【房】发现这里的大神很多，请教一下关于EC的小问题
最近看屋子，在boonlay附件的4房式hdb和wandervale之间难以抉择。
除stack24 外，其他单元都剩下1-2楼的unit。
第一个问题是：作为第一套房子，买转售hdb好还是直接ec好？
第二个问题是：为啥大家都不喜欢那个stack 24（15个unit仅售5个），是朝向问题？还是对面就是马来庙？还是有其他原因？
谢谢了。
【房】发现这里的大神很多，请教一下关于EC的小问题
忘了说明背景
sc+pr的组合。
买hdb的话考虑过mop后攒够钱买condo自住。然后hdb出租收租金。好处就是稳妥，压力小。缺点就是现金可能要存多点，毕竟还清贷款还要攒够自住condo的首付。
买ec的话可以较早享受好点的住宿环境，毕竟过来租房也好些年了，第一套屋子能住上新的再好不过了。缺点就是压力大点，以后带娃了消费提起来了第二套房子就遥遥无期。
大家怎么看。
买EC
政府一天一个对组屋出租的政策，你还有信心要搞两套房？等你组屋MOP后还能不能出租都未知了，还能不能持有两套房也未知了。
为什么Stack24选的人少？其实你不用去纠结，你只要看你自己喜欢不喜欢就好了，你找不出自己不喜欢的点不就OK了吗？别人不喜欢的又不一定是你也不喜欢的。再说不也还是有5户买了的嘛。反正总归会卖完的。
为什么Stack24选的人少？其实你不用去纠结，你只要看你自己喜欢不喜欢就好了，你找不出自己不喜欢的点不就OK了吗？别人不喜欢的又不一定是你也不喜欢的。再说不也还是有5户买了的嘛。反正总归会卖完的。
买EC政府一天一个对组屋出租的政策，你还有信心要搞两套房？等你组屋MOP后还能不能出租都未知了，还能不能持有两套房也未知了。
为什么Stack24选的人少？其实你不用去纠结，你只要看你自己喜欢不喜欢就好了，你找不出自己不喜欢的点不就OK了吗？别人不喜欢的又不一定是你也不喜欢的。再说不也还是有5户买了的嘛。反正总归会卖完的。
谢谢指点。
如果这样的话，我再等一等，是不是这些单元还有降价的可能？
忘了说明背景sc+pr的组合。
买hdb的话考虑过mop后攒够钱买condo自住。然后hdb出租收租金。好处就是稳妥，压力小。缺点就是现金可能要存多点，毕竟还清贷款还要攒够自住condo的首付。
买ec的话可以较早享受好点的住宿环境，毕竟过来租房也好些年了，第一套屋子能住上新的再好不过了。缺点就是压力大点，以后带娃了消费提起来了第二套房子就遥遥无期。
大家怎么看。
(more...)
本着政府的便宜不占白不占的原则
支持买EC，买resale HDB只拿到2万块补贴，就算用掉一次机会，太不划算了。EC自住就不用说了，如果MOP后卖掉，价格一般都会涨不少（除了1997年金融危机前出的那批EC没有在MOP之后马上盈利，当然后来也涨上来了），如果出租的话，租售比也很高（主要还是因为买的价格算是政府补贴过的）
[本文发送自华新iOS App]
谢谢指点。如果这样的话，我再等一等，是不是这些单元还有降价的可能？
肯定不会降了
Sim Lian 不愁卖不出
24剩下来因为这个户型最多套，有其他选择人们都避开有“4”的单位。
看他隔壁的23离马来庙更近但是户型稀缺所以早就卖完。
24剩下来因为这个户型最多套，有其他选择人们都避开有“4”的单位。
看他隔壁的23离马来庙更近但是户型稀缺所以早就卖完。
本着政府的便宜不占白不占的原则支持买EC，买resale HDB只拿到2万块补贴，就算用掉一次机会，太不划算了。EC自住就不用说了，如果MOP后卖掉，价格一般都会涨不少（除了1997年金融危机前出的那批EC没有在MOP之后马上盈利，当然后来也涨上来了），如果出租的话，租售比也很高（主要还是因为买的价格算是政府补贴过的）
就算用掉一次机会，何解？
不是可以继续BTO，或者买EC么，当然前提是把之前买的resale HDB卖掉
就算用掉一次机会，何解？不是可以继续BTO，或者买EC么，当然前提是把之前买的resale HDB卖掉
你拿了政府的grant
就算1st timer，而且卖的时候要还resale levy。之后只能再买一次了。
当然，可以选择不拿grant。
当然，可以选择不拿grant。
就算用掉一次机会，何解？不是可以继续BTO，或者买EC么，当然前提是把之前买的resale HDB卖掉
补充一下
如果拿了grant，不光是以后再买BTO和EC要交resale levy，而且对BTO申请几率有影响，以后申请BTO的时候，first timer抽签时算有两次中奖机会，second timer只有一次中奖机会。EC的影响不是很大，只是在单位分布上是70%给first timer，30%给second timer。
总结一下就是： 第一次是非常宝贵的！
总结一下就是： 第一次是非常宝贵的！
[本文发送自华新iOS App]
谢谢指点。如果这样的话，我再等一等，是不是这些单元还有降价的可能？
看运气
如果很久都卖不出去，会有降价的可能。
只怕一降价的时候，哄抢，你又买不到了。
我觉得没有必要冒这个险
只怕一降价的时候，哄抢，你又买不到了。
我觉得没有必要冒这个险
[本文发送自华新iOS App]
本着政府的便宜不占白不占的原则支持买EC，买resale HDB只拿到2万块补贴，就算用掉一次机会，太不划算了。EC自住就不用说了，如果MOP后卖掉，价格一般都会涨不少（除了1997年金融危机前出的那批EC没有在MOP之后马上盈利，当然后来也涨上来了），如果出租的话，租售比也很高（主要还是因为买的价格算是政府补贴过的）
这个租售比
应该不会比地点好的组屋好吧？ 我看jp附近的组屋都是高价一间难求啊。
华新中文网致力于为新加坡留学生、工作人士及华人同胞提供交流空间和服务平台
关于我们┊ 广告服务┊ 联系方式┊ 华新博客┊ 经典怀旧┊ 投递作品
Huasing Association 1999 - 2013
