请教专业人士，公寓的物业费是怎么定价刚收到TOP相关文件，物业费简直贵到内伤 ToT 顿时感觉现在租的公寓真是友情价了。。。
研究了一下是由BCA批准的，而且原来不是按照面积是按照voting lots来的，所以这个是正常的么？
所以未来物业的具体开支作为小区的成员可以看具体的break down report吗？未来这物业费肯定是要涨的节奏吧？[信长 (7-25 19:52, Long long ago)]
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多少物业费？两个卧室物业费450左右算正常吧。三个卧室如果600，我觉得正常。 [本文发送自华新iOS APP] [love962397 (7-25 21:09, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
(引用 love962397:多少物业费？两个卧室物业费450左右算正常吧。三个卧室如果600，我觉得正常。)恩 那看来是正常价位果然是我out了 [本文发送自华新手机Wap版] [信长 (7-25 21:31, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
确实是按照这个投票权来算的投票权和公寓的尺寸是成正比的，所以和按面积算也差不多。通常单位少的公寓管理费比较贵，因为少单位分摊。
这个收费多少其实羊毛出在羊身上。每年MCST都需要提供经审计的财务报告给业主。钱有剩就留到明年，钱不够那只能加了。每年MCST都需要开AGM。AGM上业主可以投票决定是否要更换管理公司，明年的管理费是多少，是否要更换审计公司，等等。要想在物业管理上体现自己的意见，参与AGM，去参选业主委员会更好。
[大叔一名 (7-25 21:34, Long long ago)]
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住哪里啊？说来听听。普通的公寓每月都是300块以下。关于SHARE VALUES，可以参考BCA的网站。
http://www.bca.gov.sg/BMSM/others/Share_Value_Guidelines.pdf[DengWei (7-25 21:40, Long long ago)]
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(引用 DengWei:住哪里啊？说来听听。普通的公寓每月都是300块以下。关于SHARE VALUES，可以参考BCA的网站。 http://www.bca.gov.sg/BMSM/others/Share_...)两房400一个月因为之前房产公司估的也是300以内 好受伤 ToT [本文发送自华新手机Wap版] [信长 (7-25 21:43, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
(引用 大叔一名:确实是按照这个投票权来算的投票权和公寓的尺寸是成正比的，所以和按面积算也差不多。通常单位少的公寓管理费比较贵，因为少单位分摊。 �...)这个好像很人性化呢委员会好累的感觉，有人担着就行了 [本文发送自华新手机Wap版] [信长 (7-25 21:45, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
(引用 信长:这个好像很人性化呢委员会好累的感觉，有人担着就行了 )大部分人都是这么想的所以AGM的出席率/投票率通常都非常低。最后关于物业管理的一些重要决定就变成那几个委员说了算了。[大叔一名 (7-25 22:01, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
(引用 信长:两房400一个月因为之前房产公司估的也是300以内 好受伤 ToT )如果是新公寓的话，通常会贵因为发展商会计划足Sinking Fund，而且也不想第1年就不够钱。成立业主委员会后，如果发现有盈余就可以建议减管理费。[大叔一名 (7-25 22:05, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
(引用 大叔一名:大部分人都是这么想的所以AGM的出席率/投票率通常都非常低。最后关于物业管理的一些重要决定就变成那几个委员说了算了。)一共只有30户总归有人会比较闲的 而且感觉大家都会认识的 = =
物业这种也是应该交的 就是一下交半年作为月光族真是够伤的 我囧 貌似该存钱了
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[信长 (7-25 22:07, Long long ago)]
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(引用 大叔一名:如果是新公寓的话，通常会贵因为发展商会计划足Sinking Fund，而且也不想第1年就不够钱。成立业主委员会后，如果发现有盈余就可以建议减�...)貌似是听说过这个词Sinking fund 原来是这个意思 [本文发送自华新手机Wap版] [信长 (7-25 22:08, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
(引用 DengWei:住哪里啊？说来听听。普通的公寓每月都是300块以下。关于SHARE VALUES，可以参考BCA的网站。 http://www.bca.gov.sg/BMSM/others/Share_...)哪里来的300以下？450左右，两个卧室很正常啊。我几个朋友家都这个价位。而且物业费还会涨的。 [本文发送自华新iOS APP] [love962397 (7-26 0:02, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
求去玩挖鼻屎 [本文发送自华新iOS APP] [南瓜同学 (7-26 11:13, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
(引用 南瓜同学:求去玩挖鼻屎)等我买好家具什么的再请你来玩 [本文发送自华新手机Wap版] [信长 (7-26 13:43, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼
(引用 信长:等我买好家具什么的再请你来玩)学习了[阳光妈妈 (7-26 20:18, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
(引用 信长:两房400一个月因为之前房产公司估的也是300以内 好受伤 ToT )偷笑吧我们两人，1000++。[yayayayayaya (7-26 21:08, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼
(引用 yayayayayaya:偷笑吧我们两人，1000++。)你物业就要1000+哇塞 这是住哪里 [本文发送自华新手机Wap版] [信长 (7-26 21:45, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼
Share value是根据房子share value来定价的，通常一般公寓两房在250-350之间。旧些的房子因为需要维修的比较多，可能偏高，600有点离谱的高了。免费咨询，请电91461558。[applekelly (7-30 16:40, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
(引用 love962397:哪里来的300以下？450左右，两个卧室很正常啊。我几个朋友家都这个价位。而且物业费还会涨的。)物业费都这么惊悚了啊!!是不是这两年涨起来的我怎么感觉两年前三个卧室120平的也没超过300啊
[走走 (7-30 17:02, Long long ago)]
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(引用 走走:物业费都这么惊悚了啊!!是不是这两年涨起来的我怎么感觉两年前三个卧室120平的也没超过300啊 )楼上有个住1000++ 物业费的我只是想膜拜一下是不是那个法拉利公寓 Orz[信长 (7-30 17:34, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