大家帮忙分析下哪个方案比较好。老婆公民。老公PR。两人年龄都接近35。有个4岁的小孩。现在有一套盛港的HDB在老婆名下。贷款还没有还清。刚刚满MOP。想买公寓。如今有两个想法。大家帮忙分析下哪个好。
1. 卖掉HDB，用老婆名字去买。不需要交5% ABSD。目标是ACS一公里范围之类的公寓。预算200万左右。手头可能还会有一点活动钱留下来。坏处就是每个月月供压力要大些。现金流没那么充裕。就得月光了。只能靠年底那点奖金攒钱了。
2. 留着HDB,用老公的名字去买，需要5% ABSD。预算最多180万。而且还要借几万。手头也没钱了。好处就是两套房。以后可以出租HDB。现金流稍微好点。坏处就是要多交接近10万的ABSD。心碎。

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该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37华新币，时间：2016-02-26 22:00:01。

不值得花十万块保它 这个hdb本身价值不高 且10万抵得上租金五年了吧

然后买了EC

如果要买公寓，预算总是有点紧。最后不得不在楼层，朝向，大小中做取舍。最后很可能钱也花了还没住爽。买EC可以可以选最后的unit。
至于学区，以后再说吧

是呀。不卖HDB.想买个学区房还可以选个楼层大小还可以接受的。预算不够。
卖了。倒可以够首付买个可以住的。可是现金流也不太好。困扰纠结

然后买在方便孩子上学的地方，这时候不一定要一公里内了，选择多了很多

孩子上学不一定要在1公里内买房的吗？也就是在1公里内租房30个月也可以？

好出租吗？价格如何？
另外可曾考虑卖了组屋买两套小点的公寓，这样现金流就好一些出租一套的话
再另外，如果你的租屋做过转名的话，还要有4年的SSD。

贷款160万的能力，你自己算算月收入多少！

特别是目前的行情，低点不好的hdb卖不了好价格，condo普遍也降价了

这两个方案在现金，资产负债率等等都有很大的分别。不可能结论那么接近。简单说，如果方案1都是负担大，要月光的话，方案2你应该负担不起。

三十个月估计十几万了 而且想买学区房 考虑到也可以当作投资 保值 好过其他公寓一点 不知道我的想法duibdui

acs 附近的公寓已经很贵了 现在也只能负担起一套 长期可能可以考虑两套　

就怕hdb卖不了好价格 好地方的condo不降价啊 盛纲的hdb太多了 跌得厉害啊 看acs 附近的公寓 还是那么guia

你的组屋也可以出租出去，所以一个月出一两千吧。我只是提供一个思路给你参考一下：）