(引用 喜欢吃火锅:好的，转发一下卖房广告贴里的图片，不过第一次在华新上转发图片，试试能否发成功。 ...)blk多少啊？如果是68X的求看！ [本文发送自华新iOS APP] [嗷嗷吃饭睡觉 (5-8 11:50, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]21楼
(引用 嗷嗷吃饭睡觉:blk多少啊？如果是68X的求看！)补充一下房子地点的信息：Jurong West Street 64， Block 661B，邮编642661。邻近Boon Lay MRT Station、Jurong Point Shopping Centre、Jurong SAFRA、Jurong Central Park、Jurong Medical Centre、Jurong West Public Library，附近的小学和中学有Frontier Primary School、Jurong West Secondary School、Boon Lay Secondary School、River Valley High School。如要看房，可以联系我的中介（Lynda）安排时间，她的手机号在上面的图片里有显示。谢谢关注！
[喜欢吃火锅 (5-8 12:33, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]22楼
我我我我最近打算要买房，可是9月PR才满三年。。。求链接~ [本文发送自华新手机Wap版] [joan1987 (5-8 20:01, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]23楼
其实我们去看过了楼主，上个周末有个buyer agent带我们去看过了；
户型方正，厅大，部分无阻挡，银子不是问题，地段不是问题的同学真的可以考虑；
不用着急，年尾明年一部分PR慢慢开始合格可以买了。
现在是PR三年政策之后需求最少的时候。
但是买家有了，价钱多少就不知道了。
现在来讲，choa chu kang的屋子两个礼拜跌五千；
一个月之后有人少喊一万两万的不少；
[本文发送自华新手机Wap版]
[滚滚控 (5-9 13:14, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]24楼
(引用 joan1987:我我我我最近打算要买房，可是9月PR才满三年。。。求链接~)那你得到九月才能买组屋，到时你多上Property Guru上面查看房源吧。卖房的中介一般都会在Property Guru （http://www.propertyguru.com.sg）上面放卖房广告的，你在该网站上面选择你想买的地段，几房室的房子，以及有几个卧室等信息，可以查到正在售卖前且符合你的要求的房子。如果你有选定在哪个地区买房，你可以直接到网站上面的HDB里面（http://www.propertyguru.com.sg/singapore-property-listing/hdb），点击你选定的地区和街道，直接浏览正在出售的组屋的信息和价格。如果在该网站上面查询我的中介发布的卖房广告，你只要输入邮编“642661”就能查到（http://www.propertyguru.com.sg/listing/hdb-for-sale-661b-jurong-west-street-64-17757192）。
[喜欢吃火锅 (5-9 13:47, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]25楼
(引用 喜欢吃火锅:现在真不是卖房的好时机！上个周末，来了十组人看房，可都只是看看，还没人愿意出价啊！ ...)让房子再飞一会儿.[jpe (5-9 14:04, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]26楼
(引用 滚滚控:其实我们去看过了楼主，上个周末有个buyer agent带我们去看过了；
户型方正，厅大，部分无阻挡，银子不是问题，地段不是问题的同学真的可...)谢谢来看房啊！上周末是我开始卖房的第一周，知道目前是买方市场，也没有指望房子能很快卖出。而且，因为我需要时间来对新买的组屋进行装修（7月份拿钥匙），所以也不急着要在这个月卖出现在住的这个组屋，我理想的售房月份其实是在6月或7月。目前Jurong West那一带组屋的价格也跌了不少，估计还会跌。好在我家附近的几栋楼正在出售的五房室不算多，而且除了紧挨MRT铁轨的那两栋楼的五房室的卖价较低外，其它楼的五房室的卖价也不低。如果到了6月份，我的房子还未卖出，我应该会调低一些心理价位。目前的期望是每周都能有人来看房，耐心等待合适的买家出现。就像你说的，如果碰到有就想在Jurong Point附近买房的买家，而且手里也不缺银子，可能就会考虑出价来买我的房子了。
[喜欢吃火锅 (5-9 14:19, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]27楼
房子不好卖啊！第一个星期还有十几拨人来看房，第二个星期只有三拨人来看，上个周末只有一拨人来看房了。周围房子的成交价对比去年六七月时的成交价已经跌了四五万了！[喜欢吃火锅 (5-22 17:49, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]28楼
