【房】@凡人 如何出租金文泰的4房组屋小白一枚，最近要出租金文泰的一套4房组屋，完全没有头绪錒，请版上高手赐教。
组屋属学区房，靠近南华，周围交通生活都算便利。希望租户能12月底能入住。查了一下hdb的网站，申请permit没问题，也没有quota限制，但目前有几个问题比较困惑：
1. 自己租还是找中介？自己租是不是要花很多时间？主要是什么费时间？我每天估计只能下班后（一般6点半能准点下班），等娃睡了才有比较整块时间，不知道shi'bu'shi'he。目前市场，好找租户吗？如果找中介，大家有没有适合的中介可以推荐？
2. 整套出租还是分房出租？整套出租，好维护也比较稳定，但主要针对家庭，是不是要花较长时间才能找到？出租房间可能会更快，但流动大，需要更多管理。有经验的朋友能不能分享一下？
该帖荣获当日十大第9，奖励楼主2分以及3华新币，时间：2016-11-19 22:00:04。
[YiRiver (11-19 12:34, Long long ago)]
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金文泰的房子应该不难出租，如果你没有太多的时间和精力打理出租，建议还是找中介帮你。现在是租客市场，如果楼主要找纯家庭租客，可能需要多一些时间和精力[房产博士 (11-19 12:39, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
现在租多少了？2000能有吧 [本文发送自华新iOS APP] [flashtk6 (11-19 12:43, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
(引用 房产博士:金文泰的房子应该不难出租，如果你没有太多的时间和精力打理出租，建议还是找中介帮你。现在是租客市场，如果楼主要找纯家庭租客，可能需...)如果有合适的中介，请PM我，谢谢！另外，一套房可以同时联系多个中介吗？佣金怎么算？[YiRiver (11-19 12:44, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
(引用 flashtk6:现在租多少了？2000能有吧)金文泰4房的median rent,HDB网站是2600， 通常租2300-2500应该是没问题的[房产博士 (11-19 12:46, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
(引用 房产博士:金文泰4房的median rent,HDB网站是2600， 通常租2300-2500应该是没问题的)感觉现在租房市场不行。2300都危险。三房1600的都有。 [本文发送自华新iOS APP] [flashtk6 (11-19 16:41, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
(引用 flashtk6:感觉现在租房市场不行。2300都危险。三房1600的都有。)金文泰都跌倒这样了吗？我家的房间租了800，得对租客好点… [本文发送自华新iOS APP] [sarahliang0817 (11-19 17:08, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
看你自己那边房子很好租，如果不想花律师费，可以去狮城论坛，华新广告版，甚至找认识的国大的朋友在国大内部打广告，本地也有一些屋主可以发广告的网站。
注意检查所有租客信息是否有效,main tenant证件有效期超过6个月，尽量不要选择人数众多的二房东租客，签合同以后记得去branch office申请整套出租批文，督促租客做stamping. 需要空白合同范本可以私信我。需要中介打理也可联系 ：）
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[凡人 (11-19 17:53, Long long ago)]
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(引用 凡人:看你自己那边房子很好租，如果不想花律师费，可以去狮城论坛，华新广告版，甚至找认识的国大的朋友在国大内部打广告，本地也有一些屋主可...)谢谢回复！找中介了（也是你的朋友），让专业的人做专业的事. :) [YiRiver (11-19 19:20, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
(引用 sarahliang0817:金文泰都跌倒这样了吗？我家的房间租了800，得对租客好点…)金文泰三房1600 [本文发送自华新iOS APP] [flashtk6 (11-19 20:00, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
我觉得有的人特别奇怪，也不知道是房东还是租客一直强调金文泰1600，有意思？租高租低都有，总说房价低了也不知道是什么心态。我觉得低的自然低，高的还是高 [本文发送自华新iOS APP] [MissJ (11-19 20:08, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
(引用 MissJ:我觉得有的人特别奇怪，也不知道是房东还是租客一直强调金文泰1600，有意思？租高租低都有，总说房价低了也不知道是什么心态。我觉得低的...)是啊啥样的房子都有 其实要看你房子的条件和面向的租客
我倒是觉得条件好的房子仍然不愁租客
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[ciel (11-20 11:16, Long long ago)]
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装修得好点2800也有人租[brilliantjacky (11-20 13:15, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