人各有志呢。也许屋主压根儿没细算过空置损益比吧。也许你不知道屋主第二天就找到别家租户呢！各种情况都有。 　[本文发送自华新iOS APP] [redbeandd (10-6 22:26, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]81楼

可能人家已经已经降了1000了呢？坡坡的就不谈了，大家已经谈很多了。讲讲国内的经验。主要还是那“诸”样存在的中介的问题。偶们在国内1线城市有套自住屋子，从来没租出去过，今年，国内的中介不停的打国际长途给偶们，要求出租和卖。当然偶们不卖，市场价可租到16000-18000。偶心动了，觉得赚点外快不错，所以，就决定出租吧。然后，各种奇葩事出现。我们定价17000，和中介说明就这价格，知道才来看房。中介带来很多人看房，居然很大一部分是要我卖的，当然不卖的。后来有一租客，偏偏喜欢偶家屋子，各种还价，最后同意16000了。结果，中介突然说，合同要签15800，而且，中介费从35%-50%的价格变成1个月。他还是会给我16000，因为那200块可以从中介费里扣还给我。我实在是不要签这种夸张的合约，羊毛出在羊身上，我有病啊，直接回了。那租客在我们小区周围中介那里到处转，一定要租我家。这中介发消息通知我，如果他做不成，人家做成，他也不会让那租客住下。直接威胁我么？然后，所有中介的中介费突然全统一成一个月了，并且说租客是不用付中介费的。我问朋友，朋友说，她家屋子租到现在从来是35%的中介费。晕啊，那些中介说，我家的小区比较特殊，必须收一个月中介费，因为给垄断了。我去！之后我说什么都不肯降房价，那租客又找回第一个中介来找我。谈好16500，中介要80%的中介费，我不乐意。给我看的合约要求16号付钱，却要求10号就给钥匙。而且，万一不能租下去，毁约金居然要3个月，一般租金是押1付3或押2付2，而租客却要求一个月一个月付。我直接给回了，不干了。房子继续留着，就是不租也不卖，要卖也不会找那群“诸”中介！而且各位要知道，租客不付中介费，要房东付，那房东就只能抬高租价了，因为羊毛出在羊身上么！[鳕鱼丝 (10-9 22:03, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]82楼

(引用 vitesse:1.4m 的话可能借了1.1m 的贷款贷30年，每个月房贷4500左右，加上500的管理费，3200 / 12 = 270 中介费， 出租才3200， 唉， 买公寓投资)ah, 不是会增值吗租客是帮忙付房贷不是?最后房子还在啊

--这话好耳熟,不久前经常听吧[西东南北风 (10-11 14:05, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]83楼