(引用 喜欢吃火锅:谢谢来看房啊！上周末是我开始卖房的第一周，知道目前是买方市场，也没有指望房子能很快卖出。而且，因为我需要时间来对新买的组屋进行装 ...)楼主，我最近打算买房楼主短站我你的大概价位吧，我最近打算买房。本打算买4方式，如果5方式能接受，我也去看看。告诉我你屋子的面积 [本文发送自华新iOS APP] [Bamboohhy (5-26 20:53, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]29楼
(引用 DengWei:前天见了我的同事们很多人手里有很多hdb要卖，只是没有买家，大家都在观望中。 世道不好)但是我听我的中介说HDB现在租房或买房都很难，因为每个地区都有种族的quota，即使我现在租的房子，二年约满后也不一定能拿到续租，有这回事吗？ [本文发送自华新iOS APP] [纱姿 (5-26 20:59, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]30楼
(引用 Bamboohhy:楼主，我最近打算买房楼主短站我你的大概价位吧，我最近打算买房。本打算买4方式，如果5方式能接受，我也去看看。告诉我你屋子的面积)欢迎来看房面积110平米，前面我发的图片上有我的中介的联系电话，你可以和她联系看房时间，至于价格等你看完房后再商量。如果看完房后你有意购买，你可以参考HDB网站上这个月我家附近几栋楼相似楼层的成交价，根据实际情况出价，到时再商量。不管你买不买，都欢迎你来看房，谢谢！ [本文发送自华新iOS APP] [喜欢吃火锅 (5-26 21:15, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]31楼
(引用 Bamboohhy:楼主，我最近打算买房楼主短站我你的大概价位吧，我最近打算买房。本打算买4方式，如果5方式能接受，我也去看看。告诉我你屋子的面积)欢迎来看房！面积110平米，前面我发的图片上有我的中介的联系电话，你可以和她联系看房时间，至于价格等你看完房后再商量。如果看完房后你有意购买，你可以参考HDB网站上这个月我家附近几栋楼相似楼层的成交价，根据实际情况出价，到时再商量。不管你买不买，都欢迎你来看房，谢谢！ [本文发送自华新iOS APP] [喜欢吃火锅 (5-26 21:19, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]32楼
(引用 纱姿:但是我听我的中介说HDB现在租房或买房都很难，因为每个地区都有种族的quota，即使我现在租的房子，二年约满后也不一定能拿到续租，有这回...)如果你家是属于PR FAMILY 就比较麻烦1) PR FAMILY 不允许出租整间HDB， 但可以出租房间。（出租房间没有任何限制）
2) SC FAMILY 允许出租整间HDB。 如果租给马来西亚人，没有什么要求。如果租给其他国籍，需要符合Non-Citizen (NC)^ Subletting Quota。The NC subletting quota is set at 8% and 11% at the neighbourhood and block level respectively. 屋主可以自行去HDB ENQUIRY 查看 NC QUOTA - http://services2.hdb.gov.sg/webapp/BR12AWSublettingQuota/BR12PMainPage.faces
3) 不管出租整间还是单间，对新加坡和马来西亚租客，租约最长3年，最短6个月；对其他国籍，租约最长1年半。
[DengWei (5-26 21:23, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]33楼
(引用 喜欢吃火锅:欢迎来看房！面积110平米，前面我发的图片上有我的中介的联系电话，你可以和她联系看房时间，至于价格等你看完房后再商量。如果看完房后�...)HDB网站查询组屋转售价的链接http://services2.hdb.gov.sg/webapp/BB33RTIS/BB33PReslTrans.jsp
现在更新的特别快，基本上是今天做了Resale Application的e-Submission，明天就显示在HDB的网站上了。
[本文发送自华新iOS APP]
[喜欢吃火锅 (5-26 21:32, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]34楼
(引用 DengWei:如果你家是属于PR FAMILY 就比较麻烦1) PR FAMILY 不允许出租整间HDB， 但可以出租房间。（出租房间没有任何限制） 2) SC FAMILY 允许出�...)这个不合理阿如果只是一年半的话，如果租客很好也一定要换？这不是添麻烦吗？可以私下解决，一年半到期再续租的吗？ [本文发送自华新iOS APP] [纱姿 (5-26 21:35, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]35楼
