(引用 逛逛:新加坡现在哪里有纯收入比4%的楼盘？)随便列一些meraprime 1.5m 租金5000+,
aston mansion 900k 租金3000+,
dover parkview 1m 租金3200左右，
好吧如果要纯收入4%可能只有一些commercial unit了
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[IPMan (1-20 21:53, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]61楼
(引用 滚雪球:客观的说房型不错，客厅有错层我很喜欢，价格也不贵，游泳池水浴。但是硬伤是99年，地契比较近，离道南在1km以外，房子其实也有点旧了。)租售比，只是谈租售比而已好不好，值不值得买，是见仁见智的问题。所谓萝卜白菜，各有所爱，呵呵 [本文发送自华新手机Wap版] [华生之友 (1-20 22:00, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]62楼
(引用 滚雪球:是说IOI另外成立一家股份公司然后这家股份公司把IOI剩余单位都买下来吗。这样的话还是要交剩余单位15%+3%的购买税吧？而且这家股份公司买 ...)记得IOI在这边有好几间公司，有几个单位都是IOI名下的如果用一个子公司买下剩余单位，然后再继续卖[shellyshelly (1-21 0:46, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]63楼
(引用 shellyshelly:记得IOI在这边有好几间公司，有几个单位都是IOI名下的如果用一个子公司买下剩余单位，然后再继续卖)是的，可以省掉土地ABSD但是owner换的话就需要交买方15%的ABSD了，然后5年之内转卖的话又会产生SSD。如果只剩了1-2套可以这么做，如果还剩了30%就要计算一下怎么划算。本帖讨论的最后结果就是持有trilinq收益只有2%左右，2%收益的投资对大部分公司都等于是个loss。所以七七八八的都加上可能超过5千万了。 [本文发送自华新iOS APP] [滚雪球 (1-21 6:53, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]64楼
(引用 滚雪球:客观的说房型不错，客厅有错层我很喜欢，价格也不贵，游泳池水浴。但是硬伤是99年，地契比较近，离道南在1km以外，房子其实也有点旧了。)但有些房型不方正临近的地铁站6年后才建好
到时候是不是会涨价了！
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[缤纷乐2014 (1-21 9:09, Long long ago)]
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(引用 滚雪球:我仍然觉得土豪你应该住在clementi体验生活住在牛车水蓝线沿线太难了解新加坡了)同意住蓝线上有点住在玻璃球中的感觉。。。亲身感受 [本文发送自华新手机Wap版] [Lilusin (1-21 9:41, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]66楼
(引用 缤纷乐2014:但有些房型不方正临近的地铁站6年后才建好 到时候是不是会涨价了！)房间很大所以不方正不是事，而且小高层住起来很舒服。如果没娃或者已经是福建会馆的话是个不错的选择。 [本文发送自华新iOS APP] [滚雪球 (1-21 10:47, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]67楼
(引用 滚雪球:房间很大所以不方正不是事，而且小高层住起来很舒服。如果没娃或者已经是福建会馆的话是个不错的选择。)有娃 跟福建半点关系也没有上班cbd 等6年才有新地铁
是不是不用考虑了
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[缤纷乐2014 (1-21 10:55, Long long ago)]
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(引用 缤纷乐2014:有娃 跟福建半点关系也没有上班cbd 等6年才有新地铁 是不是不用考虑了)你想上哪个小学如果不要求道南还是可以买的啊 [本文发送自华新iOS APP] [滚雪球 (1-21 11:04, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]69楼
(引用 缤纷乐2014:有娃 跟福建半点关系也没有上班cbd 等6年才有新地铁
是不是不用考虑了)住这个地方只能上opera estate pri好处是绝对绝对进得去，而且娃走几步路就到了，缺点是"all school are good school"。附送新闻链接：
http://www.straitstimes.com/singapore/education/no-stress-over-choosing-non-branded-school
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[滚雪球 (1-21 11:19, Long long ago)]
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(引用 缤纷乐2014:有娃 跟福建半点关系也没有上班cbd 等6年才有新地铁
是不是不用考虑了)这位母亲的哲学我看不懂我们家不追求名校 但至少不要太神叨的
anyway这个project我觉得值得去看一下！
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系统生成：由于楼层数受限，本帖实际回复的是 滚雪球 的帖子 “住这个地方只能上opera estate pri”
原地址：http://bbs.huasing.org/wap/xbbs.php?B=172_13835978
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[缤纷乐2014 (1-21 11:34, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]71楼
(引用 IPMan:随便列一些meraprime 1.5m 租金5000+, aston mansion 900k 租金3000+, dover parkview 1m 租金3200左右， 好吧如果要纯收入4%可能只有一�)亚龙租售比高如果你要租售比高，建议去买亚龙那边的公寓，4-5%。 但我们更要看重未来的房子增值潜力。10%的房价增长需要你多少个月的房子租金，你自己算算吧！目光要看长远！ [本文发送自华新iOS APP] [房产君George (1-21 17:56, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]72楼
(引用 房产君George:亚龙租售比高如果你要租售比高，建议去买亚龙那边的公寓，4-5%。 但我们更要看重未来的房子增值潜力。10%的房价增长需要你多少个月的房子...)套路，中介的套路对买家说，房价一定涨，买了就赚
对卖家说，房价已在高点，不卖会下跌
几年前，我的同一套屋子（HDB），在几周之类，收到同一个中介的的传单,买卖不同，说法不同。
我就打去问，我究竟是该买还是该卖，市场是上还是下呢。。。
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[华生之友 (1-21 22:33, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]73楼
(引用 房产君George:亚龙租售比高如果你要租售比高，建议去买亚龙那边的公寓，4-5%。 但我们更要看重未来的房子增值潜力。10%的房价增长需要你多少个月的房子...)这位同学我在说的是一个事实，你在说的是一个假设，目测没有可比性～ [本文发送自华新iOS APP] [IPMan (1-22 1:28, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]74楼
(引用 滚雪球:是的所以我才发帖问租售比，感觉似乎2.5%还是挺困难的，还要交20%的收入税，扣掉这个也就2%了。昨天刚刚买的中国银行的人民币活期宝还2.5...)投资用?买这么大?投资不是都买2房吗[wymm22 (1-22 13:54, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]75楼
(引用 wymm22:投资用?买这么大?投资不是都买2房吗)psf基本是全公寓最低看上的是这个psf最低，纯投资。 [本文发送自华新iOS APP] [滚雪球 (1-22 15:03, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]76楼
(引用 滚雪球:psf基本是全公寓最低看上的是这个psf最低，纯投资。)总价高啊租售比低[wymm22 (1-22 18:58, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]77楼
(引用 wymm22:总价高啊租售比低)同意其实也是瞎挑，反正已经买了就尽量说点好话呗。这个户型是D1-P1，全公寓唯一一套这个户型的。
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[滚雪球 (1-22 19:08, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]78楼
(引用 滚雪球:同意其实也是瞎挑，反正已经买了就尽量说点好话呗。这个户型是D1-P1，全公寓唯一一套这个户型的。 ...)什么是D1-P1我还是很期待这个公寓的啊 [本文发送自华新iOS APP] [ccat (1-23 22:16, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]79楼
(引用 ccat:什么是D1-P1我还是很期待这个公寓的啊)就是这个户型的名字啊4个卧室是D吧（我猜），然后有个巨大的PES，所以是P。 [本文发送自华新iOS APP] [滚雪球 (1-23 22:17, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]80楼
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