(引用 jiatong32:楼主看来你是太爱这个房子了，不惜一切代价拿到它。 我们买屋子的时候也挺冲动，价钱给高了，还容易给两个月延期。后来跟对方谈，希望放...)不是容易是同意 [本文发送自华新iOS APP] [jiatong32 (5-7 12:12, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]21楼
(引用 jiatong32:楼主看来你是太爱这个房子了，不惜一切代价拿到它。
我们买屋子的时候也挺冲动，价钱给高了，还容易给两个月延期。后来跟对方谈，希望放...)谢谢mm的分享我是真的很喜欢那个屋子，自从签了otp后就时常憧憬着住进去。
mm最后是在2nd appointment后就住进去了吗？那也很好啊，没有延期。希望我们的也可以吧……不过可能很难，貌似那个屋主要买了这个hdb再去买condo，要等他的condo好了才会搬走。
看到时谈得怎么样吧，希望屋主能通融一下啦，不减价但能把延期减到1-2个月，那我也认了
[本文发送自华新手机Wap版]
[炎热夏雨 (5-7 12:18, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]22楼
(引用 jiatong32:楼主看来你是太爱这个房子了，不惜一切代价拿到它。 我们买屋子的时候也挺冲动，价钱给高了，还容易给两个月延期。后来跟对方谈，希望放...)mm分享一下你们当时谈的策略？是直接和对方中介谈的还是和房东谈的？是你们自己和他们谈还是通过你们的中介？谢谢 [本文发送自华新手机Wap版] [炎热夏雨 (5-7 12:21, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]23楼
契约精神我买房子的经验：能遇到自己喜欢，又在自己预算内的房子太难得 了
所以就算你void OTP，不买这间，估计也难卖到这么合适的屋子了[国大大叔 (5-7 12:24, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]24楼
签OTP之后讲价，屋主很少会答应的，除非屋主自己也觉得价格太高，下一个买家的出价会低很多；或者某些客观因素一定要尽快卖房的，比如财务问题，离婚，BTO拿锁匙了要卖屋（虽然过了6个月期限可以试着appeal extension，但是HDB也不会让人无限期的extend，太久的话还是有penalty的），等等.
楼主做完valuation看看COV到底多少钱，在不在你的接受范围. 以你的描述，应该是相当满意这个房子的. 你再权衡一下.
[本文发送自华新iOS APP]
[vickychen (5-7 12:36, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]25楼
(引用 炎热夏雨:买好的地点也没有cov？比如bishan，大巴窑，红山，女王镇之类的如果是这样，我请你来当我的agent吧！)dengwei好像不是这个意思吧？valuation大于等于买价的才没有cov吧 [本文发送自华新iOS APP] [小妖霖霖 (5-7 12:54, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]26楼
(引用 小妖霖霖:dengwei好像不是这个意思吧？valuation大于等于买价的才没有cov吧)哦，你说得对。也就是说他客户买的房子都是有cov的或者是刚好估价等于买价，这种应该比较少吧。 [本文发送自华新手机Wap版] [炎热夏雨 (5-7 13:17, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]27楼
(引用 vickychen:签OTP之后讲价，屋主很少会答应的，除非屋主自己也觉得价格太高，下一个买家的出价会低很多；或者某些客观因素一定要尽快卖房的，比如财�...)只能这样啦 [本文发送自华新手机Wap版] [炎热夏雨 (5-7 13:18, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]28楼
可以让你的中介帮你去谈，但基本上卖家是不会同意减价的。因为OTP已签，谈价钱都是在签OTP之前，之后再谈没人会同意减价。
通常帮客户买房，好的有经验的中介，都会给客户一个合理的估价范围。然后在此基础上，我再帮客户去争取一个好的价钱。 建议楼主，只有等估价拿到后，看看有多少COV. 如很多人所说，自己喜欢的房子， 只要cov还合理，就可以直接拿下了。否则，你很难买到自己完全中意，各方面你都占便宜的房子。
人生有不可以太纠结。。。。。[房产博士 (5-7 13:23, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]29楼
(引用 小妖霖霖:dengwei好像不是这个意思吧？valuation大于等于买价的才没有cov吧)我的意思是说没有cov. 哈哈已经有中介，就和你的中介商量要如何处理，中介知道该如何处理的 [本文发送自华新iOS APP] [DengWei (5-7 13:34, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]30楼
(引用 房产博士:可以让你的中介帮你去谈，但基本上卖家是不会同意减价的。因为OTP已签，谈价钱都是在签OTP之前，之后再谈没人会同意减价。 通常帮客户买...)目测cov要大概60k到90k…… [本文发送自华新手机Wap版] [炎热夏雨 (5-7 14:27, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]31楼
可以谈的，最近一个bishan的估计出来谈判减了1万多 [本文发送自华新iOS APP] [凡人 (5-7 14:27, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]32楼
(引用 DengWei:我的意思是说没有cov. 哈哈已经有中介，就和你的中介商量要如何处理，中介知道该如何处理的)没有COV在市区很难吧，华人的 [本文发送自华新iOS APP] [凡人 (5-7 14:29, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]33楼
(引用 凡人:可以谈的，最近一个bishan的估计出来谈判减了1万多)多谢凡人mm！是哪个unit呀？几乎碧山最近放出来的4房式我都有看过了 [本文发送自华新手机Wap版] [炎热夏雨 (5-7 14:29, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]34楼
(引用 凡人:可以谈的，最近一个bishan的估计出来谈判减了1万多)估价出来... [本文发送自华新iOS APP] [凡人 (5-7 14:29, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]35楼
(引用 炎热夏雨:多谢凡人mm！是哪个unit呀？几乎碧山最近放出来的4房式我都有看过了)那个我朋友买的，比较远一点也是一直抢不到就头脑发热放出来当天竞价买了，估价出来5万多COV，觉得太贵，就去砍价了。 [本文发送自华新iOS APP] [凡人 (5-7 14:31, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]36楼
(引用 炎热夏雨:多谢凡人mm！是哪个unit呀？几乎碧山最近放出来的4房式我都有看过了)我猜你买的大牌114... [本文发送自华新iOS APP] [凡人 (5-7 14:49, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]37楼
(引用 炎热夏雨:cov太高可以吗？)这个理由是合理的毕竟屋主是要卖掉房子，还有3个月extension也不是很多人等得起。COV太高买家现金不足买不了放弃房子卖家也没办法。他们再从头卖不降价估计不会马上卖掉，要是要价很实际也不会答应楼主这样的买家了。 [本文发送自华新iOS APP] [凡人 (5-7 14:53, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]38楼
(引用 凡人:我猜你买的大牌114...)猜对了我就等估价出来再去谈吧。就以cov太高为理由。我觉得那个屋子这么贵，屋主还有多住那么久，会买的人也不会多吧，不然的话他早卖出去了 [本文发送自华新手机Wap版] [炎热夏雨 (5-7 15:02, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]39楼
(引用 崖士蛮:楼主是纠结星人现如今能买到满意的房子已经很不容易了，且买且珍惜。建议不要再讲价了。)"现如今能买到满意的房子已经很不容易了"...时空穿越了。。。
应该是卖房不容易吧，卖房网站上无数relist的。
6个月卖房子还卖不掉的人有的是。
目测ls是卖房一族或者中介一族。
经检验，生命理论成立。[flying2010 (5-7 15:31, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]40楼