(引用 走走:明白我们一旦用这种方式，就是因为贷款只想用一个人名字，还贷是俩人 还有，就是有cash也不想还贷 想拿去中国随便存点什么理财，年化5-6%...)想问问美妈为啥想一个人贷款？一个人贷款只能用一个人cpf呀，另外一个人的不能用，那相当于还是动了现金。如果按照回国理财的思路，不是应该多用cpf少动现金吗？就是放在cpf里面利息也不如理财高呀 [本文发送自华新手机Wap版] [小gami (11-15 10:49, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]21楼
(引用 小gami:想问问美妈为啥想一个人贷款？一个人贷款只能用一个人cpf呀，另外一个人的不能用，那相当于还是动了现金。如果按照回国理财的思路，不是�...)因为yy另一个人再去贷款买房呢哈哈哈
一套房都还不起了还惦记下套
开玩笑啦
cpf一个人只有1000来块，就当储蓄了
毕竟我们不可能把新加坡这边的钱花光光的，不至于去惦记把cpf的钱换成rmb回去理财
不知道我说明白了没有
假如我们还完贷款每月结余5k，其中4k在cash，1k在cpf
那我想国内理财就可以考虑那4k cash，且轮不到1k cpf呢
新加坡总是要留点钱在手上的，不可能把钱都弄回过去，留在手上在坡享受cpf的利息也挺好的
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[走走 (11-15 10:58, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]22楼
我办过但存款一定要在国内，在国内只要show 一次。show 80万人民， 贷款多-5万新币（大概，具体你问banker）
存款如在坡县，要show 两次，
1a .就是说不能动。 贷款是 x 1.2 ，4年fix deposit lock down .
2b. x/3 ,不需lock down .
我用UOB 。[andylau1988 (11-15 10:58, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]23楼
(引用 走走:因为yy另一个人再去贷款买房呢哈哈哈 一套房都还不起了还惦记下套 开玩笑啦 cpf一个人只有1000来块，就当储蓄了 毕竟我们不可能把新加坡�...)明白，只是我觉得cpf流动性不如现金。除非是再买房或者特别有限的投资，我想不出来啥方法可以套出来，而且真有急用，cpf也不等同现金呀。 [本文发送自华新手机Wap版] [小gami (11-15 11:01, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]24楼
(引用 小gami:明白，只是我觉得cpf流动性不如现金。除非是再买房或者特别有限的投资，我想不出来啥方法可以套出来，而且真有急用，cpf也不等同现金呀。)就当作养老存款了其实我们在新加坡不会什么投资
如果现金流跟得上的话，不介意用cash还贷
俩人cpf全部不用，强制储蓄，利息还高
每年的钱肯定是会有部分既用不到，又不会全部拿去投资的，cpf就是这样的钱
我前几年还不理解为什么有朋友不用cpf还贷，现在慢慢理解了。
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[走走 (11-15 11:04, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]25楼
(引用 走走:就当作养老存款了其实我们在新加坡不会什么投资 如果现金流跟得上的话，不介意用cash还贷 俩人cpf全部不用，强制储蓄，利息还高 每年的钱...)明白了明白了cpf确实算这里省心安全的投资了。 [本文发送自华新手机Wap版] [小gami (11-15 11:08, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]26楼
(引用 走走:再详细问一句倒数第三段，“风险在于，第二次给看的时候，钱不够”
这个钱不够，是因为什么造成的呢？会是因为第二次show之前要交首付和�...)其实了解一下银行放款的过程就会明白了。
通常银行发放贷款需要提前一个星期。例如7号交钥匙，那么1号甚至更早，律师就会写信通知银行，记得7号把贷款交给买家律师。这个时候，银行随时会去买家账户看，存款是否存在。通常银行放款是在交易日的上午。上午 买家律师会跟银行拿钱，然后汇总买家自己的钱（15%），下午去卖家律师那里交钱，换房子。所以，房产交易都会在下午进行，而不是在上午。组屋的2nd appt 就全部在下午也是因为这个原因。
所谓用Casher's order来交易，就是在7号上午，确定银行已经给买家律师钱了（银行不会再看存款了）。中午 买家就可以去银行，把钱（15%）用CO的方式交给买家律师。这只是几个小时的时间差。我知道的 有些银行，可能那天，某些原因 一直到下午才给钱，那买家可能来不及动用存款了。至少maybank 经常性到下午才拿得到钱。
2-3个小时的时间差，风险太高。
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[-_-|| (11-15 11:37, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]27楼
(引用 走走:明白我们一旦用这种方式，就是因为贷款只想用一个人名字，还贷是俩人 还有，就是有cash也不想还贷 想拿去中国随便存点什么理财，年化5-6%...)你不怕人民币贬值吗？这段时间一直在跌啊，而且外汇管制越来越严。虽然也没有什么好的投资渠道，但是就是不敢把钱都换掉。 [本文发送自华新iOS APP] [vililytan (11-15 11:40, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]28楼
(引用 走走:再详细问一句倒数第三段，“风险在于，第二次给看的时候，钱不够”
这个钱不够，是因为什么造成的呢？会是因为第二次show之前要交首付和�...)如果是期房跟随刚才的例子。
其他步骤都一样。唯一的区别在于7号交易完成日买家给的15%是个人支票，而不是CO。
要到第二天才需要兑现。相当于至少一天时间差。很安全。
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[-_-|| (11-15 11:42, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]29楼
(引用 vililytan:你不怕人民币贬值吗？这段时间一直在跌啊，而且外汇管制越来越严。虽然也没有什么好的投资渠道，但是就是不敢把钱都换掉。)怕，但新币也没有强势到哪里去啊外汇管制从来都不是我的concern
无非麻烦一点罢了，多找几个人头汇过来，我党应该看不上我这点小钱吧
也不用把钱都换掉，分散着中美新都留些问题不大
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[走走 (11-15 11:47, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]30楼
你这是想买多贵的房子啊。。。 [本文发送自华新手机Wap版] [daodao (11-15 12:18, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]31楼
我就是路过看看这是要买多贵的房子啊
有钱银 让我羡慕嫉妒吧
哈哈哈
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[king (11-15 12:29, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]32楼
(引用 daodao:你这是想买多贵的房子啊。。。)收入低啊你们的点都看偏了 [本文发送自华新iOS APP] [走走 (11-15 13:32, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]33楼
(引用 -_-||:其实了解一下银行放款的过程就会明白了。 通常银行发放贷款需要提前一个星期。例如7号交钥匙，那么1号甚至更早，律师就会写信通知银行，...)我知道的case是银行提前两天看存款的不过，存款换贷款额度不大。 [本文发送自华新iOS APP] [永夏 (11-15 20:20, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]34楼
(引用 andylau1988:我办过但存款一定要在国内，在国内只要show 一次。show 80万人民， 贷款多-5万新币（大概，具体你问banker） 存款如在坡县，要show 两次�...)这个lock down 4年的贷的太少了吧？ [本文发送自华新iOS APP] [lanlin (11-16 8:10, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]35楼