【房】发现这里的大神很多，请教一下关于EC的小问题最近看屋子，在boonlay附件的4房式hdb和wandervale之间难以抉择。
除stack24 外，其他单元都剩下1-2楼的unit。
第一个问题是：作为第一套房子，买转售hdb好还是直接ec好？
第二个问题是：为啥大家都不喜欢那个stack 24（15个unit仅售5个），是朝向问题？还是对面就是马来庙？还是有其他原因？
谢谢了。
[mwddd (2-7 22:39, Long long ago)]
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忘了说明背景sc+pr的组合。
买hdb的话考虑过mop后攒够钱买condo自住。然后hdb出租收租金。好处就是稳妥，压力小。缺点就是现金可能要存多点，毕竟还清贷款还要攒够自住condo的首付。
买ec的话可以较早享受好点的住宿环境，毕竟过来租房也好些年了，第一套屋子能住上新的再好不过了。缺点就是压力大点，以后带娃了消费提起来了第二套房子就遥遥无期。
大家怎么看。
[mwddd (2-7 23:05, Long long ago)]
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据我了解马来庙占一大部分原因。我在附近住 但是不靠马来庙会途径 感觉没啥 也不是大吵的那种声音 就是周五做礼拜的时候那种低音诵经 [本文发送自华新iOS APP] [王小蒙真萌啊 (2-7 23:51, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
买EC政府一天一个对组屋出租的政策，你还有信心要搞两套房？等你组屋MOP后还能不能出租都未知了，还能不能持有两套房也未知了。
为什么Stack24选的人少？其实你不用去纠结，你只要看你自己喜欢不喜欢就好了，你找不出自己不喜欢的点不就OK了吗？别人不喜欢的又不一定是你也不喜欢的。再说不也还是有5户买了的嘛。反正总归会卖完的。[熊猫妹妹 (2-8 0:31, Long long ago)]
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(引用 王小蒙真萌啊:据我了解马来庙占一大部分原因。我在附近住 但是不靠马来庙会途径 感觉没啥 也不是大吵的那种声音 就是周五做礼拜的时候那种低音诵经)谢谢xmlzj[mwddd (2-8 10:16, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
(引用 熊猫妹妹:买EC政府一天一个对组屋出租的政策，你还有信心要搞两套房？等你组屋MOP后还能不能出租都未知了，还能不能持有两套房也未知了。 为什么S...)谢谢指点。如果这样的话，我再等一等，是不是这些单元还有降价的可能？[mwddd (2-8 10:17, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
(引用 mwddd:忘了说明背景sc+pr的组合。 买hdb的话考虑过mop后攒够钱买condo自住。然后hdb出租收租金。好处就是稳妥，压力小。缺点就是现金可能要存多 ...)本着政府的便宜不占白不占的原则支持买EC，买resale HDB只拿到2万块补贴，就算用掉一次机会，太不划算了。EC自住就不用说了，如果MOP后卖掉，价格一般都会涨不少（除了1997年金融危机前出的那批EC没有在MOP之后马上盈利，当然后来也涨上来了），如果出租的话，租售比也很高（主要还是因为买的价格算是政府补贴过的） [本文发送自华新iOS APP] [流风回雪 (2-8 12:42, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
(引用 mwddd:谢谢指点。如果这样的话，我再等一等，是不是这些单元还有降价的可能？)肯定不会降了Sim Lian 不愁卖不出
24剩下来因为这个户型最多套，有其他选择人们都避开有“4”的单位。
看他隔壁的23离马来庙更近但是户型稀缺所以早就卖完。[solo_estoy (2-8 12:49, Long long ago)]
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(引用 mwddd:谢谢指点。如果这样的话，我再等一等，是不是这些单元还有降价的可能？)不会降价了，会全部卖完的 [本文发送自华新iOS APP] [DengWei (2-8 12:50, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
(引用 流风回雪:本着政府的便宜不占白不占的原则支持买EC，买resale HDB只拿到2万块补贴，就算用掉一次机会，太不划算了。EC自住就不用说了，如果MOP后卖...)就算用掉一次机会，何解？不是可以继续BTO，或者买EC么，当然前提是把之前买的resale HDB卖掉[LesterW (2-8 15:21, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
财务压力不大的前提下，尽量买3房以上的EC吧。而且为何单恋一只花呢
EC的选择很多
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[明楼 (2-8 15:40, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]11楼
(引用 LesterW:就算用掉一次机会，何解？不是可以继续BTO，或者买EC么，当然前提是把之前买的resale HDB卖掉)你拿了政府的grant就算1st timer，而且卖的时候要还resale levy。之后只能再买一次了。
当然，可以选择不拿grant。[crazylion (2-8 16:23, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]12楼
(引用 LesterW:就算用掉一次机会，何解？不是可以继续BTO，或者买EC么，当然前提是把之前买的resale HDB卖掉)补充一下如果拿了grant，不光是以后再买BTO和EC要交resale levy，而且对BTO申请几率有影响，以后申请BTO的时候，first timer抽签时算有两次中奖机会，second timer只有一次中奖机会。EC的影响不是很大，只是在单位分布上是70%给first timer，30%给second timer。
总结一下就是： 第一次是非常宝贵的！
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[流风回雪 (2-8 17:56, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]13楼
(引用 mwddd:谢谢指点。如果这样的话，我再等一等，是不是这些单元还有降价的可能？)看运气如果很久都卖不出去，会有降价的可能。
只怕一降价的时候，哄抢，你又买不到了。
我觉得没有必要冒这个险
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[熊猫妹妹 (2-8 20:40, Long long ago)]
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差点就要买wandervale的飘过当时还有一些选择 也是一份都没降
所以该出手时就出手吧
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[颖州人氏xyc (2-8 20:49, Long long ago)]
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(引用 流风回雪:本着政府的便宜不占白不占的原则支持买EC，买resale HDB只拿到2万块补贴，就算用掉一次机会，太不划算了。EC自住就不用说了，如果MOP后卖...)这个租售比应该不会比地点好的组屋好吧？ 我看jp附近的组屋都是高价一间难求啊。[mwddd (2-8 20:54, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼
(引用 熊猫妹妹:看运气如果很久都卖不出去，会有降价的可能。 只怕一降价的时候，哄抢，你又买不到了。 我觉得没有必要冒这个险)有道理呢估计降也不会太多。听说这个盘去年底还涨过一次。[mwddd (2-8 20:56, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼
(引用 颖州人氏xyc:差点就要买wandervale的飘过当时还有一些选择 也是一份都没降 所以该出手时就出手吧)哈哈 买房感觉有点像谈对象看缘分。 当时是啥原因没出手呢[mwddd (2-8 20:58, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
(引用 mwddd:哈哈 买房感觉有点像谈对象看缘分。 当时是啥原因没出手呢)感觉还是地点太偏不太方便 以后升值空间有限现在买了resale hdb啦 [本文发送自华新iOS APP] [颖州人氏xyc (2-8 21:04, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼
(引用 颖州人氏xyc:感觉还是地点太偏不太方便 以后升值空间有限现在买了resale hdb啦)wandervale应该算是目前靠近地铁站最近的ec了 [本文发送自华新iOS APP] [王小蒙真萌啊 (2-8 21:11, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