(引用 纱姿:这个不合理阿如果只是一年半的话，如果租客很好也一定要换？这不是添麻烦吗？可以私下解决，一年半到期再续租的吗？)....HDB的要求。。。最好是私下解决。只是这明显不合HDB的要求。
******************************
合法出租整间组屋：
1） 首先要向HDB申请
（出租房间不需要申请，但要向HDB7天内申报）
2） 对非新加坡/马来西亚租客每次出租或者RENEW租约，需要重新检查NC QUOTA.
（你如果租给几个人，只要其中有一人是非新加坡/马来西亚，这就需要符合NC QUOTA）
屋主还有以下责任：
As a flat owner subletting your flat, you will be responsible for:
Making sure the flat is sublet to eligible subtenants only; Making sure that there is no overcrowding and the number of subtenants does
not exceed the maximum number allowed; Making sure that your subtenants have entered and are remaining in Singapore
lawfully at all times (while the subletting is ongoing); Making sure that your subtenants do not further sublet the flat to other
persons; Making sure that your subtenants comply with all the covenants in the lease
and the provisions of the Housing & Development Act and that you are
responsible for all infringements, if any, committed by them; Informing the Comptroller of Property
Tax, of the subletting approval and termination of subletting; Informing HDB of any changes in the subletting agreement; Resuming occupation of your flat and ensuring your subtenants vacate the
premises when:
The subletting is terminated, or You are no longer eligible to sublet your flat; and
Surrendering the flat if the flat is repossessed by HDB.
[DengWei (5-26 21:56, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]36楼
在这个网站可以参考下您的组屋的历史售价在这个网站可以参考下您的组屋的历史售价
https://www.propquest.sg/singapore-property/hdb/report?id=4917[YoYoMa (5-27 13:17, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]37楼
(引用 YoYoMa:在这个网站可以参考下您的组屋的历史售价在这个网站可以参考下您的组屋的历史售价 https://www.propquest.sg/singapore-property/hdb/rep...)谢谢你提供的网站信息！很有参考价值！多谢！ [本文发送自华新iOS APP] [喜欢吃火锅 (5-27 13:39, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]38楼
(引用 喜欢吃火锅:谢谢你提供的网站信息！很有参考价值！多谢！)不客气,帮到您就好,觉得每个买和卖家都可以去这个网站参考一下自己房屋价值,而不要不用客气, 可以帮到您就好，我觉得每个买家和卖家都可以去这个网站参考一下自己房屋价值，不要全部听信中介的
还可以参考售价和房租，下面是免费注册后可以看到的Complete Report
http://www.propquest.sg/report/kdbxjmmsfa
http://www.propquest.sg/report/gainmtzilt
[YoYoMa (5-27 13:49, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]39楼
(引用 YoYoMa:不客气,帮到您就好,觉得每个买和卖家都可以去这个网站参考一下自己房屋价值,而不要不用客气, 可以帮到您就好，我觉得每个买家和卖家都可�...)谢谢！ [本文发送自华新iOS APP] [喜欢吃火锅 (5-27 13:56, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]40楼
华新中文网 版权所有