(引用 vickychen:你提到的这个地方有出口的.)这个是apartment设施应该很少吧 又是low rise的 也没啥风景吧 [本文发送自华新iOS APP] [Whitekey (9-22 11:59, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]41楼
(引用 Whitekey:这个是apartment设施应该很少吧 又是low rise的 也没啥风景吧)每个项目有自己的优缺点.适合自己的，就是最好的.
SM 是永久地契 Apartment，low rise，设施有泳池，BBQ，outdoor fitness area，停车场，reading patio，设施方面的确无法与大型公寓相提并论. 她的主要卖点是 Freehold，exclusive，近地铁，近商场，道南一公里，也近东海岸，近市区.
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[vickychen (9-22 12:13, Long long ago)]
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(引用 greenfox:个人表示不同意carabelle 其实一长排也是facing AYE,吵。正门对着的那条马路，也很吵，因为那是很多车辆要拐去AYE的必经之路，来往车辆多...)去过好几次carabelle的盆友家，他们就在沿aye的那排楼但是整个单元是面向泳池的，目测除了直接面向aye的单元，整个项目应该一半以上的单元还是不太吵的 [本文发送自华新iOS APP] [juliana (9-22 12:41, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]43楼
刚看了sea view好喜欢小区
盘够大，地够宽敞
两栋楼在tao nan一公里，要看缘分
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[走走 (9-22 12:57, Long long ago)]
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(引用 juliana:去过好几次carabelle的盆友家，他们就在沿aye的那排楼但是整个单元是面向泳池的，目测除了直接面向aye的单元，整个项目应该一半以上的单�...)中元节的时候carabelle 门口一排在烧纸，像组屋 [本文发送自华新iOS APP] [greenfox (9-22 13:23, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]45楼
(引用 greenfox:中元节的时候carabelle 门口一排在烧纸，像组屋)有生活气息[宝贝贝 (9-22 14:34, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]46楼
(引用 走走:刚看了sea view好喜欢小区 盘够大，地够宽敞 两栋楼在tao nan一公里，要看缘分)哈哈哈你终于去看了啊 [本文发送自华新手机Wap版] [daodao (9-22 15:09, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]47楼
说说对西海岸学区房的认识还是不知道为什么一直不能在房版发帖！只要麻烦朋友再帮着发一次。
西海岸比较熟，说说这附近的学区房。主要是the infiniti, carabelle, botannia, montery park, the parc, hundred tree. 就是老hong leong garden这一带的几个condo项目。其实都是极好极好的，全部是永久或者999（956）年的项目。项目都比较大（最小的the infiniti也有300多户），因此设施非常齐全，每个项目都有好几个游泳池。另外小孩子的游乐场，篮球场，羽毛球场都有呢。
名校南华一公里，并且也在一个相当不错的邻里小学－启发一公里之内。生活很便利，虽然周边没有走路五分钟能到的巴沙超市，但是每个项目都有自己的小区班车，坐班车其实比走路更舒适。几个小区的老头老太太们每天上午下午没事就坐着班车四处溜达。西海岸这里其实非常宜居，人口密度低，几个condo挨在一起还有一片landed property，既不会挨着组屋区那么噪杂（no offence 但新加坡人买condo其实不喜欢挨着组屋的项目，否则买个组屋就算了），又因为有班车所以买菜吃饭都很方便。走路距离有三个都不错的幼儿园，如果不介意坐班车接送的话，那班车沿路还有更多的选择。班车一般送去金文泰地铁站和西海岸广场，西海岸广场是个小型heartland mall，里面颇有些不错的小馆子。对面则是西部比较大型的一个巴沙。
每个项目都有各自的特点，就我的理解来说一下：
个人最喜欢的是botannia，项目大，设施最为齐全，建筑外观和内部结构在几个小区里面都是最显档次的。最大的缺点就是交通不便，前后门都是通往west coast park这条小路的，如果不开车，就只能坐班车到金文泰地铁站再出行，时间上受到一定限制。
