MOP已满。想买公寓。大家出出主意卖不卖HDB。大家帮忙分析下哪个方案比较好。老婆公民。老公PR。两人年龄都接近35。有个4岁的小孩。现在有一套盛港的HDB在老婆名下。贷款还没有还清。刚刚满MOP。想买公寓。如今有两个想法。大家帮忙分析下哪个好。
1. 卖掉HDB，用老婆名字去买。不需要交5% ABSD。目标是ACS一公里范围之类的公寓。预算200万左右。手头可能还会有一点活动钱留下来。坏处就是每个月月供压力要大些。现金流没那么充裕。就得月光了。只能靠年底那点奖金攒钱了。
2. 留着HDB,用老公的名字去买，需要5% ABSD。预算最多180万。而且还要借几万。手头也没钱了。好处就是两套房。以后可以出租HDB。现金流稍微好点。坏处就是要多交接近10万的ABSD。心碎。
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该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37华新币，时间：2016-02-26 22:00:01。[鱼皮花生 (2-25 22:51, Long long ago)]
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给楼主顶一下。一样的困扰。进来看答案[Whitekey (2-25 22:52, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
显然选2 [本文发送自华新iOS APP] [唐朝 (2-25 22:56, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
(引用 唐朝:显然选2)忘记说了。ACS附件180万的房子。有点差强人意[鱼皮花生 (2-25 23:01, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
(引用 鱼皮花生:忘记说了。ACS附件180万的房子。有点差强人意)我觉得这个HDB地点有点差不值得花十万块保它 这个hdb本身价值不高 且10万抵得上租金五年了吧 [本文发送自华新iOS APP] [南瓜同学 (2-25 23:04, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
我和老婆对同样的问题纠结了1年然后买了EC
如果要买公寓，预算总是有点紧。最后不得不在楼层，朝向，大小中做取舍。最后很可能钱也花了还没住爽。买EC可以可以选最后的unit。
至于学区，以后再说吧
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[释风 (2-25 23:09, Long long ago)]
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(引用 释风:我和老婆对同样的问题纠结了1年然后买了EC
如果要买公寓，预算总是有点紧。最后不得不在楼层，朝向，大小中做取舍。最后很可能钱也花了�...)是呀。不卖HDB.想买个学区房还可以选个楼层大小还可以接受的。预算不够。是呀。不卖HDB.想买个学区房还可以选个楼层大小还可以接受的。预算不够。
卖了。倒可以够首付买个可以住的。可是现金流也不太好。困扰纠结[鱼皮花生 (2-25 23:36, Long long ago)]
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看了楼主的纠结，不如租房30个月然后买在方便孩子上学的地方，这时候不一定要一公里内了，选择多了很多 [本文发送自华新iOS APP] [vickychen (2-26 0:38, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
(引用 vickychen:看了楼主的纠结，不如租房30个月然后买在方便孩子上学的地方，这时候不一定要一公里内了，选择多了很多)租房30个月也可以？孩子上学不一定要在1公里内买房的吗？也就是在1公里内租房30个月也可以？ [本文发送自华新iOS APP] [Wendyzzz (2-26 6:06, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
西部人士带孩子做lrt玩表示盛港房子真多啊好出租吗？价格如何？
另外可曾考虑卖了组屋买两套小点的公寓，这样现金流就好一些出租一套的话
再另外，如果你的租屋做过转名的话，还要有4年的SSD。
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[double11 (2-26 6:40, Long long ago)]
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一个人贷款160万的能力，你自己算算月收入多少！ [本文发送自华新iOS APP] [Newtimes (2-26 7:15, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
(引用 Newtimes:一个人贷款160万的能力，你自己算算月收入多少！)一万二！ [本文发送自华新iOS APP] [二荆条 (2-26 7:50, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
现金足够的情况下，当然是保留hdb，直接买condo特别是目前的行情，低点不好的hdb卖不了好价格，condo普遍也降价了 [本文发送自华新iOS APP] [明楼 (2-26 8:38, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
我觉得LZ你的计算有问题这两个方案在现金，资产负债率等等都有很大的分别。不可能结论那么接近。简单说，如果方案1都是负担大，要月光的话，方案2你应该负担不起。[大叔一名 (2-26 8:43, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼
(引用 vickychen:看了楼主的纠结，不如租房30个月然后买在方便孩子上学的地方，这时候不一定要一公里内了，选择多了很多)在acs附近租房也不便宜吧 一个月估计得四五千三十个月估计十几万了 而且想买学区房 考虑到也可以当作投资 保值 好过其他公寓一点 不知道我的想法duibdui [鱼皮花生 (2-26 8:45, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
acs 附近的公寓已经比较贵了acs 附近的公寓已经很贵了 现在也只能负担起一套 长期可能可以考虑两套 [鱼皮花生 (2-26 8:49, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼
(引用 二荆条:一万二！)打错了卖了hdb 两个人联名买 ye是没有absd的
[鱼皮花生 (2-26 8:52, Long long ago)]
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(引用 明楼:现金足够的情况下，当然是保留hdb，直接买condo特别是目前的行情，低点不好的hdb卖不了好价格，condo普遍也降价了)也是纠结就怕hdb卖不了好价格 好地方的condo不降价啊 盛纲的hdb太多了 跌得厉害啊 看acs 附近的公寓 还是那么guia [鱼皮花生 (2-26 8:54, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
(引用 大叔一名:我觉得LZ你的计算有问题这两个方案在现金，资产负债率等等都有很大的分别。不可能结论那么接近。简单说，如果方案1都是负担大，要月光的�...)我们算了一下第一方案 比第二方案 少贷二十 三十万 但是第二套方案 可以出租hdb 租金 估计2000左右 这样 现金流就松了 些
还有其他费用没算吗？
[鱼皮花生 (2-26 9:01, Long long ago)]
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(引用 鱼皮花生:在acs附近租房也不便宜吧 一个月估计得四五千三十个月估计十几万了 而且想买学区房 考虑到也可以当作投资 保值 好过其他公寓一点 不知道� ...)ACS一公里三房租金四千多块能拿下你的组屋也可以出租出去，所以一个月出一两千吧。我只是提供一个思路给你参考一下：） [本文发送自华新iOS APP] [vickychen (2-26 9:01, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