(引用 fyang33:搭帖同问如果我之前和父母联名买的组屋 后来结婚 老公是公民买公寓还要等MOP满吗？)是的，你结婚后，先生要也要加进HDB作为occupier, 等你的组屋满MOP后，你先生才可以去买公寓[房产博士 (11-29 19:44, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]21楼
(引用 房产博士:是的，你结婚后，先生要也要加进HDB作为occupier, 等你的组屋满MOP后，你先生才可以去买公寓)那如果 经济能力许可的话 这样买房是不是更好？女方和父母联名买hdb
男方一个人买condo
各自买房后结婚
婚后女方的和父母联名买的hdb需要卖掉吗？
[brandonli (11-29 20:33, Long long ago)]
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(引用 vickychen:如果要买二手组屋的话，可以卖掉公寓买二手组屋或者买了二手组屋，6个月内卖掉公寓. 如果要买BTO，必须卖掉公寓后等30个月，到时候还符�...)多谢不过30个月好久...估计会选二手hdb或condo了 [本文发送自华新iOS APP] [麦片小桥 (11-29 21:23, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]23楼
(引用 DengWei:BTO也可以放其中一人是屋主另外一个是essential occupier.我们家也是这样。只是贷款要小心，只是按照屋主一个人的薪水算贷款)好的明白了，谢谢谢谢 [本文发送自华新iOS APP] [Carol_晞 (11-29 21:31, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]24楼
(引用 brandonli:那如果 经济能力许可的话 这样买房是不是更好？女方和父母联名买hdb 男方一个人买condo 各自买房后结婚 婚后女方的和父母联名买的hdb需要 ...)有这种情况的，hdb要不要卖是case by case[房产博士 (11-30 8:05, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]25楼
(引用 DengWei:BTO也可以放其中一人是屋主另外一个是essential occupier.我们家也是这样。只是贷款要小心，只是按照屋主一个人的薪水算贷款)区别essential occupier和 occupier有区别吗 [本文发送自华新iOS APP] [hudasm (11-30 9:10, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]26楼
(引用 hudasm:区别essential occupier和 occupier有区别吗)夫妻两人买组屋，比如SC+PR, SC是owner, PR是essential occupier, 孩子们就是occupier, 将来卖房时，PR虽然不是owner, 但由于是essential occupier, 必须要essential occupier签署同意书才可以卖[房产博士 (11-30 9:16, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]27楼
(引用 hudasm:区别essential occupier和 occupier有区别吗)共同点是对组屋都没有任何权益不同是
1）essential occupier通常是两种情况：外国配偶/子女或者自愿放弃权益的SC/PR，外国配偶/子女是因为年龄国籍等因素迫不得已，自愿放弃的是为了以后买第二套公寓省税才这么决定的
卖房，需要得到essential occupier 配偶的同意书。
essential occupier 需要和owner一起，和owner一起要配合HDB的要求，满足MOP才可以独立购买公寓。
2）occupier 通常是指和父母同住的孩子，LTVP父母，和孩子同住的父母，租客。
occupier随时可以独自购买任何房地产，不被MOP限制
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[DengWei (11-30 9:27, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]28楼
(引用 DengWei:共同点是对组屋都没有任何权益不同是 1）essential occupier通常是两种情况：外国配偶/子女或者自愿放弃权益的SC/PR，外国配偶/子女是因�...)SC+PR当时是co-owner,可以现在成single owner + essential occupier吗？[brjin (11-30 9:38, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]29楼
(引用 brjin:SC+PR当时是co-owner,可以现在成single owner + essential occupier吗？)已经不可以decoupling了，今年4月份开始不可以把其中一个owner拿出来了，除非有几种特殊情况[房产博士 (11-30 9:47, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]30楼
(引用 brjin:SC+PR当时是co-owner,可以现在成single owner + essential occupier吗？)博士说得对今年4月一号开始，HDB堵住了这条路。
买房的时候就要确定，申请HDB/EC在交房前可以申请更改。
另外，现在买二手组屋的一部分买家不是刚需，而是因为考虑到第二套税的问题才决定换组屋的，在购买二手组屋的时候确定薪水低的做owner, 高的做essential occupier. 机灵的做法，只是他们还要再等5年。
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[DengWei (11-30 10:18, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]31楼
二手组屋～ 很轻松你懂的老婆以后变pr，变sc都是十分灵活的
早变主动 晚变被动 不变则遥祝了
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[功夫熊猫 (11-30 10:30, Long long ago)]
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(引用 房产博士:有这种情况的，hdb要不要卖是case by case)男PR有一套公寓，女新公民和她妈LTVP联名买了HDB结婚后女方HDB能保留吗？[Justin2015 (11-30 14:52, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]33楼
那买公寓贷款只看老婆薪水？老公的不算?[niuniu2014 (11-30 16:04, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]34楼
(引用 niuniu2014:那买公寓贷款只看老婆薪水？老公的不算?)如果公寓只是老婆一个人的名字，只能老婆一个人贷款.老公的不算. [本文发送自华新iOS APP] [vickychen (11-30 16:47, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]35楼