华新 - 【房】发现这里的大神很多，请教一下关于EC的小问题

本人就是走resale HDB过来的，现在还是要走EC的路
Choa Chu Kang三个EC：
Wandervale只剩30套，中高层没什么选择余地
Sol Acres 还有选择，如有中意的还可以捡剩就是要1300多个住户共享资源
iNz 3月多即将booking，可供选择余地也较大
EC的好处无需多言
重点是选择自己喜欢的和需要的，毕竟是要作为自己未来的家

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在颖州人氏xyc 的大作中提到：

还好吧肯定不如一些老ec的地点啊hdb买在duxton了所以～～

恭喜！

有钱就是好!

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在爱吃虾的猫的大作中提到：

果断EC本人就是走resale HDB过来的，现在还是要走EC的路 Choa Chu Kang三个EC： Wandervale只剩30套，中高层没什么选择余地 Sol Acres 还有选择，如有中意的还可以捡剩就是要1300多个住户共享资源 iNz 3月多即将booking，可供选择余地也较大 EC的好处无需多言重点是选择自己喜欢的和需要的，毕竟是要作为自己未来的家

嗯谢谢分享

看中wandervale主要是因为可以走路去mrt和很快top。
要是还要等2-3年才可以入住的话，我也是会选择先买resale的。一是搬来搬去麻烦，二是可以早点用给别人的房租换成自己的月供。
请问你现在准备选择哪一个ec呢？

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在流风回雪的大作中提到：

补充一下如果拿了grant，不光是以后再买BTO和EC要交resale levy，而且对BTO申请几率有影响，以后申请BTO的时候，first timer抽签时算有两次中奖机会，second timer只有一次中奖机会。EC的影响不是很大，只是在单位分布上是70%给first timer，30%给second timer。总结一下就是：第一次是非常宝贵的！

多谢，所以买resale HDB 如果以后准备BTO，果断不能拿grant

xmlzj

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在 crazylion 的大作中提到：

你拿了政府的grant就算1st timer，而且卖的时候要还resale levy。之后只能再买一次了。当然，可以选择不拿grant。

多谢

xmlzj

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在 mwddd 的大作中提到：

嗯谢谢分享看中wandervale主要是因为可以走路去mrt和很快top。要是还要等2-3年才可以入住的话，我也是会选择先买resale的。一是搬来搬去麻烦，二是可以早点用给别人的房租换成自己的月供。请问你现在准备选择哪一个ec呢？

5月yio chu kang的和年底fernvale的

TOP:
Wandervale Jan/2019
Sol acres Mar/2019
iNz Aug/2019
时间上没有太大差别
今年EC new launch只有三个，CCK的iNz，
YCK的和SengKang fernvale的
个人选择后面原因是一直生活在这边区域，好的unit届时一定火爆，sengkang/punggol有48k HDB unit, 目前已经launched 4个new EC 总共3000多间剩余也只有100多间.

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这个要看你对家庭收入成长的预期和资产规划了

要是家庭收入未来五年内有会有显著提高，买位置好但不用太新的RESALE HDB，租售比好。如果贷款允许就用SC的名字买。五年后如果首付够了就直接上公寓，拿政府的grant。因为如果楼主五年后家庭收入可能会超过16000的话可能就没有机会买EC了。
要是想享受政府福利，又没什么压力，又想住公寓。就买EC，毕竟和grant比还是买卖BTO和EC现金收益更好。
楼主算了你的贷款吗？
现在很多想买EC的买家，要不就是收入超了，没超的可能贷款不够，首付现金不够。

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在 mwddd 的大作中提到：

很快TOP?

不是2019才TOP?

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在 mwddd 的大作中提到：

什么本质区别呢？可否阐释一下

我的意思是EC私有化了以后就是公寓了

公寓的租售比不能和组屋比。当然我拿EC的租售比跟正常公寓比也是不公平的：）

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