(引用 无敌师太:我周围我周围很多你所谓的：在高点付了absd买公寓的“二货” 只是他们没有傻眼啊 都乐呵呵该挣钱挣钱 该享受享受呢 也有不少整天关注房�...)早买早享受，又不是炒房，自己住的管什么absd啊 [本文发送自华新iOS APP] [小叶女贞 (5-29 9:36, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]21楼
(引用 Gaisou:政府指导价上一轮的公寓价了。)政府组屋也可能会overprice历史上从来没有政府能够成功长期控制经济走向，关心下本地政府对地产的过去10年的政策，就会知道政府很多时候也是无能为力 [本文发送自华新iOS APP] [谁是谁的缺口 (5-29 9:46, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]22楼
(引用 黄瓜同学:2015就谷底？怎么也得2016吧。。目测某些在房价高点付ABSD买了期房公寓的二货们要傻眼了)呵呵你怎么知道别人是不是cash rich, 别人是来自主还是投资？每人的financial strength都不一样，骚年呀，你还是太年轻了 ;) [本文发送自华新iOS APP] [谁是谁的缺口 (5-29 9:49, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]23楼
(引用 谁是谁的缺口:呵呵你怎么知道别人是不是cash rich, 别人是来自主还是投资？每人的financial strength都不一样，骚年呀，你还是太年轻了 ;))如果你认为这一两年是投资房产好时期的话，那我也只能对你的眼光呵呵了。就算cash rich的人，也不会傻到把几万cash当税白白交给政府吧，否则意义何在呢？
别忘了我说的是期房公寓。
对于自住的人，期房住不了，等待的几年还得交房租。
对于投资的人，cashflow一直是负的，房子没起来前收不到房租，而且还得交大笔ABSD。
自己琢磨吧。[黄瓜同学 (5-29 10:56, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]24楼
(引用 无敌师太:我周围我周围很多你所谓的：在高点付了absd买公寓的“二货” 只是他们没有傻眼啊 都乐呵呵该挣钱挣钱 该享受享受呢 也有不少整天关注房�...)是啊，在下手里就揣着大几十万SGD等着入手二套房呢。。整天惦记着那个可恨的ABSD，政府咋还不取消啊。。等房价再跌跌 政府出手救市取缔ABSD，我就可以果断入手了：-）[黄瓜同学 (5-29 10:59, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]25楼
(引用 黄瓜同学:是啊，在下手里就揣着大几十万SGD等着入手二套房呢。。整天惦记着那个可恨的ABSD，政府咋还不取消啊。。等房价再跌跌 政府出手救市取缔AB...)膜拜某蔬菜土豪[功夫熊猫 (5-29 11:36, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]26楼
(引用 黄瓜同学:是啊，在下手里就揣着大几十万SGD等着入手二套房呢。。整天惦记着那个可恨的ABSD，政府咋还不取消啊。。等房价再跌跌 政府出手救市取缔AB...)亲 靠自曝转移话题了哦你揣大几十万 也不能说人花absd买condo的是二货要傻眼哦
就像你现在顾不顾absd买二套三套四五六七八套 我都不会觉得你是二货或者要傻眼哦 这只是方式而已 ok 我没大几十万我买不了二套 至于你买不买 我觉得都挺好 都挺不二
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[无敌师太 (5-29 12:20, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]27楼
(引用 黄瓜同学:如果你认为这一两年是投资房产好时期的话，那我也只能对你的眼光呵呵了。就算cash rich的人，也不会傻到把几万cash当税白白交给政府吧，�...)漏掉你说提到的期房漏看到你特指的期房。
就我周围的观察，你所在的环境和经济实力对问题有不同的看法，就指购买私宅吧，多几万的税对普通的人是有很大的影响，对一些人来说，风水，景观，房屋格局，地点比这个absd来的重要，这几年高档私宅交易量不活跃，但是还有不少人出手，对他们而言absd不是什么事。
任何时候都有投资的机会，现在有些地点和房产还有很好的cash flow，具体就要自己做功课了，我的前辈去年入手一套freehold property,现在还是5-6%的现金流。
上面说的像太抬杠，我的意思是每个人的位置，环境决定你的观点。
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[谁是谁的缺口 (5-29 13:22, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]28楼
(引用 谁是谁的缺口:漏掉你说提到的期房漏看到你特指的期房。
就我周围的观察，你所在的环境和经济实力对问题有不同的看法，就指购买私宅吧，多几万的税对普�...)哈哈说了这么多婉转的来诠释"贫穷限制想像力“
送给楼上那层最合适了 :D
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[信长 (5-29 13:40, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]29楼
(引用 谁是谁的缺口:漏掉你说提到的期房漏看到你特指的期房。
就我周围的观察，你所在的环境和经济实力对问题有不同的看法，就指购买私宅吧，多几万的税对普�...)你说的那些风水、景观格局什么的难道在没有ABSD时候后就不存在了？这二者有任何因果关系么？呵呵。。外国买家如今要交18%的BSD+ABSD，除了打肿脸充胖子的键盘侠，现实中谁会说对自己没影响呢：-）这几年的买气远低于2010-2012就是明证。当然，当了冤大头的你总要给自己找点心理安慰，就不刺激你了：-）