carabelle，设施也不错，可以坐小区班车出行，前门出去可以开车上aye，也可以走路去公车站，比botannia好得多。主要的问题是这个项目是几个楼围成一个圈，因此在小区里面感觉不通风比较闷热。这个感觉当然也是见仁见智了。
the infiniti和hundred tree，交通都比较便利，可以开车直接上aye也可以走路去公车站。这俩都紧邻aye，最大的硬伤就是吵。开发商把这两个项目都做成长条形，朝着aye的那排尽管很吵，但是能享受swimming pool view以及unblocked view，一直看到武吉知马山。而不对着aye那一排，其实很安静，问题是在耳根清净的同时，得忍受西晒。。朝着aye的那一排，开发商都已经做了双层隔音玻璃，关上门窗几乎听不到什么路躁，但是开了窗真的很吵。这俩项目其实各方面都差不多，hundred tree因为比较新所以尺价更高，个人觉得不怎么值得。the infiniti今年年初刚刚重新粉刷过，焕然一新，如果不介意噪音，想在这两个项目里选，the infiniti比hundred tree好得多。
montery park，这个项目是几个condo里面最早建成的，top大概是03年（其他都是09年以后了）。这个项目因为年头久了一些所以里面的维护不太好，有些地方的路面不平，砖都翘起来了。优点就是户型还不错，方正，浪费的面积也不多。而其它几个项目都差不多同一个时期出来的，被奸商开发商全部搞出来大阳台大飘窗，房间的实用面积小的可怜。montery park则不会。这个项目走出去稍微走得远点还是能走到公车站的，也有自己的班车。
the parc，这个项目是个人最不喜欢的一个，因为紧邻组屋，又刷成白色所以跟周围的组屋浑然一体。这个项目朝着aye的也很吵，而且房间极其mini。不过the parc设施非常好，前面还有一个操场。要注意the parc其实距离南华已经超过一公里，看前面有些回复说有些block还是在南华一公里之内的，而我用propertyguru里面的南华一公里做搜索，是找不到the parc的。
以上是我对这几个项目的了解，在这里住了五年多了所以比较了解。不过现在正在想着搬去东海岸。希望听到更多东海岸的学区房分析，主要是telok kurau和st patrick road上的项目分析。[anniechen (9-22 15:19, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]48楼
(引用 Whitekey:the parc 不靠近aye那几栋应该不吵吧就是不知道有没有西晒，毕竟是离地铁站最近的freehold啊！！！走路去金文泰估计15分钟以内。)从parc走路过去是不可能的没有人走路过去，而且the parc也是有小区班车的。the parc倒是走到后面组屋区一个小型的巴沙很方便，不过那个巴沙只有吃饭的摊位，没有买菜的。[anniechen (9-22 15:21, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]49楼
确实以道南为目标的marine parade那里最合适的应该是cote d‘zure，可惜是99年的。如果为了孩子上学搬过去，考虑两个娃都小学毕业再搬走的话，至少十年以后了，到时候这个99年的项目已经超过20年了，价格怕会跌的很快，因此只能放弃，其实小区的地理位置和设施均为道南周边最佳condo。旁边的marine blue一类的，看那些浩浩荡荡的一房两房户型就知道主要target给投资客的，自住不宜。
目前看的是telok kurau和st patrick road上面的小型永久condo，telok kurau那里价位还是挺合理的，尺价1000-1100就能买到比较大的户型，可是那边走过去不知道为什么总是觉得很热。。而且似乎交通很不方便。st patrick road上面也很多永久地契的小型condo／apartment，但是这边因为有未来的marine terrace地铁站，价钱已经涨了几轮，颇为辣手了。
中介们和房神们，还有什么推荐么？[anniechen (9-22 15:27, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]50楼
凡是对着aye的很吵但是对着小路的并不吵。小路上车并不多而且速度很慢。即使是对着高速路，其实吵得主要是摩托车和车速很快的那些车，早晚高峰期即使车多但是因为车速慢，其实路躁不高。
这几个condo扎堆建起来的时候，很多人评论那条出来的小路在高峰期会很拥堵，事实上住了五年多的人表示，上下班从没碰到过堵车，前后最多三辆车出现。新加坡的车流密度比国内小的多了[anniechen (9-22 15:30, Long long ago)]
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(引用 anniechen:说说对西海岸学区房的认识还是不知道为什么一直不能在房版发帖！只要麻烦朋友再帮着发一次。
