(引用 -_-||:成交价的80%和贷款上限取低的。不要有其他债务，贷款就能尽量多了。)谢谢 打算周末有时间去各大银行咨询一下，趁着SC还没正式下来，先把能贷的钱数大概确认一下。不知道联系房产中介和看房要在什么时间比较好呢？现在可以开始看，还是等正式拿到SC之后比较好？[若水三千 (2-14 9:23, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]21楼
(引用 若水三千:谢谢 打算周末有时间去各大银行咨询一下，趁着SC还没正式下来，先把能贷的钱数大概确认一下。不知道联系房产中介和看房要在什么时间比较�...)什么时候都可以的。话说 为啥要买永久的呢？ [本文发送自华新手机Wap版] [-_-|| (2-14 9:32, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]22楼
朋友最近刚买了condo，给你做个参考我有陪她看房 跟中介谈之类的，1mil的budget想达到周围环境好，永久地契，三房的，很难，非常难。我朋友的budget就是1mil，选了好几个月，也选不到符合条件的。更要命的是，银行贷款政策严格按照规定来，每月还款不超过薪水40%？ 她都贷不到80%。dbs只给了70%，最后只有maybank给的最好，75%好像。所以先确定银行能贷多少钱 再结合自己的cash，去定budget并看房，是比较有保障的。否则你看上了房子，出了支票，然后发现银行不能贷理想的数额给你，那就杯具了。
我朋友最后买了1.05mil，三房，在很东部，不靠近地铁，房子很旧（好像是15年以上了），99年地契。所以刚开始的所有美好的愿望只实现了一个 - 三房，好在装修还不错。
还有就是现在租房市场好像也不好，她想租出一间，两个月都没租出去。。。。[qingtian (2-14 10:16, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]23楼
(引用 qingtian:朋友最近刚买了condo，给你做个参考我有陪她看房 跟中介谈之类的，1mil的budget想达到周围环境好，永久地契，三房的，很难，非常难。我朋...)我觉得租房可能地点比较重要你的朋友的房子不靠近地铁就很难了 [本文发送自华新手机Wap版] [灵山 (2-14 10:31, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]24楼
这个价钱买永久地契的三房估计很难的.而且如果是永久地契的,估计地点不会很好,至少不靠近地铁站. 自住没什么,要是往外租可能比较难.
99年还可以找的到,不过要找地铁站旁边的现在也不容易了.
东边Pasir ris那边可以看看。EC刚刚privatize的也可以看看。[爱新觉罗--小宝 (2-14 16:58, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]25楼
楼下很多正解先去银行做个in principle approval，意思是贷款上限。
提交
你之前所有的贷款记录，包括车子和其他投资用贷款。
所有信用卡上月消费记录。
最近三个月工资单和过去两年交税记录。
然后再去看房吧。
假设贷款能到交易额的80%，剩下的20%，是不是也有cash和CPF的比率问题。HDB的话是15%CPF+5%Cash。可能不能所有的都从CPF扣。
[江南骑马Style (2-15 23:32, Long long ago)]
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(引用 江南骑马Style:楼下很多正解先去银行做个in principle approval，意思是贷款上限。 提交 你之前所有的贷款记录，包括车子和其他投资用贷款。 所有信用卡...)借帖子问下过去两年没在新加坡工作无交税记录怎么办？[ffnffn (2-15 23:47, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]27楼
(引用 ffnffn:借帖子问下过去两年没在新加坡工作无交税记录怎么办？)亲最好直接去银行问最多贷多少很简单很快的。
以前我朋友买房我都这么建议她，然后几家主要银行去过之后，她很快就锁定一家了。
[本文发送自华新手机Wap版]
[vickychen (2-16 9:15, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]28楼
(引用 ffnffn:借帖子问下过去两年没在新加坡工作无交税记录怎么办？)在外国的收入银行也会考虑最好是在说出来大家都知道的公司。银行也会对外国收入打折扣。 [本文发送自华新手机Wap版] [大叔一名 (2-16 9:37, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]29楼
(引用 vickychen:亲最好直接去银行问最多贷多少很简单很快的。 以前我朋友买房我都这么建议她，然后几家主要银行去过之后，她很快就锁定一家了。)我就随便一问，首付还不知道在哪呢，唉 [本文发送自华新手机Wap版] [ffnffn (2-16 10:50, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]30楼
(引用 大叔一名:在外国的收入银行也会考虑最好是在说出来大家都知道的公司。银行也会对外国收入打折扣。)国外工作的收入实在没法给本地银行看 [本文发送自华新手机Wap版] [ffnffn (2-16 10:51, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]31楼
(引用 ffnffn:国外工作的收入实在没法给本地银行看)那就是说你只有一个很短的收入历史这会被银行打折扣，打多少折扣只能问银行了。 [本文发送自华新手机Wap版] [大叔一名 (2-16 11:02, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]32楼
(引用 ffnffn:我就随便一问，首付还不知道在哪呢，唉)这样你现在积极存钱就是了 [本文发送自华新手机Wap版] [大叔一名 (2-16 11:04, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]33楼
(引用 大叔一名:那就是说你只有一个很短的收入历史这会被银行打折扣，打多少折扣只能问银行了。)那本地一年的收入会打很大折扣么 [本文发送自华新手机Wap版] [ffnffn (2-16 11:06, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]34楼
(引用 ffnffn:那本地一年的收入会打很大折扣么)银行有很多打折扣的考虑收入的历史，稳定性等等。反正你还要存首期，过一阵就两样都有了。 [本文发送自华新手机Wap版] [大叔一名 (2-16 11:14, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]35楼
(引用 大叔一名:银行有很多打折扣的考虑收入的历史，稳定性等等。反正你还要存首期，过一阵就两样都有了。)认真存钱吧～ [本文发送自华新手机Wap版] [ffnffn (2-16 11:15, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]36楼
存款和收入不充裕的话现在就别买房了房价正在高点 跌比涨的概率高 不如等一两年再入手
别嫌银行贷款条件苛刻 银行也是为大家着想嘛[snowfish (2-16 11:46, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]37楼
(引用 ffnffn:借帖子问下过去两年没在新加坡工作无交税记录怎么办？)直接去找银行问问吧。这个我也不知道。[江南骑马Style (2-17 9:47, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]38楼
(引用 -_-||:什么时候都可以的。话说 为啥要买永久的呢？)觉得永久的以后想换房子的话，可以卖的价钱会高一点一直听说99年的，剩的年限越少，相对价值就会降低，是吧？[若水三千 (2-17 11:43, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]39楼
(引用 江南骑马Style:楼下很多正解先去银行做个in principle approval，意思是贷款上限。 提交 你之前所有的贷款记录，包括车子和其他投资用贷款。 所有信用卡...)买公寓的话，最多可以用CPF ordinary account里面多少钱呢？[若水三千 (2-17 11:44, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]40楼