(引用 房产博士:楼主首先要对整个家庭的发展和未来房产投资有个大概的规划，（1）个人觉得当务之急是先买个组屋，因为准备要孩子。考虑到有孩子后，可能�...)多谢博士的建议感觉很中肯。lz的情况感觉第3个方案比较合适呢。
如果采用第3个方案，现在买套50万上下的二手组屋。贷款大概10万，5年还清的话，会有银行肯贷吗？利息会不会比hdb的高？如果这样，就只能跟hdb贷款了。
50万左右的4房式，又要近mrt房型有要好的话，那就只能买偏远一点地区的组屋了，比如万国胜港之类的。还有哪些地区吗？近mrt，房型好，有比较新的。求推荐。西部和北部不考虑。
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[炎热夏雨 (4-20 23:04, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]21楼
(引用 炎热夏雨:多谢博士的建议感觉很中肯。lz的情况感觉第3个方案比较合适呢。 如果采用第3个方案，现在买套50万上下的二手组屋。贷款大概10万，5年还清...)银行贷款一般至少20万起贷，你只贷10万的话，只能问HDB贷了。 50万左右的，新的近MRT的四房，你不要西部和北部，只有你说的了，暂时我想不到别的地方[房产博士 (4-21 8:01, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]22楼
(引用 炎热夏雨:这样的一房的租金回报率怎么样呢？租金是多少？ 再问，lz的家庭组合5年后如果是SC+PR的话，如果要买公寓，如何操作才能税收最少？最低是�...)这样的一房可以租$2000-2500.如果政策一样，五年后你们是SC+PR，因为PR（目前EP）是essential occupier，那么他可以出来买公寓，第一套是5% ABSD（额外印花税）. 这个已经最省了，除非PR也变成SC，就没有ABSD. [本文发送自华新iOS APP] [vickychen (4-21 8:04, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]23楼
(引用 房产博士:银行贷款一般至少20万起贷，你只贷10万的话，只能问HDB贷了。 50万左右的，新的近MRT的四房，你不要西部和北部，只有你说的了，暂时我想�...)如果不一定要新的呢？只要近mrt，房型好，房龄在30年以内也可以。尽量靠近市中心，比如环线以内。这样的50万的四房式有推荐吗？ [本文发送自华新手机Wap版] [炎热夏雨 (4-21 8:13, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]24楼
(引用 vickychen:这样的一房可以租$2000-2500.如果政策一样，五年后你们是SC+PR，因为PR（目前EP）是essential occupier，那么他可以出来买公寓，第一套是...)一房都可以租到这么高吗？嗯，5年后让PR买公寓，这个和我原来想的差不多。
第一套房子还是想要买个地点楼层房型都好的屋子啊！可是现在买了贵的，5年后就没有钱买公寓了，纠结呀
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[炎热夏雨 (4-21 8:16, Long long ago)]
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我觉得你想太多第一个还没买，就想第二个。第一个房子要住得舒服。
未来很长一段时间，你的主要积累来自于工资。所以努力工作吧。５年后的经济，市场，和政策谁知道？现在想也是白想。
除了买房子，也可以考虑ＲＥＩＴ。它是间接的买房子，也是固定收入来源。[大叔一名 (4-21 8:22, Long long ago)]
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(引用 大叔一名:我觉得你想太多第一个还没买，就想第二个。第一个房子要住得舒服。 未来很长一段时间，你的主要积累来自于工资。所以努力工作吧。５年后�...)RE IT是什么？ [本文发送自华新手机Wap版] [炎热夏雨 (4-21 8:35, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]27楼
(引用 炎热夏雨:RE IT是什么？)Real Estate Investment Trust简单说就是把一些房产打包上市。新加坡前些年给了不少优惠大力发展这个市场。ＳＧＸ目前有不少。
例如：
http://www.keppelreit.com/index.aspx
http://www.cmt.com.sg/
＊并非推荐如何REIT[大叔一名 (4-21 8:40, Long long ago)]
