【房】公民+EP 夫妻 想用最合适的方法买到HDB+公寓 求赐教（急！）大家好！
楼主男29岁，刚刚拿到公民。老婆27岁拿EP，打算申PR。两人基本大概情况就是这样。
公民拿到了，就想尽快把住房问题解决了。可能和不少人一样，想先买HDB之后再入手一套condo。但是夫妻两都是买房小白，想请教论坛里的大神们以下的买房方法是否可行，希望大家不吝赐教：
因为我现在是公民，但是老婆拿EP，所以现在买HDB的话，是不是只能写我一个人的名字，老婆算occupier？（老婆拿到PR或者公民之后是否必须把老婆名字加上？）
假设五年后老婆顺利拿到PR转公民，而HDB依然在我一个人名下。到时在老婆的名下买一套condo，只放老婆名字，那是不是也只需要付第一套房3%的税呢。
当然我们也知道政策永远都在变，计划赶不上变化。但是还是很想请问大家这个买房顺序/方法，基于现在的政策是否行得通？
感谢！
该帖荣获当日十大第5，奖励楼主10分以及15华新币，时间：2016-11-29 22:00:03。
[brandonli (11-28 22:21, Long long ago)]
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同问借楼同问。citizen加pr的话买hdb可以选择只放citizen做owner么？ [本文发送自华新iOS APP] [呼呼怪 (11-28 22:32, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
据我的了解你说的是对的老婆EP只能是occupier，也因此，hdb贷款额度完全看你一个人的工资。pr之后可以加名。condo方面只放老婆一个人的名字就要交pr的额外印花税了。
情况跟你类似，所以就了解了一些。欢迎专家指正。
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[依米 (11-28 22:35, Long long ago)]
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(引用 依米:据我的了解你说的是对的老婆EP只能是occupier，也因此，hdb贷款额度完全看你一个人的工资。pr之后可以加名。condo方面只放老婆一个人的名...)抱歉，我可能没说清楚，重新解释一下我不想HDB放老婆名字，就是想问老婆转PR或者公民之后，HDB能否不加老婆名字。这样买condo的时候，老婆名下就没有房产。
我们是想等老婆拿到公民了再买房。目测五年之内转公民蛮promising的吧。因为配偶是公民，如果我们五年之内要孩子，孩子随我是公民，应该稳稳稳的。所以等老婆拿到公民之后，如果她的名字可以不加到我名下的这套HDB，那是不是只需要付3%的税？[brandonli (11-28 22:48, Long long ago)]
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买二手组屋可以只放老公做owner,老婆做essential occupier. 贷款只考虑老公的薪水。老婆拿到PR后，不需要添加名字，5年后可以用老婆的名字买公寓，还算第一套，省税 [本文发送自华新iOS APP] [DengWei (11-28 22:49, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
(引用 brandonli:抱歉，我可能没说清楚，重新解释一下我不想HDB放老婆名字，就是想问老婆转PR或者公民之后，HDB能否不加老婆名字。这样买condo的时候，老�...)嗯，不加名字就算第一套我看到楼上貌似有专业人士回答了。 [本文发送自华新iOS APP] [依米 (11-28 22:52, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
(引用 DengWei:买二手组屋可以只放老公做owner,老婆做essential occupier. 贷款只考虑老公的薪水。老婆拿到PR后，不需要添加名字，5年后可以用老婆的名�...)非常感谢，就是想求证这个！想再多请教一下：如果老婆在买完HDB不到五年就拿到公民，我们买condo还需要考虑HDB的MOP吗？[brandonli (11-28 22:52, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
如果顺序对调呢？我现在在我个人的名下买condo。老婆转公民之后还可以只用老婆的名字买HDB吗？[brandonli (11-28 22:55, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
(引用 brandonli:非常感谢，就是想求证这个！想再多请教一下：如果老婆在买完HDB不到五年就拿到公民，我们买condo还需要考虑HDB的MOP吗？)是的如果老婆在买完HDB不到五年就拿到公民，我们买condo还需要考虑HDB的MOP吗？
是的！她必须等MOP五年后才能买私人公寓.