西海岸比较熟，说说这附近的学区房。主要是...)the parc有四栋在南华一公里，也是最吵的四栋其它不评价了。楼主朋友如果只是房版无法发帖可以告知版主id是什么，如果所有板块都不行，可以去意见版询问管理员
另外建议把大小具体化一点，比如多大够用，否则这个问题大家基于自己的理解不一定是楼主朋友需要的答案
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[武汉伢 (9-22 15:42, Long long ago)]
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(引用 anniechen:从parc走路过去是不可能的没有人走路过去，而且the parc也是有小区班车的。the parc倒是走到后面组屋区一个小型的巴沙很方便，不过那个巴...)有买菜的那是个超迷你的小巴沙，很早开，卖鱼卖肉的早早就收摊了，卖菜的还有。就在Fairprice旁边。那家Fairprice本身也挺小的。就是blk 501-502 [本文发送自华新iOS APP] [greenfox (9-22 18:09, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]53楼
(引用 anniechen:说说对西海岸学区房的认识还是不知道为什么一直不能在房版发帖！只要麻烦朋友再帮着发一次。
西海岸比较熟，说说这附近的学区房。主要是...)the parc 跟南华的距离以前的帖子讨论过了。正如版主截图，你得用one map查房子到学校的距离，才能准确到哪一栋而不是哪个小区。芝麻街的房子如是。
个人也喜欢东海岸啊，以前在东边混，可惜上班不方便。周末去东海岸真是happy的
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[greenfox (9-22 18:23, Long long ago)]
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(引用 武汉伢:rosyth附近有的，一直认为学区房没有明显溢价集中讨论多的那些价格“高”（打引号因为其实真心不算高）并不是因为靠近名校。leedon resid...)赞 [本文发送自华新iOS APP] [凡人 (9-23 9:38, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]55楼
(引用 daodao:strait m那片其实绕到地铁挺远？从地图上看，那一块都找不到出口，如果从两头绕还是挺远的)公园那边有出口，只能步行，车开不出去 [本文发送自华新iOS APP] [凡人 (9-23 9:39, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]56楼
准备跟楼主认识一下楼主是福建人不？ 啊哈哈
其实我搅得楼主范围还可以稍微扩大一点，可以看到east coast road这边，这里都是小项目apartment，但是至少都有泳池，
网球场篮球场这些就肯定不会有了。
目前除了我自己住的，我还看过the lush，觉得挺好的，户数不多，还是新TOP的，应该也在道南1km （见底下美图）。
telok kurao我建议楼主放弃，因为生活实在是不方便，而且还有一条大水沟，有蚊子！很多蚊子！是黑区！
不过旁边有很多很大很豪的landed。。
[蛋蛋2009 (9-23 10:07, Long long ago)]
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(引用 蛋蛋2009:准备跟楼主认识一下楼主是福建人不？ 啊哈哈 其实我搅得楼主范围还可以稍微扩大一点，可以看到east coast road这边，这里都是小项目apar ...)谢谢我朋友在积极协调发帖问题会尽快和大家热切讨论，感谢热心的朋友们。好厉害，朋友家的确是福建人，不然也不会想着到南了 [本文发送自华新iOS APP] [anniechen (9-23 10:19, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]58楼
(引用 蛋蛋2009:准备跟楼主认识一下楼主是福建人不？ 啊哈哈 其实我搅得楼主范围还可以稍微扩大一点，可以看到east coast road这边，这里都是小项目apar ...)那个上学要很远呀每天，而且不确定是不是一公里我记得以前研究过，好像有一半不在道南一公里呢 [本文发送自华新手机Wap版] [daodao (9-23 10:20, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]59楼
(引用 daodao:那个上学要很远呀每天，而且不确定是不是一公里我记得以前研究过，好像有一半不在道南一公里呢)记错还在一公里 duke边上 [本文发送自华新手机Wap版] [daodao (9-23 10:23, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]60楼
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