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(引用 大叔一名:Real Estate Investment Trust简单说就是把一些房产打包上市。新加坡前些年给了不少优惠大力发展这个市场。ＳＧＸ目前有不少。 例如： ht...)或者看这里http://reitdata.com/[大叔一名 (4-21 8:41, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]29楼
(引用 炎热夏雨:一房都可以租到这么高吗？嗯，5年后让PR买公寓，这个和我原来想的差不多。 第一套房子还是想要买个地点楼层房型都好的屋子啊！可是现在�...)还是那句话，买套自住舒服的HDB，过了五年MOP再打算HDB买方便家人上班将来小孩上学的地方，在预算内，尽量买靠近MRT，靠近理想的小学，生活方便的地方. [本文发送自华新iOS APP] [vickychen (4-21 8:47, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]30楼
(引用 vickychen:可以买一房啊.目前Potong Pasir MRT旁的公寓最便宜的一房才61万9，离多美歌才4站. 五年后也许会有其他性价比高的公寓，到时候再看吧.)每天路过Potong Pasir MRT附近的小公寓我觉得地理位置很好. 没想到价格还不是那么贵呀. [伦布朗的天空 (4-21 10:11, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]31楼
显然是1。。。 然后生个娃。。。然后变成SC+PR家庭如果收入水平爆发上一个台阶，， 考虑换学区房了。。。 你懂得
[功夫熊猫 (4-21 10:14, Long long ago)]
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不考虑地点直接买EC低价实现公寓梦，还有升值潜力，第二套可以慢慢攒钱 [本文发送自华新iOS APP] [凡人 (4-21 11:06, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]33楼
(引用 伦布朗的天空:每天路过Potong Pasir MRT附近的小公寓我觉得地理位置很好. 没想到价格还不是那么贵呀. )是的，没错。所以这个公寓是去年卖的最好的公寓之一。[vickychen (4-21 11:07, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]34楼
(引用 炎热夏雨:多谢博士的建议感觉很中肯。lz的情况感觉第3个方案比较合适呢。 如果采用第3个方案，现在买套50万上下的二手组屋。贷款大概10万，5年还清...)严肃的话题我插一句之前问了一些榜鹅近MRT的组屋 也要50+甚至60呢 虽然偏远但也不便宜[miachung (4-21 14:20, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]35楼
楼主不是我打击你5年二手HDB MOP, 再5年BTO MOP , 至少10年后，那时你45+，买公寓能贷款到的金额没有35岁时多了吧。或者，每月还款额很高。养了娃买了HDB后，你的现金流已经大大减少了，到时候公寓能负担得起吗？还有公寓ABSD。公寓cost 还是很高的，有管理费和房产税和个人所得税，你的公寓能盈利吗？ [本文发送自华新iOS APP] [greenfox (4-21 14:33, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]36楼
(引用 小土:我觉得应该移民可以考虑新西兰 澳洲 加拿大 技术移民花费几千块而已。
楼主的profile 到那里移民 生活 会很适合你的性格， 从资金看也�...)我也喜欢澳洲你打算移民澳洲吗
[肌肉Ryanhhh (4-21 14:55, Long long ago)]
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(引用 miachung:严肃的话题我插一句之前问了一些榜鹅近MRT的组屋 也要50+甚至60呢 虽然偏远但也不便宜)万国mrt附近50万多一点可以买到90平米的4房式，房龄不到10年。就是楼下啥也没有，只有一个小food cort 和NTUC。附近还有间没什么名气的小学。 [本文发送自华新手机Wap版] [炎热夏雨 (4-21 15:50, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]38楼
(引用 greenfox:楼主不是我打击你5年二手HDB MOP, 再5年BTO MOP , 至少10年后，那时你45+，买公寓能贷款到的金额没有35岁时多了吧。或者，每月还款额很高...)的确呀所以现在买个普通一些的hdb，50万内，5年后买间70-80万内的小公寓还是有可能的。 [本文发送自华新手机Wap版] [炎热夏雨 (4-21 15:54, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]39楼