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[vickychen (11-28 23:00, Long long ago)]
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(引用 brandonli:非常感谢，就是想求证这个！想再多请教一下：如果老婆在买完HDB不到五年就拿到公民，我们买condo还需要考虑HDB的MOP吗？)你们是夫妻购买组屋，不管你太太何时拿到公民还是pr, 她必须在你们的组屋MOP之后才可以购买公寓[房产博士 (11-28 23:04, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
(引用 brandonli:如果顺序对调呢？我现在在我个人的名下买condo。老婆转公民之后还可以只用老婆的名字买HDB吗？)这个是不可行的.“我现在在我个人的名下买condo。老婆转公民之后还可以只用老婆的名字买HDB吗？”
买HDB是以整个家庭来看 eligibility 的，你买了公寓，然后老婆买组屋（无论放她一个人是屋主，还是你们两个人是屋主），你的公寓要在组屋拿锁匙6个月内卖掉. 4年内卖公寓的话，还涉及卖家印花税.
所以，还是你原来的方案可行一些，先买组屋，满MOP后再以老婆名字买公寓，前提是两人分别的贷款+存款+CPF 供得起房子.
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[vickychen (11-28 23:06, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]11楼
(引用 brandonli:如果顺序对调呢？我现在在我个人的名下买condo。老婆转公民之后还可以只用老婆的名字买HDB吗？)你先买公寓，之后再买组屋，必须要把公寓卖掉，可以在你们住进组屋半年内卖掉[房产博士 (11-28 23:06, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
(引用 vickychen:这个是不可行的.“我现在在我个人的名下买condo。老婆转公民之后还可以只用老婆的名字买HDB吗？”
买HDB是以整个家庭来看 eligibility 的...)到时可以自住condo 出租hdb呀按照现在的收入，我个人贷款买HDB以及还月供还算轻松。
希望五年后买了condo，出租组屋，可以用来补贴房贷。[brandonli (11-28 23:13, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]13楼
(引用 brandonli:非常感谢，就是想求证这个！想再多请教一下：如果老婆在买完HDB不到五年就拿到公民，我们买condo还需要考虑HDB的MOP吗？)哪怕以后老婆换成公民，同样需要满足现在的5年mop.
未满5年，只能购买新加坡或者海外商业和工业地产，不能购买新加坡或者海外私人住宅。
如果顺序颠倒，现在你买公寓，老婆几年后拿到公民，你们也是不能保留公寓，去买组屋的。到时候打算买组屋，就一定留不住公寓。
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[DengWei (11-29 8:10, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]14楼
(引用 DengWei:买二手组屋可以只放老公做owner,老婆做essential occupier. 贷款只考虑老公的薪水。老婆拿到PR后，不需要添加名字，5年后可以用老婆的名�...)接贴问这种方法只适用于二手祖屋吗？ 如果是BTO呢？ 谢谢 [本文发送自华新iOS APP] [Carol_晞 (11-29 18:14, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
(引用 Carol_晞:接贴问这种方法只适用于二手祖屋吗？ 如果是BTO呢？ 谢谢)BTO也可以放其中一人是屋主另外一个是essential occupier.我们家也是这样。只是贷款要小心，只是按照屋主一个人的薪水算贷款 [本文发送自华新iOS APP] [DengWei (11-29 18:33, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼
(引用 vickychen:这个是不可行的.“我现在在我个人的名下买condo。老婆转公民之后还可以只用老婆的名字买HDB吗？” 买HDB是以整个家庭来看 eligibility 的...)这种情况下可以买bto吗？例如一方单独买condo，另一方拿了公民。卖掉condo买hdb是只能买二手hdb吗？ [本文发送自华新iOS APP] [麦片小桥 (11-29 19:02, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼
(引用 麦片小桥:这种情况下可以买bto吗？例如一方单独买condo，另一方拿了公民。卖掉condo买hdb是只能买二手hdb吗？)如果要买二手组屋的话，可以卖掉公寓买二手组屋或者买了二手组屋，6个月内卖掉公寓.
如果要买BTO，必须卖掉公寓后等30个月，到时候还符合申请BTO的条件例如 公民+PR 或者双公民，income ceiling 等条件的话，可以申请BTO.
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[vickychen (11-29 19:08, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]18楼
(引用 麦片小桥:这种情况下可以买bto吗？例如一方单独买condo，另一方拿了公民。卖掉condo买hdb是只能买二手hdb吗？)买bto必须夫妻双方都是公民或一个公民一个PR。
公民+EP是不可以买bto的
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[炎热夏雨 (11-29 19:14, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]19楼
(引用 房产博士:你们是夫妻购买组屋，不管你太太何时拿到公民还是pr, 她必须在你们的组屋MOP之后才可以购买公寓)搭帖同问如果我之前和父母联名买的组屋 后来结婚 老公是公民买公寓还要等MOP满吗？ [本文发送自华新iOS APP] [fyang33 (11-29 19:14, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