(引用 trim:仔细算算也需不一定房子在升值通道肯定是买房合算，房子保持平稳就不一定是买房合算了。
一个公寓算80万，贷款60万，每年2%的利率，光利�...)换一个角度想还是买划算因为过三十年房贷还完之后，也还有好几十年是属于自己的，买个比较新一点的，以后还可以传给下一代。如果一直租的话，就需要一直交租金才能居住，退休之后还要交租金，估计会比较窘迫。其实三十年房贷的话，按照坡上的利息，大部分公寓的整套租金和月供是持平的。把首付和印花税投入其它稳健项目的收益和本金作为机会成本，和公寓三十年后的市场价值做一个比较，就会得出是租还是买划算。长期来看，房价是上升的。就算同一套公寓现在是八十万，一年后也是八十万的话，也还是赚了，因为欠银行的钱在减少，也就是自己的固定资产保持不变，但是负债在减少。
当然，以上的观点是建立在不买祖屋，一直持有公寓，忽略短期房产市场动荡，坡坡不会从发达国家退步到发展中guojia的基础上。
[Monica699 (12-9 22:57, Long long ago)]
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(引用 trim:仔细算算也需不一定房子在升值通道肯定是买房合算，房子保持平稳就不一定是买房合算了。 一个公寓算80万，贷款60万，每年2%的利率，光利�...)如果是在帝都和魔都，针对大部分房子，现在租房比买房划算的。[Monica699 (12-9 23:01, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]22楼
按照LTA的计划5年内是打算将80%以上地铁站到滨海湾的距离缩小到45分钟，市中心其实也难. 至于真正的荒郊野外. 哎哎 有几个人南大毕业后会经常回校看看啊…… [本文发送自华新iOS APP] [mydriver0001 (12-10 7:00, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]23楼
(引用 二荆条:刚需没话可说，只要买得起俺住鸟不生蛋的地方，但素，但市中心根本不止半个小时啊)至少一小时 妥妥的！xmlzj [本文发送自华新iOS APP] [寒雨 (12-10 8:30, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]24楼
(引用 寒雨:至少一小时 妥妥的！xmlzj)以前住湖畔，坐MRT到欧来园半小时，本地同事说那地鸟不生蛋[Monica699 (12-10 9:37, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]25楼
(引用 love962397:我是想说是组屋，不是组屋另外对“冲”支付宝也特别不能忍，是“充”不对吗？ 歪个楼啊，lz勿怪。)那个冲支付宝我们那边很多人从小就是这么写的，去冲点钱。。。[随白色飞翔 (12-10 10:02, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]26楼
好像远的公寓和新式租屋 没什么差别吧反正 我住村里 发现房子太多
真没什么差。。。。[宅宅 (12-10 15:11, Long long ago)]
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(引用 Monica699:换一个角度想还是买划算因为过三十年房贷还完之后，也还有好几十年是属于自己的，买个比较新一点的，以后还可以传给下一代。如果一直租的 ...)这点有道理但是在现在的情况下，作为不确定是否会在新加坡久居的外国人，ABSD和五年内卖出需要交的税是不是会超过这个收益呢？ [本文发送自华新iOS APP] [vililytan (12-10 15:44, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]28楼
(引用 Monica699:以前住湖畔，坐MRT到欧来园半小时，本地同事说那地鸟不生蛋 )还是绿线快！住红线的乡下真的伤不起 妥妥一个钟 [本文发送自华新iOS APP] [寒雨 (12-10 18:39, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]29楼
(引用 vililytan:这点有道理但是在现在的情况下，作为不确定是否会在新加坡久居的外国人，ABSD和五年内卖出需要交的税是不是会超过这个收益呢？)如果是非PR的外国人，ABSD太高了，买房成本太高就不划算了PR的ABSD算是不高不低的，得估算下自己接下来五年继续留在这里的可能性。其实如果要离开，可以先出租几年再卖，或者一直出租（只要租金能cover月供就好。 [Monica699 (12-10 23:29, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]30楼
(引用 Monica699:租房子其实蛮不划算租个两卧的公寓或者还可以的组屋都至少2000+，而且在现在的情况下，有孩子的家庭是很难将另一间转租出去的，每月帮忙�
...)建议先睡街上等钱攒过来再买。
省的租了。[kingxjl (12-21 15:51, Long long ago)]
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(引用 南瓜同学:楼上如此易耗还不快快吃榴莲 反正目测减肥也不会成功)撕，继续撕...[友友 (12-21 17:04, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]32楼
有道理[littlepang (12-21 18:05, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]33楼
(引用 trim:仔细算算也需不一定房子在升值通道肯定是买房合算，房子保持平稳就不一定是买房合算了。
一个公寓算80万，贷款60万，每年2%的利率，光利�...)没道理呀假使利息不变，房子不涨也不跌，利息是2%，60万的房子每年才1万2。
但是租金的话，一个月至少3000吧，一年就是3万6。而且租金会一直增加的。10年前租金1千多吧。 10年后说不定5000， 8000了
另外，租房吧，你帮房东还房贷， 还被房东恶心，歧视，。想起一起的租房史，都是泪啊。
现在住自己的房多自由，想睡这间房就睡这间房，想睡那间房就睡那间房。不是很爽吗？ 很后悔没有早点买房[vitesse (12-22 9:15, Long long ago)]
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远的地方好坑我住在西边，感觉上班好远，尤其是公交转地铁很麻烦[fuxianlei (12-22 15:59, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]35楼
60万能买到多大的公寓公寓都上百万了吧[esten (12-22 21:26, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]36楼
只是不知这一大笔首付怎样解决算来算去靠拿薪水也是凑不到去买公寓[muxig1980 (12-24 22:56, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]37楼
(引用 Monica699:换一个角度想还是买划算因为过三十年房贷还完之后，也还有好几十年是属于自己的，买个比较新一点的，以后还可以传给下一代。如果一直租的 ...)比如80万的房，还完30年房贷时，加上利息可能已经还了100多万了除非房子升值高于这个数，不然卖了不划算吧。是不是这个理啊？ [本文发送自华新iOS APP] [哇离伤 (12-24 23:20, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]38楼
(引用 哇离伤:比如80万的房，还完30年房贷时，加上利息可能已经还了100多万了除非房子升值高于这个数，不然卖了不划算吧。是不是这个理啊？)我觉得只要扣除通货后，若干年后房子还值80万，就肯定赚了因为买房后可以住，租金和月供持平的话，利息就就不需要归为成本了。 [Monica699 (12-24 23:37, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]39楼