况下，可以只填补OA 的份额，从1元直到你使用过的所有OA+积累的利息（就是可以做部分填补）。
一旦你用掉的OA 已经填补完了，你就不能继续往OA 里加钱了。这时候叫做“Voluntary Contribution”，或者叫“Top Up”。这时候有两个选择：
1. Top up 所有三个户口，按照你目前年龄的比例；
2. Top up MediSave only；
所以你说的那种情况，是在CPF 户口足额的前提下，继续添钱，那就是Top Up 了。[NewOriental (9-18 17:28, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]54楼
(引用 NewOriental:我的情况是“填补”（Refund），不是“Top Up”是指的填补我用掉的OA。在这种情况下，可以只填补OA 的份额，从1元直到你使用过的所有OA+�...)那如果我不去先填用掉的OA可以直接往其他account里加钱吗?看到网站上好像是有只给自己的SA直接top up的选择的[闻影 (9-18 17:39, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]55楼
当初买HDB的时候也是听朋友说到时候卖还得还HDB利息就直接选了用现金还款[118425 (9-18 17:40, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]56楼
(引用 闻影:那如果我不去先填用掉的OA可以直接往其他account里加钱吗?看到网站上好像是有只给自己的SA直接top up的选择的)应该是可以的而且还可以从OA 往SA 里转钱（有上限），但这个转钱是单向的。
其实更多CPF 其他的问题，已经超出我发帖讨论的范围了。我也未必知道的那么清楚，最好打电话问CPF 啊。[NewOriental (9-18 17:45, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]57楼
Quoted from CPF - 填补OA的操作方式Q:
I am not selling my property. Can I make voluntary refund on the housing amount withdrawn? If yes, how do I go about doing it?
A:
Yes.
You can refund the following amount via a cheque/cashier's order to the Board:
a) full principal amount withdrawn towards the property and accrued interest; or
b) full principal amount withdrawn; or
c) part of the principal amount withdrawn
Please write your name, NRIC number and property address at the back of the cheque/cashier's order made payable to "CPF Board", and mail it with a covering letter to:
Attention to: Housing Schemes Department
Central Provident Fund Board
79 Robinson Road
CPF Building
Singapore 068897
Alternatively, you can deposit the cheque/cashier's order and covering letter at any CPF service centres.
If you wish to refund an amount other than (a) - (c) above, please contact us at 1800 227 1188 or housing@cpf.gov.sg.[闻影 (9-18 17:57, Long long ago)]
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再问一下，你这次补回cpf也是连这几年的利息一起补回吗？ [本文发送自华新手机Wap版] [宫崎骏 (9-18 18:01, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]59楼
(引用 宫崎骏:再问一下，你这次补回cpf也是连这几年的利息一起补回吗？)我所用掉的CPF OA就是本金+利息的总和你这次不补利息，或者没补够，outstanding balance 就会算复利，卖房的时候还得补。
数据都是计算出来的，总之现在补不足，以后也得补足。跟我这次是不是补回利息的具体决定，没有直接关系。
[本文发送自华新手机Wap版]
[NewOriental (9-18 18:20, Long long ago)]
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