本着政府的便宜不占白不占的原则
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作者:流风回雪 (等级:3 - 略知一二,发帖:646) 发表:2017-02-08 12:42:22  楼主  关注此帖
忘了说明背景sc+pr的组合。 买hdb的话考虑过mop后攒够钱买condo自住。然后hdb出租收租金。好处就是稳妥,压力小。缺点就是现金可能要存多点,毕竟还清贷款还要攒够自住condo的首付。 买ec的话可以较早享受好点的住宿环境,毕竟过来租房也好些年了,第一套屋子能住上新的再好不过了。缺点就是压力大点,以后带娃了消费提起来了第二套房子就遥遥无期。 大家怎么看。 (more...)
本着政府的便宜不占白不占的原则
支持买EC,买resale HDB只拿到2万块补贴,就算用掉一次机会,太不划算了。EC自住就不用说了,如果MOP后卖掉,价格一般都会涨不少(除了1997年金融危机前出的那批EC没有在MOP之后马上盈利,当然后来也涨上来了),如果出租的话,租售比也很高(主要还是因为买的价格算是政府补贴过的)
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作者:流风回雪 (等级:3 - 略知一二,发帖:646) 发表:2017-02-08 17:56:51  2楼
就算用掉一次机会,何解?不是可以继续BTO,或者买EC么,当然前提是把之前买的resale HDB卖掉
补充一下
如果拿了grant,不光是以后再买BTO和EC要交resale levy,而且对BTO申请几率有影响,以后申请BTO的时候,first timer抽签时算有两次中奖机会,second timer只有一次中奖机会。EC的影响不是很大,只是在单位分布上是70%给first timer,30%给second timer。

总结一下就是: 第一次是非常宝贵的!
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作者:流风回雪 (等级:3 - 略知一二,发帖:646) 发表:2017-02-08 22:33:37  3楼
这个租售比应该不会比地点好的组屋好吧? 我看jp附近的组屋都是高价一间难求啊。
租售比肯定不如组屋
不过本质不一样啊。
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作者:流风回雪 (等级:3 - 略知一二,发帖:646) 发表:2017-02-09 18:15:57  4楼
什么本质区别呢?可否阐释一下
我的意思是EC私有化了以后就是公寓了
公寓的租售比不能和组屋比。当然我拿EC的租售比跟正常公寓比也是不公平的:)
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