先租两年看看
能不能等到absd降低一些
外加房价再走低些
到了心理价位就出手
外加房价再走低些
到了心理价位就出手
[本文发送自华新iOS App]
MOP已满。想买公寓。大家出出主意卖不卖HDB。
我们算了一下第一方案 比第二方案 少贷二十 三十万 但是第二套方案 可以出租hdb 租金 估计2000左右 这样 现金流就松了 些
还有其他费用没算吗？
(more...)
大概捏手指头如下
假设公寓200万。
方案2首期需要40+10+6=56万左右。贷款比现在多160万左右。每月供楼多5000左右。HDB出租净收入1500左右。实际多3500。你说要向人借钱。算你有46万现金，向好朋友借了10万。分两年还，一个月要5000。这样就8500了。
方案1中卖HDB的钱用来付首期，只需要很少额外现金。我猜10万左右。贷款比现在多120万左右。每月供楼多4000左右。但如果你好像上面有额外46万现金，那只需要比现在多贷款90万左右。每月供楼多3000左右。
方案2首期需要40+10+6=56万左右。贷款比现在多160万左右。每月供楼多5000左右。HDB出租净收入1500左右。实际多3500。你说要向人借钱。算你有46万现金，向好朋友借了10万。分两年还，一个月要5000。这样就8500了。
方案1中卖HDB的钱用来付首期，只需要很少额外现金。我猜10万左右。贷款比现在多120万左右。每月供楼多4000左右。但如果你好像上面有额外46万现金，那只需要比现在多贷款90万左右。每月供楼多3000左右。
也是纠结就怕hdb卖不了好价格 好地方的condo不降价啊 盛纲的hdb太多了 跌得厉害啊 看acs 附近的公寓 还是那么gui a
无论房地产行情如何，最重要的因素只有一个，地点
三选一已经很简单了
1。保留hdb，买condo
2。卖hdb，买ec
3。继续纠结
1。保留hdb，买condo
2。卖hdb，买ec
3。继续纠结
看了楼主的纠结，不如租房30个月然后买在方便孩子上学的地方，这时候不一定要一公里内了，选择多了很多
是我理解错了吗
应该是进入小学后，要继续租住30个月吧？之前只要在报名前三个月住在那里就可以了吧？
先租两年看看能不能等到absd降低一些
外加房价再走低些
到了心理价位就出手
听说absd 取消了 房价要涨呢
太厉害月入1.2万就敢考虑180万房子。
说不定人家家庭收入2w+呢
保留hdb，基本上是稳赚的局面，无论有没有贷款；
两个人的收入来供180w的condo，只要首付足够，2w的家庭收入还按揭应该不吃力。
而且现在是行情低点，过三五年行情好起来，180w就可能变成250w，hdb也会跟着升值。
我觉得是不错的投资想法。
两个人的收入来供180w的condo，只要首付足够，2w的家庭收入还按揭应该不吃力。
而且现在是行情低点，过三五年行情好起来，180w就可能变成250w，hdb也会跟着升值。
我觉得是不错的投资想法。
大概捏手指头如下假设公寓200万。
方案2首期需要40+10+6=56万左右。贷款比现在多160万左右。每月供楼多5000左右。HDB出租净收入1500左右。实际多3500。你说要向人借钱。算你有46万现金，向好朋友借了10万。分两年还，一个月要5000。这样就8500了。
方案1中卖HDB的钱用来付首期，只需要很少额外现金。我猜10万左右。贷款比现在多120万左右。每月供楼多4000左右。但如果你好像上面有额外46万现金，那只需要比现在多贷款90万左右。每月供楼多3000左右。
给大叔说明一下
我们的hdb 还没还清 估计还剩30多万 卖房估计10万左右 方案二考虑买 180万的公寓 首付估计50万左右 差几万块
如果 卖了hdb 买200万 的公寓 首付46万 还有卖hdb的几万块 所以 还有一点现金在手上
每个月的月供 贷款 160万 估计 每月7000 同时有现金 jiwankuai
如果第二套方案 贷款 144 万 估计每个月 6000 同时出租hdb还有2000收入 hdb 贷款1500 实际 每月就5500 同时借钱了几万块
180万的房子 就感觉差强人意
买了180万 估计 手上暂时就没钱了 年底才会有点结余
关键180万在acs 一公里 预算就差了点 楼层 位置 户型 要打折l
说不定人家家庭收入2w+呢保留hdb，基本上是稳赚的局面，无论有没有贷款；
两个人的收入来供180w的condo，只要首付足够，2w的家庭收入还按揭应该不吃力。
而且现在是行情低点，过三五年行情好起来，180w就可能变成250w，hdb也会跟着升值。
我觉得是不错的投资想法。
不要介意
我只是感叹下罢了。
[本文发送自华新iOS App]
给大叔说明一下我们的hdb 还没还清 估计还剩30多万 卖房估计10万左右 方案二考虑买 180万的公寓 首付估计50万左右 差几万块
如果 卖了hdb 买200万 的公寓 首付46万 还有卖hdb的几万块 所以 还有一点现金在手上
每个月的月供 贷款 160万 估计 每月7000 同时有现金 ji wan kuai
如果第二套方案 贷款 144 万 估计每个月 6000 同时出租hdb还有2000收入 hdb 贷款1500 实际 每月就5500 同时借钱了几万块
(more...)
