(引用 给我个马甲:这也是担心的一个问题如果经济持续不景气，租金肯定会大幅下滑)买新公寓付完首付和印花税后，剩下的是按工程进度付款.progressive payment 如下.
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[vickychen (10-10 15:33, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]21楼
我也来给楼主个reference同事最近在卖自己的公寓 suites @ Braddell. 420 sqf 60万 一楼 层高四米。地点在woodleigh 亮点是15年刚交房的，且是freehold.
非广告，据同事说这个价基本是他保底价了..
[COM1挣扎者 (10-10 15:40, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]22楼
(引用 给我个马甲:这也是担心的一个问题如果经济持续不景气，租金肯定会大幅下滑)租airbnb租金大幅度提高 [本文发送自华新iOS APP] [hudasm (10-10 15:51, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]23楼
(引用 房产博士:70万左右很难买到市区的studio,可以买到环线MRT沿线的studio, 比如parc imperial, 靠近haw par villa MRT, studio 400方尺左右，售价65万...)这个租售比好亮眼是老condo么？ [本文发送自华新iOS APP] [蚂蚁奶糖 (10-10 16:25, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]24楼
(引用 给我个马甲:听朋友说如果买新公寓，在TOP之前不需要付全部的贷款，只是付一小部分。具体还没有确证过到底需要付百分之多少。
现金流确实不宽裕，无�...)可以找带租约的二手不一定能找到，但也不一定没有。
另新房是按照进度收钱的，要看你首付比例，到TOP前应该要付总数的65%（TOP25%，TOP后一年10%）
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[haidaoyu (10-10 16:31, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]25楼
(引用 haidaoyu:可以找带租约的二手不一定能找到，但也不一定没有。 另新房是按照进度收钱的，要看你首付比例，到TOP前应该要付总数的65%（TOP25%，TOP)谢谢建议，带租约的二手确实比较理想会认真考虑[给我个马甲 (10-10 16:41, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]26楼
(引用 蚂蚁奶糖:这个租售比好亮眼是老condo么？)是2010年TOP的，FH的low rise的二手公寓。。。[房产博士 (10-10 16:41, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]27楼
(引用 房产博士:是2010年TOP的，FH的low rise的二手公寓。。。)看到这个租金吓一跳真的有这么好啊[给我个马甲 (10-10 16:58, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]28楼
现在STUDIO容易出租吗?朋友的三卧室公寓，地段不错，3200就出租了。算起来扣了税/管理费，租金和组屋差不多。
如果2200租个STUDIO的可能是图清静。[喜欢苏州 (10-10 21:38, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]29楼
(引用 lisun2015:你们有孩子吗 够钱养孩子吗)正是考虑到要养孩子，才想要现在买房下面有建议说我们现在的情况，首付不算多，现金流也称不上充裕，不如等等再买房，等工资上涨或者等再多存点钱。这一点其实也不是没想到。
但就是考虑到接下来要养孩子，且收入在目所能及的范围内不会有很大的提高，没有孩子还没月光，有了孩子估计就是月光了。
那么就是说积蓄也将几乎无法增长，在这种情况下，这一笔钱就永远都是不够的状态，只能静静躺在银行里，考虑一下就觉得还是买房更保值一些。[给我个马甲 (10-10 21:42, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]30楼
(引用 喜欢苏州:现在STUDIO容易出租吗?朋友的三卧室公寓，地段不错，3200就出租了。算起来扣了税/管理费，租金和组屋差不多。
如果2200租个STUDIO的可能�...)主要看地点吧刚才房产博士说2200的那个区域，正好有朋友住在那附近，两个房间3K租金。
不过我查了下，那个小区的studio，大一些的可以租2200-2800，小的1800-2400，博士说的65w应该是小的。
如果是1800这种情况，现金流还不一定能维持在正值。[给我个马甲 (10-10 21:46, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]31楼
(引用 COM1挣扎者:我也来给楼主个reference同事最近在卖自己的公寓 suites @ Braddell. 420 sqf 60万 一楼 层高四米。地点在woodleigh 亮点是15年刚交房的� ...)谢谢信息感觉投资的小户型还是靠近MRT最重要[给我个马甲 (10-10 21:56, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]32楼
(引用 vickychen:买新公寓付完首付和印花税后，剩下的是按工程进度付款.progressive payment 如下. ...)看起来好晕，那么在拿到房子之前，最多需要还百分之多少呢？就在离拿房子最近的那个时间来说，那个时间应该是压力最大的时候。[给我个马甲 (10-10 21:57, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]33楼
(引用 给我个马甲:看到这个租金吓一跳真的有这么好啊)大约是在这个价位上下吧，前两年在高位时租金我曾帮客户租过2600-2800...[房产博士 (10-10 22:45, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]34楼
(引用 hudasm:租airbnb租金大幅度提高)为什么这么说呢airbnb 客户群很大？ [本文发送自华新iOS APP] [omyga (10-10 22:47, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]35楼
(引用 omyga:为什么这么说呢airbnb 客户群很大？)看你房间大小地段等等一般3bedroom的300一天不贵吧 半个月就够月供了
旅客群比长期居留的还是要多的 如果有那种来一两周来玩 人又多的 那airbnb是不错的选择
我就有朋友做这个 非常好赚 当然前提是邻居不投诉
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[hudasm (10-10 23:53, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]36楼
如果是我暂时不考虑投资，先养娃安定生活是正道。娃就一碎钞机，用钱的地方可能比现在想的要多。家有余粮心中不慌么！ [本文发送自华新iOS APP] [yayayayayaya (10-11 6:56, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]37楼
(引用 给我个马甲:看起来好晕，那么在拿到房子之前，最多需要还百分之多少呢？就在离拿房子最近的那个时间来说，那个时间应该是压力最大的时候。)TOP拿锁匙之前的阶段，累积付款到了60%.TOP 25%. 一年后CSC (Certificate of Statutory Completion) 是最后的15%. [本文发送自华新iOS APP] [vickychen (10-11 7:57, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]38楼
生养小孩是很贵的.花费总是比之前设想的要多. 如果两个就更多了.
不知LZ 有没有买车, 通常有了小孩,要比国内不至于太差, 车是必须的.
还有不知能不能找到家人来帮忙,能不能和谐相处. 找不到还得找INFANT CARE 或有个人两三年不工作,总不能交给女佣单独吧, 一大堆事情和花费. [喜欢苏州 (10-11 9:50, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]39楼
(引用 给我个马甲:正是考虑到要养孩子，才想要现在买房下面有建议说我们现在的情况，首付不算多，现金流也称不上充裕，不如等等再买房，等工资上涨或者等再...)我建议楼主再等等公寓价格一直在下降，你又不是刚需。
你买第二套公寓是用来投资，就得买靠近市中心或者地铁的，还不能太老的公寓。单单税就要6万新币，这笔钱租几年才能拿回来？
建议再攒攒钱，孩子出生在另作打算也不迟。
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[饽饽熊 (10-11 10:05, Long long ago)]
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