5%～6%的现金流？吹牛13前最好先做做功课。。一套3卧房的freehold property当前市价最少1.2million，以现在的市场行情租金不过4K/月，除掉月供+物业费+房产税，每月能不能勉强cover成本都是问题。。你知道5%的正cashflow是什么意思么亲，一年得净入账1.2M*5%=60K的cash，求问坡县哪里有这样的房产？
再次送你俩字：呵呵。[黄瓜同学 (5-29 13:53, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]30楼
(引用 信长:哈哈说了这么多婉转的来诠释"贫穷限制想像力“ 送给楼上那层最合适了 :D )好好蜗居在直落古楼的小鞋盒里就行了，不用整天为别人贫不贫穷操碎了心吧，呵呵。小毛驴砖家[黄瓜同学 (5-29 13:59, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]31楼
(引用 黄瓜同学:是啊，在下手里就揣着大几十万SGD等着入手二套房呢。。整天惦记着那个可恨的ABSD，政府咋还不取消啊。。等房价再跌跌 政府出手救市取缔AB...)黄瓜为啥说话从来都呛着茬啊，什么仇什么怨虽然不喜欢你的语气
不过我家就确实属于被absd挡住了的那部分人
一旦取消，可以很快入市
为了满足自住[走走 (5-29 14:03, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]32楼
(引用 黄瓜同学:你说的那些风水、景观格局什么的难道在没有ABSD时候后就不存在了？这二者有任何因果关系么？呵呵。。外国买家如今要交18%的BSD+ABSD，除�...)rental yield都不懂但是也不能怪你，毕竟是个没有两房的 [本文发送自华新手机Wap版] [信长 (5-29 14:26, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]33楼
(引用 黄瓜同学:好好蜗居在直落古楼的小鞋盒里就行了，不用整天为别人贫不贫穷操碎了心吧，呵呵。小毛驴砖家)咦？我不住那里啊不过那儿地段还不错呢, 你壕你买呀，反正我买不起 [本文发送自华新手机Wap版] [信长 (5-29 14:28, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]34楼
(引用 黄瓜同学:你说的那些风水、景观格局什么的难道在没有ABSD时候后就不存在了？这二者有任何因果关系么？呵呵。。外国买家如今要交18%的BSD+ABSD，除�...)一些解释1，首先并没有特指外国人，很多外国人都有pr的身份，你并不了解这些人，真实的交易量是真实存在的，很多人中房产真的只是一小部分财富，有很强的holding power，absd真的不是一个很大的障碍，不是要购买的一个主要因素。
2，首先你又是假设一样要买贷款买屋子，不是每个人都需要贷款，不是每一个都要买新房或则较新的屋子，还有其他的选择。
我的观点是每个人的选择都有很多，每个人都有不同的视角，没有说服或则强迫你相信，只是有个不同的声音而已 ;)
祝大家有个愉快的周末。
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[谁是谁的缺口 (5-29 14:28, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]35楼
(引用 黄瓜同学:你说的那些风水、景观格局什么的难道在没有ABSD时候后就不存在了？这二者有任何因果关系么？呵呵。。外国买家如今要交18%的BSD+ABSD，除�...)#高能打脸#... 目测某个刚卖得freehold 3+1 ... 100w
[功夫熊猫 (5-29 14:33, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]36楼
(引用 功夫熊猫:#高能打脸#... 目测某个刚卖得freehold 3+1 ... 100w ...)这不是呼啸山庄xmlzj [本文发送自华新iOS APP] [南瓜同学 (5-29 14:40, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]37楼
关于ABSD要是政府每年减1-2个点，分2-4年减免完，持币观望的大众何去何从？
要是能调查一下就好了。
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[-_-|| (5-29 14:45, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]38楼
(引用 -_-||:关于ABSD要是政府每年减1-2个点，分2-4年减免完，持币观望的大众何去何从？ 要是能调查一下就好了。)目测民众们会开始进场消费... 然后本来经过 ABSD 归政府的部分藏富于民(Mai)了(Jia)[功夫熊猫 (5-29 14:47, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]39楼
(引用 谁是谁的缺口:一些解释1，首先并没有特指外国人，很多外国人都有pr的身份，你并不了解这些人，真实的交易量是真实存在的，很多人中房产真的只是一小部�...)楼上语气那么嘲讽你还可以心平气和的礼貌回复
真心为你点个赞
ps论坛上大家不要伤了和气。谁愿意买房谁不愿意买房都是自己的事自己的决定，嘲讽另一边的人真没什么意思。
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[小妖霖霖 (5-29 14:51, Long long ago)]
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