(引用 DengWei:个人偏向组屋+公寓1. 交7%absd, 保留组屋，公民贷款没问题，可以购买第二套公寓，用一个人的名字。
2.不推荐，组屋回报率超高，物业费低...)关于3是要以两人名字一起买公寓，以后再transfer。
组屋当然也是一起卖。
这样remission不会有问题吧？
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[cestlavie (4-10 8:08, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]21楼
(引用 cestlavie:关于3是要以两人名字一起买公寓，以后再transfer。 组屋当然也是一起卖。 这样remission不会有问题吧？)没问题，只要确保组屋6个月内卖出 [本文发送自华新iOS APP] [DengWei (4-10 8:14, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]22楼
(引用 DengWei:没问题，只要确保组屋6个月内卖出)6个月是从TOP开始算? [本文发送自华新手机Wap版] [南洋铁匠 (4-10 9:25, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]23楼
(引用 cestlavie:这个还没加进去算算上的话公寓回报率要下降个10%左右吧)同意目前的行情除非你是以前买的公寓投资，贷款低，如果是新买的公寓，租不抵债，因为有物业费和出租后的房产税和个人所得税增加部分。公寓投资在目前看来就是等升值后卖掉，不升值，就是亏了 [本文发送自华新iOS APP] [greenfox (4-10 10:54, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]24楼
(引用 DengWei:个人偏向组屋+公寓1. 交7%absd, 保留组屋，公民贷款没问题，可以购买第二套公寓，用一个人的名字。 2.不推荐，组屋回报率超高，物业费低...)两公民要是两个都是公民，能否卖掉EC后，各自买一间公寓，这样不用还ABSD？ [本文发送自华新iOS APP] [西芹妈 (4-10 22:46, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]25楼
(引用 西芹妈:两公民要是两个都是公民，能否卖掉EC后，各自买一间公寓，这样不用还ABSD？)两个都是SC,卖掉共有的HDB或EC, 之后各自贷款买公寓，都算是第一套，没有ABSD[房产博士 (4-11 10:08, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]26楼
(引用 cestlavie:谢博士！所以选3的话1% sc+99% pr买公寓是个不错的选择？)不建议1%sc+99%PR从价格上讲，这样确实划算。但是，谁能想到以后会不会有什么意外？如果我是sc，我应该不会用2人要付的7%换我自己的49%所有权。如果我是占99%的pr，那我没意见。中国不是好多假离婚卖房子省手续费，最后弄假成真。[粉粉藸 (4-11 10:23, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]27楼
(引用 粉粉藸:不建议1%sc+99%PR从价格上讲，这样确实划算。但是，谁能想到以后会不会有什么意外？如果我是sc，我应该不会用2人要付的7%换我自己的49%所...)这样做的目的是，便于日后SC将1%的产权卖给PR而且只需付很少的SSD（1%的估价/售价）。之后，SC个人再去买套公寓，无ABSD.[房产博士 (4-11 10:30, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]28楼
(引用 房产博士:这样做的目的是，便于日后SC将1%的产权卖给PR而且只需付很少的SSD（1%的估价/售价）。之后，SC个人再去买套公寓，无ABSD.)我很明白这个道理。但是我这个人可能安全感比较低对于long term的东西总是会有一些保留，比较注重现在拥有的。当然这只是我的个人观点：
1）现在拥有50%所有权，以后如果再买condo夫妻共有资产多付出7%。
2）lz是sc，现在拥有1%所有权，a以后如果再买，可以逃掉7%，b如果不在一起之前再买了一套，两人一人一套，c如果不在一起了，又没来得及再买第二套，那就只有1%了。
3）lz是pr，99%所有权那个，那当然选1%+99%pr[粉粉藸 (4-11 10:48, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]29楼
(引用 粉粉藸:我很明白这个道理。但是我这个人可能安全感比较低对于long term的东西总是会有一些保留，比较注重现在拥有的。当然这只是我的个人观点：
...)这是个优化问题家庭价值最大化 vs 个人价值最大化
优化问题都是有限制条件的，每个人的限制条件不一样，所得出的最优解也不一样。
而且，要看你想最优化哪一个，前者还是后者？
对于我来说，目标函数是前者。你的目标函数可能是后者。结论不一样很自然了。
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[cestlavie (4-11 11:19, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]30楼
有个absd remission后的疑问假设sc(1%)+pr(99%)买了新公寓，TOP六个月之内卖掉了HDB,并申请remission全额拿回了当初交的10%absd。
现公民把1%卖给pr，公民再单人以第一套房资格买了第二套公寓。但第一套公寓变成了PR 100%,这个时候需要补交回PR第一套房5%的ABSD吗？[pdsocial13 (3-5 13:58, Long long ago)]
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(引用 pdsocial13:有个absd remission后的疑问假设sc(1%)+pr(99%)买了新公寓，TOP六个月之内卖掉了HDB,并申请remission全额拿回了当初交的10%absd。 现公民...)不用 你懂的 [本文发送自华新iOS APP] [功夫熊猫 (3-5 14:01, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]32楼