你的HDB贷款还剩不少啊
这样买多一个Leverage非常高。如果一个人的工作出问题就麻烦了。我觉得去租一个挺好的。
一万二可以贷款160万，不代表人家只有一万二而且，如果房子买在一个人名下，是单人收入一万二，不是家庭收入
我是感叹单人1.2万
就敢买180万。没觉得月入1.2算高，中等收入罢了。
[本文发送自华新iOS App]
屌丝兔纯粹想知道如何攒50万的。。。
比LZ夫妇年轻一丢丢，但是存款简直。。。。算了，我滚去上班别失业比较重要
屌丝兔纯粹想知道如何攒50万的。。。比LZ夫妇年轻一丢丢，但是存款简直。。。。算了，我滚去上班别失业比较重要
一个月两万多的话，再加bonus一年三十多万
几年存个五十万有啥难的
[本文发送自华新iOS App]
您太有钱了。。。
我感叹一下
并不代表我有钱啊。以前认识个中介和我说，新加坡150万以上房子基本告别普通工薪阶级了。现在知识感叹1.2万单人收入也可以考虑180万房子，我回去抽下那个中介的脸，给的数据不准确。
[本文发送自华新iOS App]
给大叔说明一下我们的hdb 还没还清 估计还剩30多万 卖房估计10万左右 方案二考虑买 180万的公寓 首付估计50万左右 差几万块
如果 卖了hdb 买200万 的公寓 首付46万 还有卖hdb的几万块 所以 还有一点现金在手上
每个月的月供 贷款 160万 估计 每月7000 同时有现金 ji wan kuai
如果第二套方案 贷款 144 万 估计每个月 6000 同时出租hdb还有2000收入 hdb 贷款1500 实际 每月就5500 同时借钱了几万块
(more...)
看到这里 大概算了下
方案一， 贷款160W， 每月还6000多；cash有剩余。
方案二， 贷款144w， 每月还接近6000； cash为负。
如果楼主一定打算近期买的话， 建议方案二， 保留了hdb， hdb出租也会改善现金流。
但是楼主又犹豫两点：acs附近180w的房子不够好以及10w的absd， 这样的话， 建议楼主在acs附近租房， 然后一边攒钱一边选， 刚好hdb mop满了也可以出租。
方案二， 贷款144w， 每月还接近6000； cash为负。
如果楼主一定打算近期买的话， 建议方案二， 保留了hdb， hdb出租也会改善现金流。
但是楼主又犹豫两点：acs附近180w的房子不够好以及10w的absd， 这样的话， 建议楼主在acs附近租房， 然后一边攒钱一边选， 刚好hdb mop满了也可以出租。
[本文发送自华新iOS App]
华新中文网致力于为新加坡留学生、工作人士及华人同胞提供交流空间和服务平台
关于我们┊ 广告服务┊ 联系方式┊ 华新博客┊ 经典怀旧┊ 投递作品
Huasing Association 1999 - 2013
